copropietario y propietario

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES De conformidad con el artículo 96 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, a efectos de inscribir la transferencia de cuotas ideales se requiere que en el título se señale la cuota ideal respecto a la integridad del predio, salvo que se transfiera la totalidad de la alícuota.

Conforme al artículo 96° del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, cuando se transfieren alícuotas de un predio, en el título debe señalarse la cuota ideal respecto a la integridad de éste, por lo tanto, si se verifica que se ha cumplido con dicho requisito y este concuerda con los antecedentes registrales procede la inscripción.

DIVISIÓN Y PARTICIÓN Conforme al artículo 983 del Código Civil, la partición es la permuta que realizan los copropietarios cediendo cada uno el derecho que tiene sobre los bienes que no se le adjudiquen, a cambio del derecho que le ceden en los que se le adjudican.

DONACIÓN DE LOS AIRES "Para donar los aires de una edificación sujeta al régimen de propiedad horizontal deberá aparecer claramente en el reglamento interno que se trata de una sección de propiedad exclusiva, a la cual se le ha asignado un porcentaje de participación en los bienes y áreas comunes".

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES En caso de transferencia de cuotas ideales, el título debe indicar la cuota ideal respecto a la totalidad del predio objeto de enajenación, salvo que se transfiera la totalidad de la alícuota. En dicho acto, lo que debe calificarse es que el transferente sea titular registral del porcentaje que transfiere y no de lo que declara ser propietario.

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES "En la compraventa de alìcuotas, el dato relevante para efectos registrales es el porcentaje que se transfiere (no el que se manifiesta tener); debiendo verificarse de la partida registral que efectivamente el transferente sea titular de dicho porcentaje. En tal sentido, corresponde denegar la inscripciòn de una compraventa de cuotas ideales cuando el porcentaje...

De acuerdo a nuestro ordenamiento jurídico, el recurso de casación solo puede fundarse en cuestiones eminentemente jurídicas y no en fácticas o de revaloración probatoria, pues de otro modo la sede casatoria se convertiría en tercera instancia, lo que no es por su naturaleza extraordinaria.

COMPRAVENTA DE DERECHOS Y ACCIONES ¿En la compraventa de derechos y acciones, el dato relevante para efectos registrales es el porcentaje que transfiere (no el que manifiesta tener). Y debe verificarse que efectivamente sea titular del porcentaje que transfiere, acudiendo para ello a la partida registral y no a lo que el transferente manifiesta tener¿.

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES En la compraventa de alìcuotas, el dato relevante para efectos registrales es el porcentaje que se transfiere; debiendo verificarse en la partida registral que efectivamente los copropietarios transferentes sean titulares de dicho porcentaje APLICACIÒN DE LAS REGLAS DE REDONDEO EN LAS CIFRAS Es vàlido que en cumplimiento del artìculo 96 del Reglamento de...

INTERVENCIÓN DE COPROPIETARIOS EN REGULARIZACIÓN DE DECLARATORIA DE FÁBRICA Para efectos de inscribir la regularización de fábrica de un bien en copropiedad, se requiere la intervención de quienes representen la mayoría absoluta, por tratarse de un acto de administración que contempla el inciso 2 del artículo 971 del Código Civil. En caso que del estudio de la partida registral no pueda...

TRANSFERENCIAS PARCIALES DE CUOTAS IDEALES Procede registrar la transferencia de cuotas ideales si existe adecuaciòn respecto del porcentaje de cuotas ideales materia de transferencia entre el tìtulo presentado y el contenido de la partida registral

CONVOCATORIA A JUNTA DE PROPIETARIOS Para efectuar el cómputo del porcentaje de propietarios facultados para realizar la convocatoria, se tendrá en cuenta únicamente la participación de los propietarios que cuenten con dominio inscrito.

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES En la compraventa de alícuotas, el dato relevante para efectos registrales es el porcentaje que se transfiere (no el que se manifiesta tener o señalar); en tal sentido, debe verificarse que efectivamente el transferente sea titular de dicho porcentaje, acudiendo para ello a la partida registral.

LA REGULARIZACIÓN DE FÁBRICA COMO ACTO DE ADMIISTRACIÓN.- La regularización de la declaratoria de fábrica tiene la naturaleza de un acto de administración, por lo que tratándose de un predio perteneciente a una comunidad de bienes puede ser realizada por cualquiera de los cónyuges o por la mayoría de los copropietarios, según sea el caso.

En materia de extradición, las relaciones entre la república del perú y el reino de españa se encuentran reguladas en el tratado suscrito por ambos países y, conforme a los pactos que lo integran, se da debido cumplimiento a los presupuestos de procedencia de la extradición.

El mejor derecho de propiedad no solamente se puede dilucidar en base de quien detenta la posesión, y los actos de señorío sobre el bien materia de litis , dejando así de aplicar la norma sustantiva de nuestro ordenamiento legal, el artículo 2022 del código civil, que señala, cuando se confrontan dos derechos reales, que guarda relación con el principio de prioridad registral, primará el derecho...

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES Si de la escritura pública otorgada se desprende que el porcentaje de cuotas ideales transferido es respecto a la totalidad del predio, no procede exigir que se otorgue un instrumento público aclaratorio.

TRANSFERENCIA DE CUOTA IDEAL Si de la escritura pública presentada se desprende que los otorgantes transfieren la totalidad de la cuota ideal respecto del íntegro del predio, no procede exigir que se otorgue un instrumento público aclaratorio.

MODIFICACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO Para efectos de la adecuación y modificación del reglamento interno, así como para la ampliación de la fábrica se requiere del acuerdo aprobado por la junta de propietarios.

RECTIFICACIÓN DE ESTADO CIVIL DE CASADO A SOLTERO Para proceder a rectificar el estado civil (de casado a soltero) de ambos titulares registrales cuando éstos comparecieron en la escritura señalando estar casados, es necesario se presente instrumento rectificatorio que contenga la manifestación de voluntad del real estado civil de cada uno y obre información complementaria emitida por RENIEC.

SUSPENSIÓN DEL PLAZO DE VIGENCIA DEL ASIENTO DE PRESENTACIÓN El Registrador debe suspender un título en caso se encuentre pendiente un título con rogatoria incompatible. No obstante, al haber vencido el plazo del título pendiente corresponde levantar la suspensión formulada. CLÁUSULA DE ESTILO EN TRANSFERENCIA DE UNIDADES INMOBILIARIAS No constituye obstáculo para la inscripción del anticipo de...

PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD Si en la partida registral del predio se ha registrado la titularidad con relación a una parte física del mismo, ello no significa que como consecuencia de esa inscripción se ha instaurado un régimen de copropiedad, pues conforme al artículo 969 del Código Civil, hay copropiedad cuando lo adquirido es una cuota ideal o indivisa del predio y no una parte material del...