decreto ley 18278

CALIFICACIÓN DE BLOQUEO REGISTRAL. "La calificación del bloqueo se limita a las formalidades extrínsicas, la acreditación del tracto sucesivo y la inexistencia de obstáculos insalvables que aparezcan en la partida registral, habida cuenta que la calificación del acto definitivo cautelado por el bloqueo se realizará con arreglo a los alcances del artículo 32 del Reglamento General de los Registros

CONTRATO DE OPCIÓN Conforme a lo previsto por el artículo 1544 del Código Civil, es válido el contrato de compraventa en que el precio sea fijado por un tercero designado en el contrato o a designarse posteriormente. En tal sentido, la estipulación de que el precio de venta será determinado por un tercero no implica que el contrato preparatorio de opción no contenga todos los elementos del...

BLOQUEO REGISTRAL Siendo una anotación excepcional que impide temporalmente el desarrollo de la dinámica registral de ingreso y evaluación de títulos, el bloqueo registral debe limitarse al supuesto estrictamente previsto en la ley. En este orden, los contratantes o terceros distintos del notario no pueden solicitar directamente al Registro el bloqueo de las partidas

APLICACIÓN DE LOS PRINCIPIOS DE LEGALIDAD Y LEGITIMIDAD AL BLOQUEO. El bloqueo no constituye una simple reserva de rango. Por ello, debe calificarse la legalidad del acto materia para cuya inscripción definitiva se bloqueará la partida. Efectuada la anotación, tal aspecto se encuentra legitimado, y no podrá ser cuestionado por el registro al calificar la escritura pública correspondiente. BLOQUEO

Se revoca la Resolución 1107-2008/INDECOPI-LAL del 14 de agosto de 2008, emitida por la Comisión de la Oficina Regional del Indecopi de La Libertad, que declaró responsable al notario Manuel Rosario Anticona Aguilar por infracción de los artículos 5º inciso d) y 8º del Decreto Legislativo 716 y lo multó con 1 UIT debido a que dicho acto no se...

LEVANTAMIENTO DE ANOTACIÓN PREVENTIVA INSCRITA CONFORME A LA SEXTA DISPOSICIÓN COMPLEMENTARIA, TRANSITORIA Y FINAL DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1049 "Procede cancelar una anotación preventiva por presunta suplantación de los otorgantes, extendida de conformidad con la Sexta Disposición Complementaria, Transitoria y Final del Decreto Legislativo N° 1049, cuando hubiera transcurrido el plazo de un...

REGLAS Y LÍMITES PARA LA CALIFACIÓN REGISTRAL "De conformidad con el literal b.2) del art. 33 del Reglamento General de los Registros Públicos, cuando una Sala del Tribunal Registral conozca en vía de apelación un título con las mismas características de otro anterior resuelto por la misma Sala u otra Sala del Tribunal Registral, aquélla deberá sujetarse al criterio ya establecido".

CADUCIDAD DE ANOTACIONES PREVENTIVAS DE INICIO DE PROCEDIMIENTO DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA Las anotaciones preventivas de la solicitud de prescripción adquisitiva de dominio dictadas al amparo del D.S 032-99-MTC constituyen medidas cautelares administrativas, razon por la que procede su cancelación por caducidad al amparo de lo previsto por el primer párrafo del artículo 1 de la Ley 26639.

PROTECCION AL CONSUMIDOR RELACION DE CONSUMO IMPROCEDENCIA/

COMPRAVENTA REALIZADA POR CAUSANTE ANTES DE SU FALLECIMIENTO El artículo 64 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios establece que procede la inscripción de la transferencia efectuada por una persona antes de su fallecimiento, aun cuando conste inscrita en la partida registral del predio vendido la sucesión del causante, y siempre que no se perjudique a terceros.

