derecho real de propiedad

Bajo la premisa que establece el artículo 979 del código civil en el sentido que cualquier copropietario puede reivindicar el bien, se justifica cualquier acción destinada a la conservación del bien.

• Lumen: Revista de la Facultad de Derecho

El presente trabajo se ocupa del análisis del tema relativo al sistema de transferencia de la propiedad inmueble en el Perú, desde la perspectiva de la seguridad jurídica que ofrece al tráfico jurídico inmobiliario, regido por el Código Civil a más de 36 años de vigencia. El artículo 949° del Código Civil peruano, consagra el principio consensualista para el perfeccionamiento de transferencia de...

La reivindicación importa la restitución del bien a su propietario.- en atención a ello, para su procedencia debe existir siempre un examen sobre el derecho de propiedad del accionante, dado que la acción reivindicatoria persigue que sea declarado el derecho y que, en consecuencia, le sea restituida la cosa sobre la cual recae. por lo tanto, la reivindicación implica, de manera inseparable, el...

Prescripcion adquisitiva: no se puede alegar que se vulnera los principios del debido proceso y motivación de las resoluciones judiciales, cuando en la sentencia de vista se ha cumplido con describir y analizar todos los requisitos para la prescripción adquisitiva de dominio.

La concesión minera es un derecho real o un bien inmueble que es distinto y ajeno al predio donde se encuentra situada; por lo tanto, la demandada no se encuentra en la obligación de restituir el área que viene poseyendo mientras esté vigente el contrato de explotación minera, de fecha dieciséis de junio de dos mil siete, ya que como se manifestó una cosa es la concesión y otra muy distinta el...

La nulidad de acto jurídico por compraventa de bien ajeno no resulta ser la idónea para resolver el conflicto suscitado entre dos personas que han adquirido la propiedad de un mismo transferente, sin que ninguna de ellas haya conocido la transferencia efectuada por su contraparte hasta que entraron en conflicto; siendo que en dicho supuesto deberá resolverse la controversia a través de la...

Sumilla: en el presente proceso de reivindicación, corresponde analizar si aquella extensión que se reclama cuenta con título de propiedad que respalde lo dicho por la demandante o si por el contrario, la posesión de los demandados se justifica con algún título de propiedad sobre la superficie.

La solución que dio el vii pleno casatorio civil fue que, en caso de oposición de derechos reales y derechos de crédito, prevalecería el primero si se acreditaba la transferencia mediante documento de fecha cierta más antiguo que el embargo inscrito. se trata de precedente que vincula a los órganos jurisdiccionales.

• Revista Foro Jurídico

En el presente artículo se analiza el conflicto de propiedad que surge entre el tercero que adquiere un predio de quien aparecía en Registros Públicos como propietario sin tener conocimiento de que el inmueble le pertenecía en propiedad al usucapiente. La autora aborda este fenómeno a partir de las disposiciones del sistema registral peruano y sus peculiaridades, analizando de manera crítica las...

La posesión de un bien inmueble, debe ser ejercida en armonía con el bien común y dentro de los límites de la ley.

El derecho de usucapir corresponde a quien considera que se comportó como poseedor, durante un tiempo determinado, a título de propietario y de manera pacífica y pública, y las negociaciones que otros sujetos de derecho efectúen no pueden vincular al poseedor en materia de prescripción adquisitiva de dominio, pues es a este a quien se le exige el cumplimiento de los requisitos antes anotados y no

Sumilla: &esupuesto de "itiva de domi&isitiva de dominio, conviene precisar que éste debe ser entendido como el acto jurídico cuya finalidad consiste en transmitir a título singular un derecho real, en otras palabras, éste consiste en un acto traslativo de dominio; no obstante, este supremo colegiado advierte que el ad quem no ha emitido un pronunciamiento debidamente motivado, pues no ha...

"en el presente caso, es un hecho debidamente establecido en autos que el demandado atilio espinoza olivares adquirió la propiedad del predio sub materia el siete de julio de dos mil ocho en mérito al embargo efectuado el dieciocho de febrero del dos mil cinco, formalizándose dicha compraventa con el auto de adjudicación judicial de fecha uno de junio del dos mil nueve, de otro lado, el...

El colegiado superior vulnera el principio de motivacion de las resoluciones judiciales contemplado en el articulo 139 numeral 5 de la constitucion.

• Revista Derecho & Sociedad

Se dice que las revoluciones son como Saturno, que devoran a sus propios hijos; un refrán diseñado en analogía con uno de los más despiadados dioses de la mitología romana, en donde no se conocía revolución sin destrucción ni violencia, y el cambio que esta precisamente buscaba producir, era sin prescindir de ellas; que además de cobrar victimas adversarias, también sabía cobrar a los mismos...

La acción de mejor derecho de propiedad, tiene como objeto que se declare al accionante como el verdadero titular del derecho del dominio sobre un determinado bien, por ostentar mejor derecho para ello respecto a otros, siendo que en el caso de existir derechos inscritos y contradictorios de propiedad, debe aplicarse los artículos 2012, 2016 y 2022 del código civil, referidos a los principios de...

Para emitir un pronunciamiento de fondo el juez puede verificar la validez de la relación jurídica procesal incluso al dictar sentencia, como lo faculta la parte in fine del artículo 121° del código procesal civil. en este caso, al no existir entre el petitorio y los hechos que lo sustentan una perfecta conexión o conexión lógica jurídica, procede emitir pronunciamiento inhibitorio al amparo del...

Sin embargo, las instancias de mérito no han tenido en cuenta que, el documento presentado por el demandado, con el que se pretende acreditar no solo lo expuesto en su contestación, en relación a la forma como ingresó a habitar el inmueble, sino lo relativo a la construcción del segundo piso del inmueble sub litis, no fue reconocido por el actor, en cuanto a su contenido y firma, y por lo tanto,...

La demandada reconoce que el demandante es propietario del inmueble sub judice y sin ningún acto contrario a su voluntad suscribió el contrato de cesión de uso de local comercial reconociendo expresamente la propiedad del bien a favor de su cedente clemente jerónimo quispillo molina.

En un proceso de otorgamiento de escritura pública, el juez puede declarar de oficio, la nulidad manifiesta del negocio jurídico que se pretende formalizar; la declaración de oficio de la nulidad manifiesta de un negocio jurídico puede producirse en cualquier proceso civil de cognición, siempre que la nulidad manifiesta del referido negocio jurídico guarde relación directa con la solución de la...

Abandono del proceso: en el caso en particular deviene en pertinente la aplicación del instituto jurídico del abandono, en razón que, en virtud del principio de iniciativa de parte regulado en el artículo iv del título preliminar del código procesal civil, correspondía a la accionante promover los actos procesales a fin de evitar la inactividad procesal, la misma que es sancionada por la ley con...

Tercería de propiedadsumilla: buena fe. la adquisición del derecho de propiedad que invoca la parte actora no goza de la presunción de buena fe en virtud al principio de publicidad contenido en el art. 2012 del cc, por el cual ésta no puede negar el conocimiento de la medida de embargo que pesaba sobre la totalidad del predio cuyos determinados niveles (pisos) que formaban parte de él habían sido

• Diario Oficial El Peruano