demandas otorgamiento escritura publica

TÌTULOS PRESENTADOS ANTES DE LA VIGENCIA DE LA DIRECTIVA Nª 10-2013-SUNARP-SN No cabe exigir que el poder para disponer de bienes otorgado por Comunidad Campesina especifique el bien, cuando el tìtulo fue presentado antes de la vigencia de la Directiva Nª 10-2013-SUNARP-SN

FACULTADES DE REPRESENTACIÓN Tratándose de la inscripción de un acto otorgado por el secretario general del SERPAR, corresponde verificar que cuente con facultades de representación suficientes conforme al estatuto y a la ley de la materia, debiéndose distinguir si el acto celerado se efectúa no, en ejecución de procedimientos aprobados por el Consejo Directivo, por lo que no basta la...

INFORME ACLARATORIO DE CATASTRO Siendo evidente que el informe de catastro presenta deficiencias atribuibles a un análisis incompleto o confuso de la documentación técnica presentada, resulta necesario que las instancias registrales soliciten la ampliación o aclaración correspondiente. CALIFICACIÓN REGISTRAL DE ERRORES EN EL TÍTULO Las instancias registrales deben dilucidar cuáles son los errores

ADJUDICACIÓN La adjudicación otorgada a favor de los asociados como consecuencia de su aportación no constituye una donación ni una compraventa, por lo tanto, no es exigible la consignación de valorización del bien. FACULTADES DE DISPOSICIÓN El artículo 156 del Código Civil no exige que de manera literal o específica se señalen los actos para los que se ha facultado al apoderado, sino únicamente...

TRASLACIÓN DE DOMINIO POR SUCESIÓN INTESTADA.- No procede la inscripción de la traslación de dominio por sucesión intestada en un predio en el que el causante solo registró preventivamente la anotación de sentencia de un derecho otorgado a su favor por mandato judicial cuyo acto definitivo (que daría mérito a la transferencia de dominio) no consta inscrito en el Registro.

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IMPROCEDENCIA DE ANOTACIÓN PREVENTIVA "Resulta improcedente extender anotación preventiva por defecto subsanable de una compraventa al amparo del artículo 65 del Reglamento General de los Registros Públicos, cuando el defecto consiste en la falta de adecuación del título con la partida registral o la falta de inscripción de acto previo".

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA ¿Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título; cuando se presente el mismo título en otra presentación, la misma sala u otra sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral, salvo las excepciones taxativamente...

INMATRICULACIÒN EN MÈRITO A ESCRITURA IMPERFECTA "Aefecto de inmatricular un predio en mèrito a escritura imperfecta con una antigûedad mayor a cinco años o mayor a diez años se deberà adjuntar su traslado instrumental expedido por la Oficina Distrital de Apoyo de Justicia de Paz respectiva o por el Archivo General de la Naciòn, segùn corresponda"

ACTO NO INSCRIBIBLE En el Registro de Predios se inscriben titularidades y los actos relativos a la identificación, capacidad y estado civil de las personas propietarias corresponden al Registro Nacional de Identificación y Estado Civil (RENIEC), conforme se señala en el artículo 2 de la Ley 26497.

CANCELACIÓN DE HIPOTECA LEGAL Procede la cancelación de una hipoteca legal si del título archivado correspondiente consta que no existe saldo de precio pendiente de pago.

CADUCIDAD DE OBLIGACIONES CIERTAS SIN PLAZO DE VENCIMIENTO GRAVADOS CON HIPOTECA Para el cómputo del plazo de caducidad de hipotecas que garantizan el cumplimiento de obligaciones ciertas sin plazo de vencimiento, deberá entenderse que la obligación es exigible inmediatamente después de contraída, en aplicación del artículo 1240 del Código Civil.

• Diario Oficial El Peruano

ADECUACIÓN DEL TÍTULO CON EL ANTECEDENTE REGISTRAL Procede inscribir una compraventa cuando en el título participa como transferente el titular registral de dominio, aun cuando además intervenga como transferente un tercero que no cuenta con derecho inscrito.

• Diario Oficial El Peruano

SUSPENSIÓN DEL PLAZO DE VIGENCIA DEL ASIENTO DE PRESENTACIÓN Para la suspensión del plazo de vigencia del asiento de presentación, establecido en el literal a) del artículo 29 del Reglamento General de los Registros Públicos, el Registrador deberá verificar que los títulos anteriores y pendientes sean incompatibles con el acto o derecho que se pretende inscribir con el título posterior. ACTOS DE...

CANCELACIÓN DE CARGAS Es procedente la cancelación de los gravámenes y las cargas, sean éstas de naturaleza real o personal, en aplicación del artículo 3º de la Ley Nº 26639.

Predictibilidad en la calificación de la segunda instancia registral Habiéndose pronunciado una Sala del Tribunal Registral respecto de la apelación de un título, dicha Sala u otra deberán sujetarse al criterio ya establecido cuando se presente el mismo título en otra oportunidad, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral, salvo las excepciones previstas...

Incumplimiento de requisitos de procedencia. no procede el recurso de casación cuando se incumple indistintamente cualquiera de los requisitos previstos en los incisos 2 y 3 del artículo 388 del código procesal civil, al no describirse con claridad y precisión la infracción normativa en que hubiese incurrido la sala, ni demostrado la incidencia directa de la infracción sobre la decisión impugnada.

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES DETERMINADAS. En caso de gravámenes que garantizan créditos a que se refiere el segundo párrafo del artículo 3 de la Ley Nº 26639, la inscripción caduca a los 10 años contados desde la fecha de vencimiento del crédito, siempre que éste pueda determinarse del contenido del asiento o del título.

RECTIFICACIÓN DE TRASLADO DE CARGAS Y GRAVÁMENES Cuando se solicita la rectificación del traslado de cargas y gravámenes de la partida matriz a la independizada, alegando que se cometió error al efectuar el traslado, para proceder a la rectificación deberá tenerse certeza que las cargas y gravámenes no afectan al predio independizado.

RECTIFICACIÓN POR INEXACTITUD REGISTRAL No procede la rectificación por inexactitud registral si del título archivado no fluye claramente el error en el que habría incurrido el registrador debiendo de otorgarse el respectivo título modificatorio de pretender la inscripción de este. CANCELACIÓN TOTAL DE LAS INSCRIPCIONES De conformidad con el literal b) del artículo 94 del T.U.O. del Reglamento...

ACTO NO INSCRIBIBLE "La transacciòn y reconocimiento de propiedad que no altera los derechos reales registrados no resulta inscribible en el Registro de Predios por no estar inmerso en alguno de los supuestos previstos en el art+iculo 2019 del Còdigo Civil."

Al haberse emitido resolución declarando fundada la demanda no se ha afectado lo ya establecido jurisdiccionalmente en el proceso invocado; pues la cosa juzgada solo opera respecto de las causales de falta de manifestación de voluntad del agente y fin ilí