ROGACIÓN TÁCITA La rogatoria tácita implica que la calificación alcanza a todos los actos inscribibles contenidos en el título, salvo reserva expresa. En ese sentido, la rogatoria tácita no alcanza a los actos o pactos no inscribibles que puedan estar contenidos también en el título.

ROGATORIA TÁCITA. La rogatoria tácita implica que la calificación alcanza a todos los actos inscribibles contenidos en el título, salvo reserva expresa. En ese sentido, la rogatoria tácita, no alcanza a los actos o pactos no inscribibles que puedan estar contenidos también en el título. SUSPENSIÓN Ante la existencia de un bloqueo pendiente, no procede la suspensión del título que contiene el acto

BLOQUEO REGISTRAL La anotación de bloqueo referente a acciones y derechos de un inmueble sólo afecta a aquellos que sean de titularidad del copropietario que interviene en el contrato que la origina, mas no impide que los demás copropietarios puedan realizar operaciones respecto de sus derechos y acciones correspondientes, que se traduzcan en anotaciones o inscripciones en la misma partida...

COPROPIEDAD La reducción del área del predio en virtud a prescripción adquisitiva de parte del mismo no modifica las alícuotas de copropiedad sobre el área que no fue objeto de prescripción adquisitiva.

CANCELACIÓN DE PRENDA CONSTITUIDA EN FAVRO DE UNA PERSONA JURÍDICA EXTINGUIDA. La extinción de la persona jurídica acreedora determina la extinción de la obligación y consecuentemente la extinción de la prenda (garantía mobiliaria).

Confirmaron la sentencia nº 376-2021, contenida en la resolución n°quince, de fecha 12 de noviembre del 2021, que resuelve declarar:1. declarar infundada la excepción de incompetenciapor razón de la materia, formulada por la parte demandada.

• Folio Real. Revista Peruana de Derecho Registral y Notarial

• Diario Oficial El Peruano

CALIFICACION DEL BLOQUEOP REGISTRAL El bloqueo registral no constituye una simple reserva de rango. Por ello, debe calificarse la legalidad del acto material para cuya inscripción definitiva se bloqueará la partida. Efectuada la anotación, tal aspecto se encuentra legitimado, y no podrá ser cuestionado por el registro al calificar la escritura pública correspondiente.

BLOQUEO Un derecho anotado en virtud de una solicitud notarial de bloqueo registral resulta un derecho que ha sido objeto de calificación registral en cuanto a su validez y eficacia material. No se trata de una simple reserva de prioridad de rango, razón por la cual la posterior calificación de la escritura pública correspondiente no podrá ser denegada bajo el argumento que el acto anotado no...

SE REVOCA LA RESOLUCIÓN 1108-2008/INDECOPI-LAL DEL 14 DE AGOSTO DE 2008, EMITIDA POR LA COMISIÓN DE LA OFICINA REGIONAL DEL INDECOPI DE LA LIBERTAD, QUE DECLARÓ RESPONSABLE A LA NOTARIA MARIANELLA PARRA MONTERO POR INFRACCIÓN DE LOS ARTÍCULOS 5º INCISO D) Y 8º DEL DECRETO LEGISLATIVO 716 Y LA MULTÓ CON 1 UIT DEBIDO A QUE DICHO ACTO NO SE...

SE REVOCA LA RESOLUCIÓN 1248-2008/INDECOPI-LAL DEL 15 DE SETIEMBRE DE 2008, EMITIDA POR LA COMISIÓN DE LA OFICINA REGIONAL DEL INDECOPI DE LA LIBERTAD, QUE DECLARÓ RESPONSABLE AL NOTARIO CARLOS ANDRÉS CIEZA URRELO POR INFRACCIÓN DE LOS ARTÍCULOS 5º INCISO D) Y 8º DEL DECRETO LEGISLATIVO 716 Y LO MULTÓ CON 1 UIT DEBIDO A QUE DICHO ACTO NO...

VIABILIDAD EN EL MANEJO Y EJECUCIÓN DE CAJA CHICA