copropietario y propietario

APLICACIÓN DE LAS REGLAS DEL REDONDEO EN LAS CIFRAS Es válido que en la sumatoria de las cuotas ideales representadas por números con decimales se proceda al redondeo de las cifras, eliminando decimales poco significativos a un número decimal.

Mejor derecho a la propiedad: en el presente caso no se verifica la infracción del artículo 923 del código civil, desde que la sala superior no ha asumido ninguna postura contraria a lo prescrito en dicha norma, sino lo que ha determinado es la existencia de copropiedad en el bien sub materia y siendo ello así, resulta inviable que un copropietario del bien postule la acción de mejor derecho de...

Sumilla: en el proceso de desalojo por ocupación precaria no se discute el derecho a la propiedad, sino el derecho a la restitución de la posesión del inmueble sub litis; por lo cual, el demandado debe contar con título suficiente para poseer y de esta forma hacerlo oponible al demandante.

• Ius et veritas

El presente artículo trata sobre la compraventa de bien ajeno en el Perú respecto a si constituye un supuesto de invalidez o de ineficacia del contrato, a propósito de la diversa jurisprudencia y doctrina que se ha producido sobre la materia. Para ello se parte de un estudio histórico y comparativo del contrato de compraventa en el Derecho Romano y en las diversas legislaciones del civil law,...

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES Cuando uno de los copropietarios del bien transfiere la integridad de la cuota ideal que le corresponde sobre el predio, no debe observarse la adecuación del porcentaje que se manifiesta tener, pues ello no desvirtúa la voluntad del copropietario de transferir la totalidad de su cuota ideal.

ANTICIPO DE LEGÌTIMA OTORGADA POR UNO DE LOS CÒNYUGES "Procede la inscripciòn del anticipo de legìtima otorgado por sòlo uno de los cònyuges no obstante que el predio se encuentre inscrito en favor de la sociedad conyugal, cuando se advierta que, a la fecha de presentaciòn del tìtulo, aquella sociedad conyugal haya fenecido, en cuyo caso, debe entenderse que el anticipo de legìtima se refiere a...

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES De conformidad con el artículo 96 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, a efectos de inscribir la transferencia de cuotas ideales se requiere que en el título se señale la cuota ideal respecto a la integridad del predio, salvo que se transfiera la totalidad de la alícuota.

TRANSFERENCIA DE CUOTA IDEAL Procede inscribir la transferencia de cuotas ideales cuando en el título se ha dejado constancia que la cuota ideal transferida es respecto de la totalidad del predio que es objeto de enajenación de conformidad con el artículo 96 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, y el vendedor ostenta la titularidad de dicha cuota ideal.

Desalojo por ocupante precario:en el proceso de desalojo por ocupación precaria es posible que el juzgador determine la invalidez del título posesorio por causal de nulidad manifiesta, de acuerdo al artículo 220 del código civil, previa promoción del contradictorio entre las partes, debiendo declarar dicha situación en la parte resolutiva de la sentencia y, adicionalmente, declarará fundada o...

DONACIÓN DE LA INTEGRIDAD DE UNA CUOTA IDEAL.- Procede la inscripción de la donación de la integridad de una cuota ideal de un predio aun cuando en el título se consigne como su equivalencia una cantidad mayor a la que aparece publicada en su partida registral; siempre y cuando, se concluya indefectiblemente de las circunstancias de dicho antecedente dominical que la transferencia está referida a

PARTIDA CERRADA LUEGO DE INDEPENDIZACIONES "No puede efectuarse ninguna independizaciòn en mèrito a contrato traslativo de dominio de una porciòn de un predio cuya partida ha sido cerrada por no existir àrea remanente en ella luego de su fraccionamiento."

El recurso de casación es infundado, al no haberse acreditado las infracciones in procedendo e in iudicando denunciadas contra la sentencia recurrida emitida por el ad quem, el cual ha sustentado su decisión al haberse acreditado el derecho de propiedad del demandante sin que el alegado derecho de la demandada -que según argumenta consiste en haber adquirido el inmueble por usucapión-, le sea...

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES En la compraventa de alìcuotas, el dato relevante para efectos registrales es el porcentaje que se transfiere; debiendo verificarse en la partida registral que efectivamente los copropietarios transferentes sean titulares de dicho porcentaje.

Un acta de conciliación, la cual fue presentada en forma extemporánea, y que no fue admitida como prueba, no es suficiente para demostrar el derecho de propiedad o a poseer de un inmueble en un proceso de desalojo, más aún, si no se ha demostrado el cumplimiento de lo acordado en dicha conciliación.

Sumilla: la sala superior no ha compulsado las pruebas aportadas al proceso de conformidad con lo previsto en el artículo 197 del código procesal civil, por cuanto no existe valoración alguna respecto a las copias certificadas de la partida registral n° mdcvii, hoy partida electrónica n° 7019873 de la zona registral xii - sede arequipa, resultando manifiesta la vulneración del derecho a la prueba

Se confirma la apelada que declaró infundada la reclamación contra las Resoluciones de Multa giradas por la infracción tipificada en el numeral 1 del artículo 176° del Código Tributario, toda vez a partir de la declaratoria de herederos se le puede atribuir la calidad de propietario de los bienes del causante a cada uno de sus herederos, por lo que al 1 de enero de 2005 a 2008 el recurrente era...

Se revoca la apelada. De acuerdo al artículo 19° de la Ley de Tributación Municipal, para gozar del beneficio de pensionista se requiere: i) Tener la calidad de pensionista y que los ingresos brutos por pensión no excedan de 1 UIT mensual, ii) Ser propietario de un solo inmueble, iii) Que la propiedad del inmueble sea a nombre propio o de la sociedad conyugal y iv) Que el inmueble esté destinado...

La división y partición de un bien representado por un porcentaje de cuotas ideales que forman de un predio matriz, no resulta ser un supuesto de imposibilidad jurídica del petitorio, ya que dicha pretensión si resulta factible de pronunciamiento sobre el fondo siempre y cuando participen en el proceso todos los copropietarios que tienen cuotas ideales sobre el predio matriz.

En el cuarto pleno casatorio en materia civil, se ha dado al artículo 911 del código civil un contenido que prioriza la efectividad del derecho a la tutela jurisdiccional, por lo tanto, cuando en aquella disposición normativa se señala que la carencia de título para la posesión o el fenecimiento del mismo es condición de posesión precaria, no se está refiriendo únicamente al documento que hace...

Sumilla: no procede la reivindicación si los codemandados han opuesto título de propiedad, por el cual el causante del actor dispuso en vida de las fracciones de terreno ahora reclamadas y las instancias de mérito procedieron a analizar y compulsar ambos títulos para concluir que los demandados tienen título para poseer.

APLICACIÓN DE LAS REGLAS DEL REDONDEO EN LAS CIFRAS.- Es válido que en la sumatoria de las cuotas ideales representadas por números con decimales se proceda al redondeo de las cifras, eliminando decimales poco significativos.