division particion bienes inmuebles

RECTIFICACIÓN DE ÍNDICE Cuando exista un error u omisión en la base de datos del Registro de Propiedad Inmueble, el registrador debe rectificar o incorporar en el correspondiente índice los datos que correspondan. CANCELACIÓN DE ASIENTO REGISTRAL Corresponde exclusivamente al órgano jurisdiccional o arbitral la declaración de invalidez de los asientos registrales, por lo que no cabe que en sede...

TRANSFERENCIA DE UN PREDIO EFECTUADA POR REPRESENTANTES DE UNA COMUNIDAD CAMPESINA ¿Resulta improcedente la inscripción de la transferencia de un predio otorgada por representantes de una comunidad campesina que no cuenten con facultades inscritas en el Registro de Personas Jurídicas que señalen expresamente las características físicas del predio objeto de transferencia (área y ubicación), de...

CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA La escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, no resultando aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil.

• Lumen: Revista de la Facultad de Derecho

Este año se cumplen 25 años desde la promulgación de la Ley Nº 26662, norma mediante la cual se otorgaron facultades a los notarios para que puedan conocer de manera alternativa al Poder Judicial, ciertos asuntos no contenciosos, siendo ello un pedido de larga data tanto de la doctrina como de la Unión Internacional del Notariado Latino, debido a que se trata de procedimientos donde no hay...

Surgimiento del régimen de copropiedad por extinción del régimen de sociedad de gananciales Es inscribible en el rubro títulos de dominio la copropiedad que surge entre los cónyuges o ex cónyuges como consecuencia del fenecimiento del régimen de sociedad de gananciales. La inscripción de la copropiedad en los registros de bienes se realizará en mérito a la inscripción efectuada en el Registro...

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA POR PARTE DE COPROPIETARIOS No es materia de calificación la aplicación del artículo 985 del Código Civil en los procedimientos de prescripción adquisitiva notarial, ya que ello constituye la motivación o el fondo de la declaración notarial.

DETERMINACIÒN DE ALÌCUOTA Tratàndose de derechos que involucran cuotas ideales de un predio, corresponde verificar que el porcentaje de los participantes en el acto contenido en el tìtulo sea el que ostenta de acuerdo a la partida registral respectiva.

RECTIFICACIÓN DE TITULARIDAD EN MÉRITO A DIVISIÓN Y PARTICIÓN Procede la inscripción del instrumento que contiene la división y partición -que tuvo acogida registral en fecha anterior con relación a otros predios-, respecto al predio que en su momento no fue objeto de rogatoria, con el fin de excluir a los copropietarios a los cuales se le adjudicó otros predios, siempre que estos copropietarios...

• Diario Oficial El Peruano

• Revista Derecho & Sociedad

El presente artículo es un estudio minucioso de la evolución reciente del Impuesto de Alcabala en Perú. Parte de presentar los más recientes tratamientos normativos de dicho impuesto, para luego centrarse en el actual régimen del mismo, analizando los aspectos más relevantes del Impuesto de Alcabala, procurando servir de aporte para la futura mejora de este tributo.

ADJUDICACION EN MERITO A LA RECTIFICACION DE LA LIQUIDACION DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES Procede la inscripción de la adjudicación de bienes en mérito a la rectificación de la liquidación de la sociedad de gananciales, sin necesidad de inscribir dicha rectificación en el Registro Persona.

• Diario Oficial El Peruano

Al no atenderse el contenido y alcances de la solicitud postulada, y al no evaluarse de modo acabado la necesidad del actor de recurrir al órgano jurisdiccional en procura de la designación de un administrador judicial del bien que, según afirma, se encuentra en estado de copropiedad, la sala superior se ha inhibido de resolver la materia en controversia invocando una causal de improcedencia que...

CALIDAD DEL BIEN ADQUIRIDO POR PRESCRIPCIÓN Los bienes adquiridos por prescripción adquisitiva durante la vigencia de la sociedad de gananciales se presumen sociales. Sin embargo, dicha presunción de ganancialidad puede quedar desvirtuada si el notario competente verifica que la propiedad del predio le corresponde a uno solo de los cónyuges

En cuanto a lo previsto en el art. 350 del código civil, se aprecia que el legislador ha previsto los supuestos para el caso de pensión alimenticia para el cónyuge inocente en el divorcio, así subsumiendo la citada disposición al caso de autos, se verifica que el ad quem para conceder la referida pensión alimenticia a favor de la reconvenida verificó la existencia de una dinámica familiar en la...

TRANSFERENCIA DE DOMINIO POR SUCESIÓN TESTAMENTARIA Procede la inscripción de la transferencia de dominio por sucesión testamentaria a favor de los herederos instituidos, respecto de un bien que no se habría dispuesto en el testamento, siempre y cuando se encuentre inscrito a favor del testador.

INMATRICULACIÓN DE UN PREDIO No procede la inmatriculación cuando dentro de la calificación registral se determina que el predio materia de inmatriculación se encuentra inscrito

PRESUNCIÓN DE GANANCIALIDAD.-Si en la liquidación de la sociedad de gananciales, uno de los cónyuges desconoce la existencia de un bien al que la ley le atribuye la calidad de social, dicho acto no importa el reconocimiento de bien propio en favor del otro porque la declaración, ya sea en forma expresa o tácita, no enerva la presunción de ganancialidad impuesta por el artículo 311 numeral 1 del...

Se declara improcedente la solicitud de nulidad interpuesta por la Comunidad Campesina Llocce Huantaccero contra la Resolución Administrativa N° 143-2013-ANA-ALA.MANTARO, por haber adquirido la referida resolución la condición de acto firme

IDENTIFICACIÒN DEL BIEN OBJETO DE TRANFERENCIA La identificaciòn del predio se verifica casuìsticamente a partir de su descripciòn en mèrito de todos los elementos obrantes en el tìtulo traslativo y de la que consta en la partida registral, datos que al ser confrontados y aun cuando existan discrepancias nos puedan llevar a concluir que se trata del mismo predio PROTOCOLIZACIÒN Para la...

Administrador judicial de bienes comunes. para designar al administrador judicial se debe tener en cuenta la voluntad privada de los copropietarios cuando concurran aquellos que representen más de la mitad de la cuotas en el valor de los bienes y existe acuerdo unánime respecto del administrador, y en caso de falta de acuerdo se preferirá al cónyuge sobreviviente o al presunto heredero, y a falta

INDEPENDIZACiÓN DE LOTES CONFORMANTES DE HABILITACiÓN URBANA En aplicación de lo establecido en la Séptima Disposición Transitoria del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, procede la independización de lotes conformantes de habilitación urbana en mérito al título archivado, siempre que el área objeto de independización no haya sido modificada por asientos posteriores.