decreto ley 18278

• Diario Oficial El Peruano

CALIFICACIÓN DE BLOQUEO REGISTRAL "De conformidad con lo establecido el artículo 136 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tratándose de la anotación de un bloqueo, solo corresponde calificar: las formalidades extrínsecas, la acreditación del tracto sucesivo y la inexistencia de obstáculos insalvables que aparezcan en la partida registral".

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RESTRICCIONES AL DERECHO DE PROPIEDAD La administraciòn a favor de un tercero, establecida por Ley, respecto de un predio de propiedad de una entidad religiosa constituye una restricciòn del derecho de uso y disfrute pero no impide el derecho de disponer del predio. DESISTIMIENTO PARCIAL DE ACTO NOTADO POR BLOQUEO Es vàlido el desistimiento de un acto anotado por bloqueo siempre que lo efectùe el

PRESENTACIÓN OBLIGATORIA A TRAVÉS DEL SISTEMA DE INTERMEDIACIÓN DIGITAL (SID-SUNARP) DEL BLOQUEO REGISTRAL "Conforme a la Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos N°200-2020-SUNARP/SN y al tercer párrafo del artículo 136 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, el bloqueo registral se tramitará exclusivamente a través del Sistema de Intermediación Digital (

IMPROCEDENCIA DE BLOQUEO DE PARTIDA No procede la anotación de bloqueo registral en mérito a solicitud formulada por un particular a fin de que se bloquee una partida registral, para que no se inscriba ningún acto o contrato incompatible.

IMPROCEDENCIA DE BLOQUEO DE PARTIDA El bloqueo registral constituye una anotación preventiva que tiene por finalidad reservar prioridad para la inscripción de actos a través de los cuales se constituya, amplíe o modifique derechos reales sobre inmuebles. Por lo tanto, no constituye acto inscribible la solicitud formulada por un particular a fin de que se bloquee una partida para que no se...

IMPROCEDENCIA DE BLOQUEO DE PARTIDA.- El bloqueo registral constituye una anotación preventiva que tiene por finalidad reservar prioridad para la inscripción de actos a través de los cuales se constituye acto inscribible la solicitud formulada por un particular a fin de que se anote un bloqueo en la partida que impida la inscripción de algún acto o contrato que perjudique sus eventuales derechos.

FORMALIDAD DEL BLOQUEO REGISTRAL ¿La anotación de un bloqueo registral se efectuará en mérito de la solicitud del notario que tiene a su cargo la formalización del acto, no procediendo que éste autorice a tercero, por cuanto la Sétima Disposición Complementaria, Transitoria y Final del Decreto Legislativo Nº 1049 faculta al notario a autorizar a un tercero solamente para los casos de partes...

IMPROCEDENCIA DE BLOQUEO DE PARTIDA "El bloqueo registral constituye una anotación preventiva que tiene por finalidad reservar prioridad para la inscripción de actos a través de los cuales se constituya, amplíe o modifique derechos reales sobre inmuebles. Por lo tanto, no constituye acto inscribible la solicitud formulada por un particular a fin de que se bloquee una partida para que no se...

BLOQUEO Una vez formalizado el acto o derecho y siempre que este se inscriba dentro del plazo de vigencia del bloqueo que lo resguarda, los efectos de dicha inscripciòn se retrotraen a la fecha del asiento de presentaciòn del tìtulo que dio mèrito a la anotaciòn del bloqueo respectivo.

IDENTIFICACIÓN DE LA PERSONA El nombre constituye una de las vertientes de la identidad personal, que permite individualizar a la persona y que se complementa con otros elementos, siendo que la discrepancia de este, solo puede ser obstáculo para la inscripción si no existen otros elementos obrantes en el registro y en los instrumentos públicos aportados por los solicitantes, que permitan concluir

TRANSFERENCIA Y GRAVAMEN DE LOTE CON AUTORIZACIÓN DE VENTA GARANTIZADA Para el acceso al registro de la segunda o posterior transferencia y demás gravámenes de un lote que forma parte de una habilitación urbana con autorización de venta garantizada, se requiere que previamente se inscriba la recepción de obras.

IMPROCEDENCIA DEL BLOQUEO No procede la anotación de bloqueo registral de una partida respecto a la compraventa de una parte física del predio, si la misma no ha sido independizada previamente de la partida matriz, en aplicación del principio de especialidad contemplado en el artículo IV del título preliminar del Reglamento General de los Registros Públicos.

IMPROCEDENCIA DE BLOQUEO DE PARTIDA "El bloqueo registral constituye una anotaciòn preventiva que tiene por finalidad reservar prioridad para la inscripciòn de actos a travès de los cuales se constituya, amplie o modifique derechos reales sobre inmuebles. Por lo tanto, no constituye acto inscribible la solicitud formulada por un particular a fin de que se bloquee una partida para que no e...

COMPETENCIA DEL NOTARIO No procede denegar el acceso al Registro de una anotación de bloqueo, al amparo del artículo 123-A del Decreto Legislativo N° 1232, incorporado al Decreto Legislativo del Notariado N° 1049, en tanto el título que dará mérito a dicha anotación es la solicitud presentada por el notario y la copia de la minuta adjuntada y no la escritura pública del acto constitutivo.

Integraron la sentencia apelada sobre la pretensión accesoria de cancelación del asiento registral, debiendo entenderse la parte resolutiva de la misma, del modo siguiente: declarar fundada la pretensión accesoria de cancelación del asiento registral, y, en consecuencia, se ordene la cancelación del asiento c00001 de la partida electrónica n°70053660, donde se inscribió el mencionado contrato de...

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN No procede rectificar una partida registral a efectos de cambiar el orden de la extensión de los asientos de inscripción, por cuanto en aplicación del principio de prioridad preferente, los efectos de los asientos registrales, así como la preferencia de los derechos que de estos emanan, se retrotraen a la fecha y hora del asiento de presentación y no a la fecha de...

ALCANCES DE LA CALIFICACIÓN EN LAS SOLICITUDES DE BLOQUEO La calificación del bloqueo registral se circunscribe a las formalidades extrínsecas, la acreditación del tracto sucesivo y la inexistencia de obstáculos insalvables que aparezcan en la partida registral. INHIBITORIA EN CASOS DE INVESTIGACIONES FISCALES No procede la inhibitoria administrativa por la existencia de una investigación fiscal...

PROCEDENCIA DE BLOQUEO REGISTRAL De contarse con la resolución de libre disponibilidad de los lotes de una habilitación urbana, no procede denegar la anotación de un bloqueo que busca reservar la inscripción de una ampliación de hipoteca porque la habilitación urbana aún no cuenta con recepción de obras inscrita.

ACTO INSCRIBIBLE EN EL REGISTRO DE PREDIOS La situación de concurso o disolución y liquidación constituye un acto inscribible en el Registro de Predios en virtud de lo señalado en el artículo 21.1 de la Ley General del Sistema Concursal.

DERECHO DE POSESIÓN En el artículo 2021 del Código Civil, se comprende el "Derecho de Posesión" y no así el "derecho a la posesión". Por tanto, el primero no constituye acto inscribible.

ACTUALIZACIÓN DE DATOS COMO ACTO INSCRIBIBLE Es procedente la inscripción de la actualización de los datos relevantes de la identidad de la persona en mérito de documentos fehacientes.

ACTUALIZACIÓN DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD La actualización del documento de identidad del titular registral es un acto inscribible y procede cuando habiéndose presentado documentación fehaciente existan suficientes elementos de conexión entre el titular registral del bien y el titular de los instrumentos aportados en los que aparezca el documento de identidad actual, de tal manera que se pueda...