desafectacion bien inmueble

AMPLIACIÒN Y REMODELACIÒM DE FÀBRICA AL AMPARO DE LA LEY 27157 La inscripciòn previa del reglamento interno que rige una edificaciòn bajo el règimen de propiedad exlcusiva y propiedad comùn no constituye impedimento ni resulta incompatible con al solicitud posterior de la regularizaciòn de fàbrica bajo los alcances de la Ley 217157 cuando esta ùltima no se encontraba registrada a la fecha de la...

De conformidad con lo preceptuado en los artículos 533, 534 y 535 del código procesal civil, la tercería de propiedad de los bienes afectados por medida caurelar o para la ejecución, debiendo el demandante acreditar su derecho con documento público o privado de fecha cierta. por lo tanto, corresponderá al demandante probar su derecho de propiedad que invcca respecto al bien afectado y la fecha...

Sumilla : conforme a lo establecido en el artículo 245 inciso 3 del código procesal civil, un documento privado adquiere fecha cierta y produce eficacia jurídica cuando el notario público legaliza las firmas.

Ampliación de fábrica con aprobación municipal Es necesario presentar la autorización de la junta de propietarios cuando se pretende inscribir la ampliación de fábrica sobre una unidad inmobiliaria sujeta al régimen de propiedad exclusiva y común, y se afecta una zona común, pese a que esta haya sido aprobada por la municipalidad competente.

EXCLUSIÓN DE UNIDAD INMOBILIARIA DEL RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN No procede excluir una unidad inmobiliaria del régimen de propiedad exclusiva y propiedad común en virtud de la subdivisión aprobada por autoridad municipal, cuando la subdivisión planteada no se encuentra adecuada a los antecedentes registrales.

• Diario Oficial El Peruano

CONDICIÓN DE MONUMENTO HISTÓRICO DE UN PREDIO REDUCIDO A ZONAS COMUNES La circunstancia que un predio matriz haya quedado reducido a zonas comunes como consecuencia del régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, no constituye obstáculo para la inscripción de la declaración de monumento histórico integrante del Patrimonio Cultural de la Nación, por cuanto dicha condición afecta a todo el...

RECTIFICACIÓN DEL CONTENIDO DEL ACTA DE SESIÓN DE JUNTA DE PROPIETARIOS Es posible rectificar el contenido de las actas de sesiones de junta de propietarios, corrigiendo un dato que se consignó en forma errónea o consignando un dato que se omitió, mediante la reapertura de actas. Para tal efecto, debe tenerse en cuenta, que la reapertura de actas regulada en la normativa registral se encuentra...

PROTECCIÓN AL CONSUMIDOR LÍNEA DE CRÉDITO IDONEIDAD

TRANSFERENCIA DE LOTE DE EQUIPAMIENTO EDUCATIVO Procede la inscripción de la transferencia de un lote destinado a equipamiento educativo, cuando dicho lote se encuentra comprendido dentro del área útil vendible de la urbanización, siendo por tanto un bien de libre disposición del propietario de la habilitación.

• Código Procesal Civil

Capítulo I Medidas Cautelares - Subcapítulo Disposiciones Generales - Subcapítulo 2 Procedimiento cautelar - Capítulo II Medidas cautelares específicas - Subcapítulo 1 Medidas para futura ejecución forzada - Subcapítulo 2 Medidas temporales sobre el fondo - Subcapítulo 3 Medidas Innovativas - Subcapítulo 4 Medida de no innovar

REGULARIZACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO No procede inscribir la modificación y ampliación de fábrica de una sección exclusiva sujeta al régimen de propiedad horizontal, cuando en los antecedentes registrales no consta inscrito el reglamento interno. En tal sentido, para la regularización del reglamento interno debe ceñirse al procedimiento establecido en el artículo 6 de la Ley N.° 27157 y en los...

ACTA DE SESIÓN DE JUNTA DE PROPIETARIOS Tratándose del acta de una sesión de junta de propietarios cuya certificación de apertura fue realizada con posterioridad a la celebración de la sesión, corresponde exigir la constancia de adhesión posterior de los acuerdos adoptados en virtud a lo dispuesto en el artículo 7 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Personas Jurídicas de aplicación...

EXTINCIÒN VOLUNTARIA DEL RÈGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÙN De conformidad con la Directiva Nª 009-2008-SUNARP/SN la extinciòn voluntaria del règimen de propiedad exclusiva y propiedad comùn adoparada por acuerdo unànime de la totalidad de propietarios conlleva a que el bien se sujete al règimen de copropiedad ordinaria, acumulàndose las secciones exclusivas a la partida matriz. Por

Cambio de uso de lote destinado a aporte reglamentario Mientras no se inscriba la recepción de obras, los lotes destinados a aportes reglamentarios pueden ser modificados en su uso por la autoridad municipal competente, pues solamente forman parte de un proyecto de habilitación urbana.

ACREDITACIÓN DE LA CONDICIÓN SOCIAL DE LA EDIFICACIÓN REALIZADA EN SUELO PROPIO DE UNO DE LOS CÓNYUGES Cuando la sociedad conyugal sujeta al régimen de sociedad de gananciales edifica sobre terreno propio de uno de los cónyuges, se produce ¿ por imperio de la ley ¿ la conversión en social de todo el inmueble (construcción y suelo), salvo que se acredite que mantiene la condición de propio. Para...

AZOTEA O AIRES. En el régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, cuando una de las secciones está ubicada en la azotea, ello implica que le corresponden los aires, salvo que el reglamento interno establezca lo contrario.

Valorización en el instrumento público de transferencia de zonas comunes desafectadas En el instrumento público de transferencia de zonas comunes desafectadas debe consignarse su valorización ya que se trata de un acto traslativo de dominio.

TRANSFERENCIA DE BIENES ASIGNADOS AL SERVICIO DE PARQUES DE LAS MUNICIPALIDADES Los inmuebles recibidos por las Municipalidades por concepto de aportes asignados al Servicio de Parques (SERPAR), pueden ser transferidos a favor de terceros si no constituyen bienes de dominio público.

Reconocimiento de propiedad preexistente La reserva de la propiedad de los aires puede constar en el reglamento interno, o en su defecto mediante una modificación posterior en la que se apruebe el acto de reconocimiento de la propiedad preexistente de los aires. El referido reconocimiento de propiedad otorga la facultad de sobreelevar las construcciones de la edificación, por lo que no es...

• Revista Derecho & Sociedad

En el presente artículo se hace un breve recuento de la normativa en materia de aportes reglamentarios. La autora busca demostrar que existen vacíos legales que deben ser resueltos en nuestro país para mejorar la aplicación de la figura materia de estudio.