derecho primitivo

Para efectos de proceder con la correlación de partidas por falta de anotación de independización, deberá evaluarse la compatibilidad de los asientos de las respectivas partidas, dado que tratándose de la rectificación de una inexactitud registral no deberá perjudicarse el derecho de terceros.

RATIFICACIÓN DE COMPRAVENTA Es inscribible la ratificación de un acto jurídico, pues lo torna eficaz. Sin embargo, la ratificación no podrá acceder al Registro si ya se inscribió - sin reserva ni condición alguna -, el acto jurídico que se ratifica, salvo que previa o simultáneamente se inscriba su declaración judicial de ineficacia. RECTIFICACIÓN DE NOMBRE Es procedente la rectificación del...

REAPERTURA DE PARTIDA CERRADA Si de la revisión de los títulos archivados correspondientes se advierte la existencia de un área remanente en una partida cerrada, procede vía rectificación realizar la reapertura de dicha partida, siempre que se acompañe documentación gráfica y se cuente con informe favorable del área de catastro.

RECTIFICACIÓN DE CALIDAD DE BIEN Procede rectificar la calidad de bien, de propio a social, en mérito a escritura pública otorgada por cualquiera de los herederos del cónyuge fallecido que no intervino en la adquisición inscrita.

ACTA DE CONSEJO DIRECTIVO El uso de la palabra «asamblea» para referirse a la sesión del consejo directivo de la asociación no justifica la denegatoria de inscripción del título cuando del contenido del acta y demás documentos presentados para su inscripción se pudo comprobar que se trató de una reunión del consejo directivo y no de la asamblea general de la persona jurídica. INSCRIPCIÓN DE...

• Saqueo. Cuando el estado de derecho es ilegal

PRINCIPIO DE PREDICTIBILIDAD Cuando se presente para la inscripción un título con características similares a las de otro ya resuelto por esta instancia resulta coherente que, en virtud del principio de predictibilidad, se acoja el mismo criterio.

RECTIFICACIÓN DE ASIENTO VÍA SOLICITUD ELECTRÓNICA Procede la presentación electrónica de rectificación creada por la Resolución N° 012-2014-SUNARP/SN para solicitar no solo rectificaciones de errores materiales sino también de errores de concepto cometidos por el Registro, siempre que sea rectificable solo en mérito del título archivado.

EFECTOS DE LA MEDIDA CAUTELAR DE INCAUTACIÓN No procede inscribir el cambio de características de un vehículo cuando consta inscrita en la partida registral del vehículo, la medida cautelar de incautación ordenada por la autoridad judicial competente, salvo se inscriba mandato judicial que deje sin efecto la incautación. RECTIFICACIÓN DE OFICIO En caso de advertir algún error atribuible al...

RECTIFICACIÓN DE ERROR DE CONCEPTO Para la rectificación de error de concepto, cuando no resulten claramente de título archivado, se requiere nuevo título modificatorio otorgado por todos los interesados o resolución judicial, si el error se ha producido por la redacción vaga, ambigua o inexacta del título primitivo. Los errores de concepto que no se pueden rectificar en mérito del título...

• Revista Círculo de Derecho Administrativo

El autor aborda la metodología de enseñanza del derecho administrativo a partir del rol preponderante que cumple la doctrina, como fuente de derecho, en la sociedad. Asimismo, postula que el derecho administrativo se sistematiza en torno a tres aspectos que nacen de una relación jurídica, estos son: la administración, la actuación administrativa y el administrado. En ese sentido, cobra relevancia

• Diario Oficial El Peruano

RECTIFICACIÓN No es procedente la rectificacio¿n de un asiento registral cuando lo que se pretende es dejar sin efecto el asiento presuntamente errado.

RECTIFICACIÒN DE REORGANIZACIÒN SIMPLE "Procede la rectificaciòn del asiento registral de una reorganizaciòn simple, cuando ambas sociedades han manifestado estar de acuerdo con la aclaraciòn de la valorizaciòn del bloque patrimonial transferido, siempre que la escritura pùblica presentada contenga los requisitos establecidos en el litral e) y f) del artìculo 130 del Reglamento del Registro de...

CALIFICACIÓN REGISTRAL DE ASUNTOS NO CONTENCIOSOS DE COMPETENCIA NOTARIAL No corresponde a las instancias registrales calificar la validez de los actos procedimentales, ni el fondo o motivación de la declaración notarial derivada de un asunto no contencioso de competencia notarial. Por tanto, no procede excluir -vía rectificación- a un heredero declarado por representación sucesoria en dicho...

PRUEBA DE LA LEY EXTRANJERA APLICABLE Cuando las normas extranjeras no puedan ser aplicadas de oficio por las instancias registrales, corresponde al administrado acreditar mediante prueba documental su existencia y sentido.

RECTIFICACIÓN DE ESTADO CIVIL DE CASADO A SOLTERO No procede la rectificación del estado civil de casado a soltero de ambos titulares registrales de un predio solo en mérito de los certificados de inscripción expedidos por RENIEC, para ello se requiere además la declaración formulada por cada uno de los titulares contenida en instrumento público o en documento privado con firma certificada por...

RECTIFICACIÒN DE ASIENTO, IDENTIFICACIÒN DEL INMUEBLE E INTERPRETACIÒN DE DISPOSICIONES TESTAMENTARIAS Procede rectitificar el asiento de tralaciòn de dominio por sucesiòn testamentaria que beneficia a todos los herederos, cuando conforme al tìtulo archivado la particiòn fue establecida por el testador. Asi tambièn, a efectos de registrar o rectificar las disposiciones testamentarias, deberà...

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÒN DE ASIENTOS No procede la inscripciòn de un servidumbre, vìa rectificaciòn, si los contratantes ya no son titulares registrales de los predios involucrados; lo que constituye un obstàculo insalvable en la partida.

RECTIFICACIÓN DE ERROR EN EL ÍNDICE Es improcedente la rectificación cuando el asiento registral fue extendido conforme a los términos del título archivado que lo sustenta. Sin perjuicio de ello, en caso que el error que se solicita rectificar no se encuentre en el asiento sino en el índice correspondiente, deberá rectificarse el mismo de oficio, dejando constancia de dicha circunstancia en la...

• Revista LEX

Para proceder a extender la rectificación de la calidad de bien propio a social a que se refiere el artículo 15 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, se requiere que el cónyuge que no intervino en la adquisición del inmueble, o en su defecto, sus sucesores; otorgue el título en el que declare su conformidad con tal adquisición, y se inserte o adjunte copia certificada de la...

RECTIFICACIÓN DE ASIENTO No procede rectificar un asiento cuando se verifica que su contenido se ajusta al título archivado que lo originó.

RECTIFICACIÓN DE ERROR DE CONCEPTO.- La rectificación de un error de concepto, cuando no resulte claramente del título archivado, debe efectuarse en virtud de nuevo título modificatorio otorgado por todos los interesados o en mérito de resolución judicial, si el error se ha producido por la redacción vaga, ambigua o inexacta del título primitivo.

CANCELACIÓN DE CARGAS TRASLADADAS DE LA PARTIDA MATRIZ A LAS PARTIDAS INDEPENDIZADAS. Procede -vía rectificación- la cancelación de las cargas y/o gravámenes trasladados de la partida matriz a las independizadas, si de la descripción literal que consta en los asientos y los títulos archivados, resulta evidente que las aquellas no involucran al predio a que se refiere la partida independizada.