inmatriculacion de inmuebles

INDIVIDUALIZACIÓN DEL PREDIO PARA EFECTOS DE SU INMATRICULACIÓN Para la inmatriculación de predios, tanto urbanos como rurales, situados en zonas no catastradas tiene que constar de manera obligatoria el área, linderos y medidas perimétricas del inmueble en el título de dominio, salvo rectificación o determinación de áreas, linderos y medidas perimétricas en virtud del procedimiento respectivo.

INFORME DEL ÁREA DE CATASTRO ¿Tratándose de la inmatriculación de un predio rural en el que se han anexado certificados de información catastral, el informe técnico del área de catastro deberá remitirse a esos certificados a fin de determinar si existen o no superposiciones con predios inscritos¿.

PRECISIÓN DE TOLERANCIA EN INMATRICULACIONES. ¿En el caso de inmatriculaciones que no coincidan los valores del plano con los del título de propiedad, procede la inmatriculación siempre que el área de catastro determine que se trata del mismo predio y que no se superpone con predios inscritos. En estos casos se aplica la tolerancia, prescindiendo de los rangos establecidos en la Directiva N° 01-20

INDIVIDUALIZACIÓN DEL PREDIO PARA EFECTOS DE SU INMATRICULACIÓN La individualización del predio en el título de adquisición para su inmatriculación implica que pueda ser diferenciado de otros predios, en base a distintos elementos. No es indispensable que en el título de adquisición conste su área, linderos o medidas perimétricas, siempre que la documentación técnica que se adjunta provenga de un

INMATRICULACIÓN EN MÉRITO A INSTRUMENTOS ACLARATORIOS Y/O MODIFICATORIOS La inmatriculación en mérito a instrumentos aclaratorios y/o modificatorios deberá contar con la antigüedad requerida por el artículo 2018 del Código Civil, si la materia de aclaración y/o modificación está relacionada a la ubicación, área, linderos y medidas perimétricas. No se está ante un acto aclaratorio o modificatorio...

INMATRICULACIÓN DE PREDIOS UBICADOS EN ZONAS CATASTRADAS ¿No constituye impedimento para la inmatriculación de un predio ubicado en zona catastrada la discrepancia de área en el título inmatriculador y la señalada en el Certificado de Información Catastral¿.

INMATRICUlACIÓN DE PREDIO Para la primera inscripción de dominio se debe exhibir títulos por un periodo interrumpido de cinco años. El cómputo del plazo de antigüedad se efectuará a Sala .artir de la fecha del instrumento público en el que conste la adquisición .

INMATRICULACIÓN EN MÉRITO A INSTRUMENTOS ACLARATORIOS Y/O MODIFICATORIOS La inmatriculación en mérito a instrumentos aclaratorios y/o modificatorios deberá contar con la antigüedad requerida por el artículo 2018 del Código Civil, si la materia de aclaración y/o modificación está relacionada a la ubicación, área, linderos y medidas perimétricas.

INMATRICULACIÓN EN MÉRITO A INSTRUMENTOS ACLARATORIOS Y/O MODIFICATORIOS La inmatriculación en mérito a instrumentos aclaratorios y/o modificatorios deberá contar con la antigüedad requerida por el artículo 2018 del Código Civil, si la materia de aclaración y/o modificación está relacionada a la ubicación, área, linderos o medidas perimétricas.

INDIVIDUALIZACIÓN DEL PREDIO PARA EFECTOS DE SU INMATRICULACIÓN La individualización del predio en el título de adquisición para su inmatriculación implica que pueda ser diferenciado de otros predios, en base a distintos elementos. No es indispensable que en el título de adquisición conste su área, linderos o medidas perimétricas, siempre que la documentación técnica que se adjunta provenga de...

EXIGIBILIDAD DEL CERTIFICADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL EN INMATRICULACIÓN DE PREDIO RURAL Para inmatricular un predio rural ubicado en zona catastrada y no catastrada es necesario presentar el certificado de información catastral regulado por el Reglamento de la Ley 31145, siendo exigible para aquellos títulos presentados a partir de la entrada en vigor de su reglamento.

