decreto ley 18278

• El Comercio

VIGENCIA DEL BLOQUEO REGISTRAL Durante el plazo de vigencia del bloqueo no podrá inscribirse ni anotarse preventivamente ningún acto o contrato incompatible con aquel cuya prioridad se haya reservado.

VERIFICACIÓN DE AUTENTICIDAD DE INSTRUMENTO PÚBLICO Ante la notoria discrepancia de la firma del notario que suscribe el instrumento público, corresponde que se acredite la autenticidad del mismo por ente competente. TRANSFERENCIA EFECTUADAS POR LOS CAUSANTES ANTES DEL FALLECIMIENTO Las anotaciones de bloqueo cuya vigencia ha caducado no constituyen obstáculo para la inscripción de la...

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título; cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma sala u otra sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral,

MEDIDA CAUTELAR DE NO INNOVAR La medida cautelar de no innovar tiene como finalidad conservar la situación de hecho o derecho que vaya a ser o sea invocada en la demanda, esto es mantener una situación descrita en el mismo mandato judicial o arbitral. Así, tratándose de aquellas que han sido inscritas, en tales términos, no podrá acceder título alguno que modifique o altere la situación de la...

TACHA ESPECIAL Constituye causal de tacha especial que el documento o documentos en que se fundamenta inmediata y directamente el derecho o acto inscribible no haya sido presentado o, lo haya sido en copia simple no autorizada por norma expresa o con formalidad distinta a la prevista para su inscripción. En ese contexto, si el documento que sustenta una transferencia de concesión minera es...

El deber de motivación de las resoluciones judiciales consagrado como principio en el artículo 139 inciso 5 de la constitución política del estado exige que la resolución por si misma exprese una justificación suficiente de lo que se decide u ordena decisión que se sujetará al mérito de lo actuado y al derecho que corresponde al proceso no pudiendo ir más allá del petitorio ni fundar su decisión...

CANCELACIÒN DE ASIENTO REGISTRAL "No corresponde a las instancias registrales, declarar la nulidad de los asientos registrales, ya que esto le corresponde al òrgano jurisdiccional o arbitral, al amparo del artìculo 2013 del Còdigo Civil."

Remisión de título a primera instancia En los supuestos donde el registrador público no evaluó la rogatoria del administrado, corresponde que se devuelva el título a la primera instancia, a efectos de no perjudicar el derecho del administrado a la doble instancia administrativa.

IMPROCEDENCIA DE BLOQUEO No procede la anotaciòn del bloqueo registral de una partida en virtud de un contrato de opciòn, puesto que se trata de un acto que no constituye, modifica ni extingue un derecho real.

CALIFICACIÓN DE BLOQUEO REGISTRAL Las transferencias a favor de terceros efectuadas por el causante antes de su fallecimiento, podrán inscribirse aun cuando en la partida registral del predio se hubiera inscrito la sucesión a título universal, siempre que su inscripción no perjudique a terceros. RENOVACIÓN DE BLOQUEO El plazo de vigencia del bloqueo caduca al vencimiento del plazo establecido,...

PROCEDENCIA DEL RECURSO DE APELACIÓN "Procede interponer el recurso de apelación durante la vigencia del asiento de presentación." CALIFICACIÓN DE BLOQUEO REGISTRAL "De conformidad con lo establecido el artículo 136 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tratándose de la anotación de un bloqueo, sólo corresponde calificar: las formalidades extrínsecas, la acreditación del tracto

ACTUALIZACIÓN DEL NOMBRE DEL TITULAR REGISTRAL DEL PREDIO La actualización del nombre del titular registral es un acto inscribible en el Registro de Predios y procede cuando, habiéndose presentado documentación fehaciente, existan suficientes elementos de conexión entre el nombre que aparece en la partida registral y el nombre que se indica como actual, de tal manera que se puede llegar a la...

• Themis. Revista de derecho

El presente artículo desarrolla las ventajas económicas del saneamiento legal como un mecanismo efectivo para incrementar el valor de predios urbanos. Se abordan los escenarios merecedores de saneamiento en el plano urbano, los mecanismos legales a emprender y, finalmente, los negocios jurídicos a ser implementados para alcanzar un beneficio económico a las partes interesadas

DOCUMENTO QUE NO DA MÉRITO A INSCRIPCIÓN Toda vez que las inscripciones se realizan en virtud de título que conste en instrumento público - de conformidad con el principio de titulación auténtica recogido por el artículo 2010 del Código Civil y concordante con el artículo III del Título Preliminar del Reglamento General de los Registros Públicos -, la presentación de un documento que no reúne...

RENOVACIÓN DEL BLOQUEO REGISTRAL "La vigencia del bloqueo caduca al vencimiento del plazo establecido, por lo que no se admite la renovación del asiento de anotación del bloqueo. Procede la anotación de nuevo bloqueo respecto al mismo acto."

LEVANTAMIENTO DE ANOTACIÓN DE BLOQUEO REGISTRAL En aplicación de los artículos 94 y 103 del Reglamento General de los Registros Públicos, procede el levantamiento de anotación de bloqueo registral, cuyo plazo de vigencia previsto en la Ley 18278 ha caducado, sin perjuicio de considerar extinguido de pleno derecho la vigencia del asiento.

FORMALIDAD DEL BLOQUEO REGISTRAL "La anotación del bloqueo registral se efectuará en mérito de la solicitud del notario que tiene a su cargo la formalización del acto y a la copia simple de la minuta respectiva".

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN DE ASIENTO Resulta improcedente rectificar o aclarar el orden de prelación de los asientos extendidos en una partida registral, cuando se advierte que fueron extendidos en estricto orden de presentación de los respectivos títulos, de conformidad a lo establecido en el primer párrafo del artículo 47 del Reglamento General de los Registros Públicos, aún cuando su...

ANOTACIÓN DE BLOQUEO REGISTRAL Teniendo en cuenta que la finalidad del bloqueo registral es reservar la prioridad de un acto o contrato inscribirle por falta de formalización, no procede anotar un bloqueo registral para asegurar la inscripción de una compraventa que ya se encuentra formalizada mediante escritura pública.

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÒN EN SEGUNDA INSTANCIA "Habièndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un tìtulo; cuando se presente el mismo tìtulo u otro similar con las mismas caracterìsticas en otra presentaciòn, la misma sala u otra sala deberà sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento...

EFECTOS DE LA CANCELACIÓN ADMINISTRATIVA DE ASIENTOS AL AMPARO DE LA LEY N° 30313 La información contenida en las inscripciones y anotaciones preventivas que han sido canceladas no perjudica al tercero en los términos establecidos en el artículo 2014 del Código Civil. Tampoco perjudican las inscripciones, anotaciones o los títulos pendientes cuya prioridad registral sea anterior al asiento de...

COMPRAVENTA DEFINITIVA Conforme a lo establecido en el artículo 136 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, la anotación del bloqueo no impide la calificación de la compraventa definitiva respecto al carácter provisional de la independización del lote materia de compraventa.