copropiedad codigo civil

INTERVENCIÓN DE COPROPIETARIOS EN REGULARIZACIÓN DE DECLARATORIA DE FÁBRICA Para efectos de inscribir la regularización de fábrica de un bien en copropiedad, se requiere la intervención de quienes representen la mayoría absoluta, por tratarse de un acto de administración que contempla el inciso 2 del artículo 971 del Código Civil.

La prueba debe ser valorada en su integridad, de manera conjunta y razonada, acorde a la naturaleza de la litis con estricta sujeción a las alegaciones de las partes; hacer lo contrario constituye afectación al debido proceso, específicamente a la adecuada motivación y valoración de los medios probatorios.

El recurso deviene en infundado, puesto, que se ha verificado que la sala superior ha concluido correctamente, que la vendedora aurora rivera ledesma tiene la condición de copropietaria con la demandada fernanda rivera ledesma, y que dichas copropietarias no acordaron dividir o liquidar la co propiedad, por lo que existiendo derechos depropiedad aún a nombre de la demandada, fernanda rivera...

DECLARATORIA DE FÁBRICA E INDEPENDIZACIÓN DE UNIDADES INMOBILIARIAS La declaratoria de fábrica tiene la naturaleza de acto de administración; en cambio, la independización de las unidades inmobiliarias resultantes de la fábrica declarada sobre el predio es un acto que altera en forma sustancial el bien, no pudiendo por ello ser considerado como un acto de administración. INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO

PRINCIPIO DE PREDICTIBILIDAD Cuando se presente para la inscripción un título con características similares a las de otros ya resueltos por esta instancia, resulta pertinente que, en virtud del principio de predictibilidad, se acoja el mismo criterio. INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO RÚSTICO SIN CAMBIO DE USO POR SILENCIO ADMINISTRATIVO POSITIVO Para la inscripción de la independización o parcelación de

RENUNCIA DE PROPIEDAD A FAVOR DE TERCEROS La renuncia de herencia no implica la transmisión de propiedad a favor de otros sujetos determinados, sino solamente la voluntad del renunciante de no ser considerado heredero. A diferencia de ello, si se trata de renuncia de propiedad a favor de terceros, entonces estamos frente a una donación, en cuyo caso debe cumplirse con los requisitos de validez de

Acreditación de naturaleza urbana de predio Procede la inscripción de la declaratoria de fábrica y subdivisión en vía de regularización al amparo de la Ley N.º 27157 respecto de un predio ubicado en zona urbana consolidada, que aparece inscrito como predio rústico en el Registro de Predios, cuando se acredite que el predio se encuentra registrado como urbano por la municipalidad correspondiente a

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO SUJETO A COPROPIEDAD Para la independización de predios sujetos a copropiedad se requiere del consentimiento de la totalidad de copropietarios, de conformidad con el inciso 1 del artículo 971 del Código Civil. USO DE LAS SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y COMÚN No corresponde a las instancias registrales cuestionar la decisión del propietario de una edificación, respecto

PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN Conforme al artículo 2013 del Código Civil, el contenido del asiento registral se presume cierto y produce todos sus efectos, por lo que la calificación se efectúa confrontando el título con el contenido de los asientos registrales, y sólo complementariamente en cuanto no contradiga los asientos, con los títulos archivados. Si el solicitante considera que se cometió...

ADMINISTRADOR JUDICIAL DE BIENES SUJETOS A COPROPIEDAD El administrador judicial de bienes sujetos a copropiedad tiene las facultades ordinarias de administración de los bienes, pero no de disposición de los mismos, de conformidad con el artículo 780 del Código Procesal Civil. En ese sentido, el administrador judicial de bienes no puede celebrar en representación de los herederos integrantes de...

En aplicación del principio de congruencia procesal, el juez debe dictar sus resoluciones de acuerdo con el sentido y alcance de las peticiones formuladas por las partes, y tratándose de apelaciones, corresponde al superior resolver, en función a los agravios, los errores de hecho y de derecho señalados como sustento de la pretensión impugnatoria.

RATIFICACIÓN DE LOS ACTOS DE DISPOSICIÓN DEL TERRITORIO COMUNAL.- En el marco de la Directiva n.° 10-2013-SUNARP-SN, los actos de disposición del territorio comunal podrán ser ratificados por la asamblea general de la Comunidad a efectos de acceder al Registro, siempre que se hubieran precisado las características físicas del predio y el acuerdo se inscriba en la partida de la Comunidad. RÉGIMEN...

TRANSFERENCIA DE UN PREDIO EFECTUADA POR REPRESENTANTES DE UNA COMUNIDAD CAMPESINA ¿Resulta improcedente la inscripción de la transferencia de un predio otorgada por representantes de una comunidad campesina que no cuenten con facultades inscritas en el Registro de Personas Jurídicas que señalen expresamente las características físicas del predio objeto de transferencia (área y ubicación), de...

RATIFICACIÓN DE LOS ACTOS DE DISPOSICIÓN DEL TERRITORIO COMUNAL.- En el marco de la Directiva n.° 10-2013-SUNARP-SN, los actos de disposición del territorio comunal podrán ser ratificados por la asamblea general de la Comunidad a efectos de acceder al Registro, siempre que se hubieran precisado las características físicas del predio y el acuerdo se inscriba en la partida de la Comunidad. RÉGIMEN...

Que, son titulares registrales del predio sub litis la recurrente y los demandados, razón por cual no se han afectado sus acciones y derechos.

Independización de predio sujeto a copropiedad Para la independización o subdivisión de predios sujetos a copropiedad se requiere del consentimiento de la totalidad de copropietarios, de conformidad con el inciso 1 del artículo 971 del Código Civil. Responsabilidad del verificador en la regularización de edificaciones El verificador es responsable por la infracción de los parámetros urbanísticos...

Se revoca la apelada, que declaró inadmisible la intervención excluyente de propiedad presentada por el recurrente respecto de una cuenta corriente bancaria de la que es titular en forma mancomunada con otras dos personas, entre ellas, la persona contra la que se dirige la cobranza coactiva y por la que se ha trabado embargo sobre toda la cuenta, al advertirse que el recurrente ha acreditado ser...

La prueba debe ser valorada en su integridad, acorde a su finalidad y de manera conjunta y razonada; hacer lo contrario constituye afectación al debido proceso, específicamente a la adecuada motivación y valoración de los medios probatorios.

INTERVENCIÓN DE COPROPIETARIOS EN REGLAMENTO INTERNO E INDEPENDIZACIÓN. El reglamento interno y la independización deben ser aprobados por todos los copropietarios del predio, de conformidad con el artículo 971 inciso 1 del Código Civil.

• Diario Oficial El Peruano

El derecho de retracto del copropietario de un inmueble no procede contra otro copropietario, porque este derecho se ejerce contra un tercero adquirente ajeno a la copropiedad

INTERVENCIÓN DE COPROPIETARIOS EN REGULARIZACIÓN DE DECLARATORIA DE FÁBRICA Para efectos de inscribir la regularización de fábrica de un bien en copropiedad, se requiere la intervención de quienes representen la mayoría absoluta, por tratarse de un acto de administración que contempla el inciso 2 del artículo 971 del Código Civil. RESPONSABILIDAD DEL VERIFICADOR EN LA REGULARIZACIÓN DE...