IMPROCEDENCIA DE INMATRICULACIÓN DE PREDIO No procede la inmatriculación de un predio cuando el área de Catastro de la Zona Registral respectiva ha determinado que este se superpone totalmente con otro inscrito, aun cuando del título archivado correspondiente no se cuente con elementos técnicos suficientes que puedan determinar sus linderos y medidas perimétricas, si dicha superposición queda...

INMATRICULACIÓN DE PREDIOS UBICADOS EN ZONA CATASTRADA ¿De conformidad con el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Reglamento de Predios, para la inmatriculación de predios ubicados en zona catastrada se presentará el certificado de información catastral a que se refiere el artículo 86 del Reglamento del Decreto Legislativo Nº 1089 - Decreto Legislativo que Establece el Régimen...

Inmatriculación de predio El instrumento público otorgado unilateralmente no constituye título de adquisición y, por lo tanto, no da mérito a la inmatriculación del predio. Requisitos de la introducción de una escritura pública extendida durante la vigencia de la anterior Ley del Notariado-Ley n.° 1510 La indicación del documento de identidad de los otorgantes no es un elemento obligatorio para...

ACREDITACIÓN DE LA NATURALEZA RURAL DEL PREDIO A INMATRICULAR A efectos de inmatricular un predio rural en mérito del artículo 2018 del Código Civil e indicar en el asiento su naturaleza de acuerdo con el artículo 19 inciso a) del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, se requiere que la naturaleza del predio sea acreditada mediante documento expedido por la autoridad competente,...

INMATRICULACIÓN DE PREDIO RURAL UBICADO EN ZONA NO CATASTRADA El certificado de información catastral regulado por el Reglamento de la Ley 31145 es requisito para la inmatriculación de predios rurales ubicados en zonas no catastradas, siendo exigible para aquellos títulos presentados a partir de la entrada en vigor de dicho reglamento.

IMPROCEDENCIA DE LA INMATRICULACIÓN DE PREDIO No procede la inmatriculación de un predio cuando el área de Catastro ha determinado que este se superpone total o parcialmente con un predio inscrito.

INMATRICULACIÓN Constituye obstáculo para la inmatriculación, el informe del área de Catastro en el que se determina que parte del predio se superpone a otro ya inscrito. Sin embargo, dicho defecto podrá ser subsanado si se formula renuncia del área afectada, requiriéndose la presentación de nueva escritura pública y documentación técnica, para su evaluación por el ente técnico.

INMATRICULACIÒN DE PREDIO Para la primera inscripciòn de dominio se debe exhibir tìtulos por un periodo ininterrumppido de cinco años. El còmputo del plazo de antigûedad se efectuarà a partir de la fecha del instrumento pùblico en el que conste la adquisiciòn.

1.-NATURALEZA DEL PREDIO A INMATRICULAR.- La naturaleza urbana del predio se concluye de la valoración conjunta de todos los documentos presentados con el título que sirven para fundamentar directa o indirectamente la inscripción. En tal sentido, constando en el título una declaración municipal «ficta» realizada en el visado de los planos presentados no cabe duda que el predio es urbano o se...

INMATRICULACIÒN "No impide la inmatriculaciòn de un predio el informe del Àrea de Catastro señalando la imposibilidad de determinar si el mismo se encuentra inscrito o no."

IMPROCEDENCIA DE INMATRICULACIÓN No resulta procedente la inmatriculación de un predio cuando el informe del Área de Catastro señala que el mismo ya se encuentra inscrito, conforme a la descripción literal que consta en la partida registral.

INMATRICULACIÓN ¿No resulta procedente la inmatriculación de un predio cuando el Área de Catastro detectó errores en la elaboración de la documentación técnica¿.

INMATRICULACIÓN Resulta indispensable contar con informe favorable del área de catastro para descartar la implicancia del predio materia de inmatriculación con la partida registral de un predio inscrito.

INMATRICULACIÓN EN MÉRITO A INSTRUMENTOS ACLARATORIOS YIO MODIFICATORIOS La inmatriculación en mérito a instrumentos aclaratorios y/o modificatorios deberá contar con la antigüedad requerida por el artículo 2018 del Código Civil, si la materia de aclaración y/o modificación está relacionada a la identificación del predio, no cuando la aclaración está referida a la precisión del área linderos y...