division particion bienes inmuebles

ACTO JURÍDICO CONSIGO MISMO Adolece de defecto subsanable el acto jurídico que el representante concluya consigo mismo, en nombre propio o como representante de otro, cuando el representado no lo hubiese autorizado específicamente.

Sumilla: &la motivación de las resoluciones judiciales es una garantía del justiciable frente a la arbitrariedad judicial y garantiza que las resoluciones judiciales no se encuentren justificadas en el mero capricho de los magistrados, sino en datos objetivos que proporciona el ordenamiento jurídico o los que se deriven del caso; sin embargo, no todo ni cualquier error en el que eventualmente...

Se vulnera el debido proceso, derecho de una resolución debidamente motivada, a la prueba, doble instancia y defensa, al no respetar el principio del contradictorio, conforme al precedente judicial vinculante del ix pleno casatorio civil , ya que resulta necesario que la nulidad manifiesta, y por ende, la aplicación del artículo 220 del código civil debe ser discutida y resuelta por el juez de...

No puede discutirse en un proceso de reivindicación si una pared ubicada entre la propiedad del demandante y la demandada es o no medianera, sino a través de un proceso de medianería, de acuerdo a las reglas estipuladas en el artículo 994 y siguientes del código civil.

Se verifica que la cadena de trasmisión del demandante acredita que el título de propiedad que tiene prevalece respecto al título de los demandados, en la medida que se identifica al lote n° 21 (bien materia de litis), el cual fue transferido a favor del demandante y esposa, mediante escritura pública de compraventa de fecha trece de marzo de dos mil siete, mientras que el título que ostentan los

GRAVÁMENES DEL INMUEBLE MATERIA DE ADQUISICIÓN POR TRATO DIRECTO En el marco del Decreto Legislativo N° 1192, debe solicitarse aclaración al sujeto activo cuando solicita la inscripción de la transferencia de parte material de un predio de mayor extensión y su consecuente independización, pero obran gravámenes sobre cuotas ideales inscritos en la partida del inmueble respecto a los que no se ha...

En sede casatoria, no corresponde realizar un nuevo examen crítico de los medios probatorios y el aspecto fáctico del proceso; pues solo es factible tratándose de la infracción de las reglas que regulan la actividad probatoria.

• Disposición de bienes en la sociedad de gananciales

Sumilla: la instancia de mérito vulneró el debido proceso y con ello la debida motivación, así como la tutela jurisdiccional efectiva al haber omitido valorar de forma conjunta y razonada los medios probatorios ofrecidos por las partes con la finalidad de generar convicción y establecer si la parte recurrente acredita o no la posesión del predio en cuestión.

Se infringe el principio de congruencia procesal cuando se ha establecido un estado de convivencia que no ha sido alegado por las partes ni ha sido establecido como punto materia de la controversia y el de la oportunidad de la prueba toda vez que los medios probatorios deben ser ofrecidos por las partes en los actos postulatorios salvo disposición distinta de este

CALIFICACIÓN REGISTRAL No todas las discrepancias en los datos de los titulares registrales ameritan una denegatoria de inscripción, debiendo las instancias registrales aplicar los criterios para la identificación de la persona. IDENTIFICACIÓN DEL TITULAR REGISTRAL SIN NECESIDAD DE RECTIFICACIÓN Para la identificación del titular registral en aras de verificar el cumplimiento del tracto sucesivo,

ADJUDICACIÓN COMO CONSECUENCIA DEL FENECIMIENTO DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES Para la inscripción de la adjudicación a favor de uno de los cónyuges como consecuencia del fenecimiento de la sociedad de gananciales por sustitución del régimen patrimonial, no se requiere indicar la valorización del bien transferido, por cuanto esta valorización no es un requisito del acto de adjudicación derivada de

No es inscribible la partición de bienes efectuada mediante testamento, cuando no se cumplen los actos previos necesarios para la independización de los predios transferidos

PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD - SISTEMA DE FOLIO REAL Para inscribir la transferencia de alìcuota referida a un àrea material que forma parte de un predio de mayor extensiòn, previamente deberà registrarse la independizaciòn de la citada àrea material, en virtud del principio de especialidad y el Sistema de Folio Real que rige en el Registro de Predios.

COMPRAVENTA E INDEPENDIZACIÓN Es procedente la inscripción de una compra venta con independización respecto de un área de un predio matriz que se encuentra debidamente determinado, si intervienen todos los propietarios con derecho inscrito¿

INTERPRETACIÓN DEL ACTO JURÍDICO En caso de que surjan dudas respecto a los alcances del acto jurídico, deben aplicarse las reglas de interpretación de los artículos 168 a 170 del Código Civil. CALIFICACIÓN REGISTRAL DE ERRORES EN EL TITULO Las instancias registrales deben dilucidar cuáles son los errores u omisiones que obstaculizan la inscripción en el marco del artículo 2011 del Código Civil y

FÁBRICA, REGLAMENTO INTERNO E INDEPENDIZACIÓN CUANDO LOS TITULARES REGISTRALES HAN FALLECIDO Si los titulares registrales han fallecido, debe inscribirse previamente la transferencia de dominio por sucesión a efectos de acreditar la propiedad de quienes intervengan en dichos actos. Si el testador dejó hecha la partición del bien en el testamento, a efectos de inscribir el traslado de dominio en...

El respeto irrestricto del derecho a la prueba implica que los medios probatorios obrantes en el expediente sean valorados en forma conjunta, utilizando los juzgadores su apreciación razonada, explicando la valoración otorgada a los mismos, así como justificando los motivos por los cuales se arriba a la decisión emitida.

PARTICIÓN EFECTUADA POR TESTADOR Cuando el testador efectuó la partición del bien y adjudicó las secciones conformantes del mismo, no existe un régimen de copropiedad sobre los bienes heredados, pues cada heredero es propietario del bien adjudicado.