demandas otorgamiento escritura publica

IMPROCEDENCIA DE ANOTACIÒN PREVENTIVA "No procede la anotaciòn prventiva en los supuesto de falta de inscripciòn de actos previos."

IMPROCEDENCIA DE ANOTACIÓN PREVENTIVA Es improcedente efectuar la inscripción o anotación preventiva de compraventa de cuotas ideales, al amparo del inciso d) del artículo 65 del TUO del RGRP, cuando conforme a la partida registral existen obstáculos que lo impiden.

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE LA TRANSFERENCIA EN EL PODER Cuando existan discrepancias en la descripción del predio objeto de transferencia expresados en el poder, resulta de aplicación el precedente de observancia obligatoria sobre la identificación del predio objeto de transferencia, siempre que existan elementos suficientes que permitan concluir que se trata del mismo predio.

• Revista Derecho & Sociedad

Como una tercera vía frente al dualismo clásico sobre la conveniencia del principio de la oralidad o el de escritura en el proceso civil, aparece en la actualidad la informática judicial con sus propios principios. La informática judicial es parte fundamental del proceso de modernización de la justicia, y entendemos que se han modificado los paradigmas de los principios de la oralidad y de la...

• Diario Oficial El Peruano

AMPLIACIÓN DE TESTAMENTOS POR ESCRITURA PÚBLICA La inscripción de la ampliación del testamento consiste en publicar el contenido de las disposiciones testamentarias y ocurre cuando el testador ya falleció. Para ello el notario, en vista de la partida de defunción, extiende el parte para su inscripción en el Registro respectivo. En este orden, si en el Registro ya consta un asiento con dicha...

PODER PARA ADQUIRIR EN NOMBRE DE UNA ASOCIACIÓN Para la inscripción de actos de adquisición celebrados por representantes de una asociación se requiere verificar que los apoderados tengan facultades suficientes para intervenir en nombre de sus representados, ello de acuerdo a los términos establecidos en su estatuto.

IDENTIFICACIÒN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA "La identificaciòn del predio se verifica a partir de su descripciòn efectuada en mèrito de todos los elementos obrantes en el tìtulo traslativo y de la que consta en la partida registral, datos que al ser confrontados y aun cuando existan discrepancias nos pueden llevar a concluir que se trata del mismo predio; de lo contrario, cuando las...

Cuando una anotación preventiva se extingue por su conversión en inscripción, no debe seguirse publicitando en la partida que está afecta a carga, por lo que procede extender asiento en el rubro E), en el que se deje constancia de su extinción.

ASIENTO DEFINITIVO DE SUCESIÒN INTESTADA Procede la extensiòn del asiento definitivo de la sucesiòn intestada, en mèrito del tìtulo archivado con el cual se extendiò de la anotaciòn preventiva de la misma, si del contenido de dicho tìtulo se desprende que la sentencia de declaratoria de herederos ha quedado firme. OFICINA REGISTRAL COMPETENTE PARA INSCRIBIR UNA SUCESIÒN INTESTADA La competencia...

IMPROCEDENCIA DE ANOTACIÓN PREVENTIVA Es improcedente la solicitud de anotación de un contrato de cesión minera respecto de un petitorio minero.

Vulneración al debido proceso y defecto de motivación por falta de pronunciamiento respecto a un recurso de apelación. se vulnera el derecho al debido proceso, la pluralidad de instancia, los fines del recurso de apelación y, además, se incurre en grave defecto de motivación cuando ante la formulación de varios recursos de apelación, el órgano jurisdiccional de segunda instancia soslaya emitir...

CARÁCTER DEFINITIVO DE LAS ANOTACIONES PROVISIONALES DISPUESTAS AL AMPARO DEL ARTÍCULO 18 DEL D.S. N° 018-2004-VIVIENDA Con la modificación del artículo 18 del D.S. N° 018-2004-VIVIENDA la anotación provisional de resolución de contrato que obra en la partida registral, tiene el carácter de inscripción definitiva, constituyendo un obstáculo para la procedencia del levantamiento por caducidad de...

APLICACIÓN DE PRINCIPIO DE IURA NOVIT CURIA EN LA CANCELACIÓN DE UNA ANOTACIÓN DE DEMANDA Procede disponer la cancelación de una anotación de demanda, en aplicación del principio de iura novit curia, si de la verificación de los antecedentes registrales se advierte que se ha producido el acto causal de su cancelación, aun cuando dicha cancelación se haya solicitado por caducidad conforme a la Ley

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN FIANZAS Dado que la hipoteca que garantiza una fianza respalda una obligación eventual, pues ésta sólo surgirá en el supuesto que el deudor afianzado no haya cumplido con las obligaciones contraídas en el contrato, resulta aplicable el plazo de caducidad de las hipotecas que garantizan obligaciones futuras, eventuales o indeterminadas y se computará desde la...

• Pensamiento Constitucional

EFECTOS DE LA SENTENCIA FIRME DE NULIDAD Los efectos de la sentencia se retrotraen a la fecha del asiento de presentación de la anotación de la demanda respectiva, enervando los asientos registrales incompatibles que hubieran sido extendidos luego de la referida anotación. VERIFICACIÓN DE AUTENTICIDAD DE DOCUMENTOS Dentro de los alcances de la calificación del Registrador se encuentra la...

CANCELACIÓN DE CARGAS "Es procedente la cancelación de los gravámenes y las cargas, sean éstas de naturaleza real o personal, en aplicación del artículo 3º de la Ley Nº 26639".

Tacha especial La presentación del testimonio de la escritura pública que sustentará la inscripción es causal de tacha especial, de conformidad con el literal e) del artículo 43-A del Reglamento General de los Registros Públicos. Título inmatriculante Es título inmatriculante de un predio, para efectos de la primera parte del artículo 2018 del Código Civil, aquel título traslativo de dominio que...

• Diario Oficial El Peruano

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No corresponde formular observación en mérito a la información que fluya del título archivado que dio mérito a una anotación preventiva que ya ha caducado.

Para dar prevalencia al derecho primigeniamente inscrito, resulta necesario que se acredite la buena fe de la inscripción, lo cual no se verifica en el caso de autos, toda vez que el derecho de propiedad de los co-demandados ha sido otorgado por su madre, la co-demandada lucila ortenciana altamirano dongo, quien habría transferido con anterioridad el bien sub litis al actor, hecho que se presume...