desafectacion bien inmueble

Principio de legalidad procesalsumilla. la resolución recurrida no se adecúa en ninguno de los supuestos que constituyen el objeto procesal válido para la procedencia del recurso de nulidad, conforme lo estipulado por el artículo 292, del código de procedimientos penales; en consecuencia, el recurso de apelación interpuesto por el recurrente debe ser declarado improcedente.

TRANSFERENCIA DE BIEN DESAFECTADO El acuerdo de desafectación no concretiza la transferencia del bien común, pues se requiere la concurrencia de voluntad del transferente y adquirente en instrumento público, formalidad además que se requiere para su inscripción de conformidad con el artículo 2010 del Código Civil y III del Título Preliminar del T.U.O. del Reglamento General de los Registros...

DESAFECTACIÓN Y ACUMULACIÓN DE ÁREA COMÚN Para incorporar áreas comunes a secciones exclusivas sujetas al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, corresponde la previa desafectación adoptada por la junta de propietarios, así como la presentación del instrumento público de transferencia otorgado por la junta, de una parte, y de la otra parte por el adquirente de la sección de propiedad...

Para efectos de inscribir la conversión de áreas comunes en secciones exclusivas, sujetas al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, corresponde la previa desafectación adoptada por junta de propietarios, así como la presentación del instrumento público de transferencia otorgado por la junta de propietarios de una parte (que puede ser representada por su presidente) y de la otra parte...

NATURALEZA JURÍDICA DE LOS AIRES El reglamento interno constituye el documento idóneo que determina la extensión y niveles de cada sección de propiedad exclusiva. Si en el reglamento interno no consta que a una sección de propiedad exclusiva le corresponden sus aires, éstos se reputan comunes. DESAFECTACIÓN DE ÁREA COMÚN Para incorporar áreas comunes en secciones exclusivas sujetas al régimen de...

TRANSFERENCIA DE APORTE DE RENOVACIÓN URBANA A CARGO DE FOMUR Los aportes destinados a renovación urbana que constituyen recursos del Fomur en la provincia de Lima pueden ser objeto de transferencia por subasta pública sin que se requiera su previa desafectación pues se trata de bienes de dominio privado de la municipalidad.

Se ha determinado que el derecho del estado peruano surge a partir de la anotación preventiva inscrita en los registros públicos el once de julio de dos mil tres y que los demandantes no han acreditado derecho de propiedad cuando se anotó la citada incautación puesto que en dicha fecha el inmueble sub litis era de propiedad de un tercero, en consecuencia la inaplicación del artículo 2014 del...

REGULARIZACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO No procede inscribir la modificación y ampliación de fábrica de una sección exclusiva sujeta al régimen de propiedad horizontal, cuando en los antecedentes registrales no consta inscrito el reglamento interno. En tal sentido, para la regularización del reglamento interno debe ceñirse al procedimiento establecido en el artículo 6 de la Ley N° 27157 y en los...

• Diario Oficial El Peruano

ACUMULACIÓN. A efectos de inscribir la acumulación de predios, deberá cumplirse con los requisitos establecidos en el artículo 66 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios.

QUÓRUM DE SESIÓN DE JUNTA DE PROPIETARIOS Para la determinación del quórum de sesión de junta de propietarios, deberá considerarse sólo a los propietarios asistentes con dominio inscrito. Sin embargo, no invalida la sesión la asistencia a la junta de quienes manifiestan ser propietarios pero no cuentan con dominio inscrito, siempre que los que asistan y cuentan con dominio inscrito reúnan el...

RECONOCIMIENTO DE PROPIEDAD PREEXISTENTE Para el reconoCimiento de propiedad preexiste cuando el reglamento interno no atribuye expresamente la condición de zona común a los aires, que había sido omitida en la declaración inicial de dicho reglamento, se requiere el acuerdo adoptado en dicho sentido con la votación favorable de 2/3 del porcentaje de participación de los propietarios . No resulta...

FINALIZACIÒN DE OBRA La fecha de finalizaciòn de la obra es un dato que expresamente debe de ser indicado cuando se solicita la inscripciòn de una fàbrica, ademàs dicho acto es diferente con la conformidad de obra, que se da en tiempo distinto al otro, por lo tanto no puede tomarse la fecha de conformidad de obra como la de finalizaciòn de obra. PROCENTAJE DE PARTICIPACIÒN SOBRE LOS BIENES...

• Revista Círculo de Derecho Administrativo

A partir de la teoría de la función social de los derechos, el autor aborda el trasfondo jurídico de la expropiación como figura que limita el ejercicio de la propiedad en beneficio de otros derechos de carácter social. Para ello, analiza los diferentes tipos garantías a favor de los propietarios de bienes que pueden ser objeto de una medida expropiatoria, así como los principales elementos...

• Diario Oficial El Peruano

RECONOCIMIENTO DE PROPIEDAD PREEXISTENTE Para el reconocimiento de propiedad preexistente, cuando el reglamento interno no atribuye expresamente la condición de la zona común a los aires por haberse dejado en suspenso dicha declaración, se requiere el acuerdo adoptado en dicho sentido con la votación favorable de 2/3 del porcentaje de participación de los propietarios. No resulta exigible su...

Calificación registral de los acuerdos adoptados por la junta de propietarios A partir de la autonomía de la voluntad de las partes no puede someterse a discusión de las instancias registrales el número de acuerdos o los pasos seguidos por los particulares si el acto que resulta de ello tiene acogida registral. No es un asunto que deba merecer la observación del título por parte del registrador,...

TRANSFERENCIA DE BIENES ASIGNADOS AL SERVICIO DE PARQUES DE LAS MUNICIPALIDADES Los inmuebles recibidos por las Municipalidades por concepto de aportes asignados al Servicio de Parques (SERPAR), pueden ser transferidos a favor de terceros si no constituyen bienes de dominio público.

RECONOCIMIENTO DE PROPIEDAD PREEXISTENTE Para el reconocimiento de propiedad preexistente, cuando el reglamento interno no atribuye expresamente la condición de bien común a los aires, se requiere el acuerdo adoptado en dicho sentido con la votación favorable de 2/3 del porcentaje de participación de los propietarios. No resulta exigible su desafectación y posterior transferencia cuando se...

CONVOCATORIA A JUNTA DE PROPIETARIOS No es válida la convocatoria a junta de propietarios formulada por los propietarios que no representan el 25% de participación en los bienes comunes, por ende, los acuerdos adoptados en la sesión celebrada bajo dicha convocatoria adolecen de defecto insubsanable

AUTORIZACIÓN DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS PARA INSCRIPCIÓN DE OBRAS Para la inscripción de la ampliación de declaratoria de fábrica sobre secciones de propiedad exclusiva, cuando altere la volumetría, estilo arquitectónico o el aspecto exterior de la edificación, se requiere acreditar ante el Registro la autorización de la junta de propietarios salvo que se cuente con licencia de edificación. La...

• Diario Oficial El Peruano