copropietario y propietario

TRANSFERENCIA DE CUOTA IDEAL "No puede ser objeto de observación, si el transferente declara ser propietario de cuotas ideales mayores o menores a lo que se desprende de la partida registral. Lo relevante es el porcentaje de cuotas ideales que se transfiere y que éstas no sean superiores a lo que se desprenda de la partida registral".

Transferencia de cuotas ideales Cuando los copropietarios del bien transfieren la integridad de la alícuota que le corresponde sobre el predio, no debe observarse la adecuación del porcentaje que se manifiesta tener, pues ello no desvirtúa la voluntad del copropietario de transferir la totalidad de sus acciones y derechos.

La motivación de resoluciones judiciales constituye no solo un principio de orden constitucional, sino de orden legal, pues ha sido recogido en el artículo 12 de la ley orgánica del poder judicial, así como en el inciso 6 del artículo 50 e inciso 3 del artículo 122 del código procesal civil, el cual constituye también una garantía para el justiciable, mediante la cual, se puede comprobar que la...

• Diario Oficial El Peruano

CANCELACiÓN DE CARGAS Y GRAVÁMENES VíA RECTIFICACiÓN PROVENIENTES DE TRASLADO De conformidad con el artículo 58 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tratándose de partidas provenientes de otras, en la partida que se independice se procederá a trasladar las cargas y gravámenes vigentes, siendo la única excepción el que no afecten el predio independizado. No procede el...

Si el demandado habita el bien en relación de dependencia a un copropietario, no es precario.

ACUERDO DE DETERMINACIÒN POR ALÌCUOTAS "Cuando la particiòn material del predio efectuada por el testador sea de imposible cumplimiento procede inscribir en su sustituciòn la determinaciòn de alìcuotas acordada entre coherederos, para lo cual se debe presentar escritura pùblica o formulario registral"

PRESENTACIÓN DE INSTRUMENTO PÚBLICO NOTARIAL POR TERCERO INTERESADO Para la presentación de instrumentos públicos notariales en el Registro por persona distinta al notario o sus dependientes no basta que en el documento se indique el nombre y el DNI del tercero interesado para este fin, sino que además -por disposición legal- dicha autorización sea otorgada mediante el módulo Sistema Notario....

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACiÓN DE ASIENTO Es improcedente la rectificación de asiento a fin que publicite que la adquisición de un departamento incluye los aires de este, si estos no han sido establecidos en el reglamento interno como propios de dicha sección sino comunes a la edificación.

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES Procede la inscripción de la transferencia de cuotas ideales aun cuando en una cláusula del contrato el porcentaje transferido está referido a lo que ostenta el transferente, si en otra cláusula el porcentaje transferido está referido a la totalidad del predio.

El cuarto pleno casatorio civil es un precedente vinculante, emitido bajo los alcances del artículo 400 del código civil, siendo así, su fuerza vinculatoria se aplica desde el día siguiente de su publicación, conforme al artículo 109 de la constitución política del estado.

La sala superior al resolver la presente controversia, ha concluido en primer término que el demandante no ha ejercido la posesión del bien objeto de litis, pues los documentos presentados en autos no acreditan que haya ejercido de forma efectiva la posesión que alega.

Sumilla: &principio de motivación de las resoluciones judiciales, cuando la sala superior no se pronuncia sobre la declaración de mejor de derecho de propiedad, pretensión materia de litis".".".

La congruencia y el debido proceso. No se afecta la tutela jurisdiccional efectiva ni se incurre en incongruencia procesal si se declara infundada una demanda de prescripción adquisitiva de dominio interpuesta por un copropietario al determinarse que el bien objeto de ésta se ubica en el área de dominio común de un edificio sujeto al régimen de propiedad horizontal conforme a la regla del...

Se ha incurrido en una motivación insuficiente e incongruente al no haber expresado el mínimo de motivación exigible atendiendo a las razones de hecho y al haber dejado incontestadas las pretensiones de las partes, desviando la decisión del marco del debate judicial.

TRANSFERENCIA DE AIRES Para que pueda inscribirse la transferencia de los aires reservados, se debe previamente independizar los mismos como unidad inmobiliaria, para lo cual se requiere que se asigne a dichos aires un porcentaje de participación en los bienes comunes.