copropiedad codigo civil

TRANSFERENCIA DE ACCIONES Y DERECHOS ¿Conforme al artículo 96 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, cuando se transfieren alícuotas de un predio, en el título debe señalarse la cuota ideal respecto a la integridad de éste, por lo tanto, si se ha cumplido este requisito procede la inscripción.¿

RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN De acuerdo a la Ley Nº 27157 y su reglamento, para que se configure un régimen de propiedad exclusiva y propiedad común se requiere la coexistencia de una edificación o conjunto de edificaciones integradas por secciones de dominio exclusivo y de bienes y/o áreas de dominio común y/o servicios comunes que permitan el aprovechamiento de las unidades...

RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN La circunstancia que alguna(s) sección(es) exclusivas tenga(n) acceso independiente por la vía pública, no significa que -colindando con un pasadizo común-, no se pueda establecer también el acceso a través de este; es decir no se les puede prohibir el derecho a tener doble ingreso, toda vez que dicha prohibición contraviene la autonomía de la...

La sentencia de vista vulnera el derecho a la motivación de las resoluciones judiciales, incurriendo en motivación insuficiente; toda vez que la determinación de la fundabilidad de la demanda no ha sido el resultado de un adecuado y acabado análisis de las incidencias que se han presentado en el caso particular y particularmente de una adecuada ponderación de los medios probatorios que...

ANTICIPO DE LEGÍTIMA A MENORES DE EDAD Y USUFRUCTO A FAVOR DE PROPIETARIA Es inscribible el título que contenga el anticipo de legitima de la nuda propiedad a favor de menores de edad y el usufructo a favor del anticipante sin requerirse autorización judicial. REPRESENTACIÓN LEGAL DE MENOR DE EDAD Siendo que el anticipo de legítima tiene la naturaleza de una liberalidad o donación; en los casos...

Este supremo tribunal en reiterada y uniforme jurisprudencia ha establecido que la división y partición es aquel acto jurídico mediante el cual concluye el estado de condominio y por medio del cual cada condómino recibe una parte material del bien, en proporción a la cuota que tiene en la copropiedad o en su defecto, su equivalente en dinero

DIVISIÒN Y PARTICIÒN Procede la inscripciòn de divisiòn y particiòn convencional aun cuando èsta no haya sido otorgada por todos los copropietarios en una ùnica escritura sino en dos o màs escrituras.

La sala superior no ha tenido en cuenta que el bien inmueble fue transferido sin la intervención de los demás propietarios (hijos de la causante), los cuales cuentan con sucesión intestada definitiva; a partir de ello, en aplicación del artículo 219º del código civil, corresponde analizar las causales de nulidad de acto jurídico.

Existe motivación insuficiente cuando las premisas fácticas y jurídicas que sustentan la decisión adoptada no han sido debidamente verificadas.

DOCUMENTACIÓN SUBSANATORIA Procede presentar documentación subsanatoria de los defectos u obstáculos consignados por el registrador, con el primer recurso de apelación o ante el Tribunal Registral. INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO SUJETO A COPROPIEDAD Para la independización de un predio sujeto a copropiedad se requiere del consentimiento de la totalidad de copropietarios, de conformidad con el inciso 1

1. PRESENTACIÓN DE PLANOS EN EL DATUM OFICIAL.- No corresponde solicitar documentación técnica en base a coordenadas WGS84 (datum oficial) cuando el usuario la adjunta en base a coordenadas PSAD56. 2. INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO SUJETO A COPROPIEDAD.- Para inscribir la desmembración de un predio sujeto al régimen de copropiedad es necesario que todos los copropietarios del bien lo consientan, en...

Régimen de propiedad exclusiva y propiedad común No pueden acogerse al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común las edificaciones que carecen de áreas comunes. La existencia de un cimiento monolítico no constituye elemento suficiente que por sí solo pueda sustentar la constitución de dicho régimen.

• Revista Vox Juris

En Derecho peruano aún sigue vigente la vieja discusión sobre la naturaleza jurídica de la sociedad de gananciales. La doctrina y la jurisprudencia han intentado unificar sus posiciones sin mucho éxito. En medio del entramado de tesis que han surgido para resolver el problema en cuestión, la discusión actual oscila básicamente entre dos concretas opciones: la tesis de la copropiedad y la tesis...

CALIFICACIÓN DEL REGLAMENTO INTERNO E INDEPENDIZACIÓN Para inscribir la independización de unidades inmobiliarias sujetas al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, corresponde a las instancias registrales verificar la adecuación de la independización con la fábrica inscrita. EXTENSIÓN DE LAS UNIDADES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Procede la independización de una sección inmobiliaria sujeta...

Facultades para actos de disposición Las facultades de disposición de bienes no requieren ser literales sino que basta que se acredite que el encargo conferido en ese sentido es indubitable.

Se verifica que la cadena de trasmisión del demandante acredita que el título de propiedad que tiene prevalece respecto al título de los demandados, en la medida que se identifica al lote n° 21 (bien materia de litis), el cual fue transferido a favor del demandante y esposa, mediante escritura pública de compraventa de fecha trece de marzo de dos mil siete, mientras que el título que ostentan los

PARTICIÓN IMPLÍCITA ¿Si del acto fluye que el vendedor transfiere la totalidad de derechos registrales señalando un porcentaje que no coincide con el presumido por el artículo 970º del Código Civil y contenido en la partida registral como presunción, se puede interpretar en aplicación del principio de conservación y conversión del negocio jurídico y regla ad maioris ad minus, que contiene una...

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO SUJETO A COPROPIEDAD Para la independización de un predio sujeto a copropiedad se requiere del consentimiento de la totalidad de copropietarios, de conformidad con el inciso 1 del artículo 971 del Código Civil. IDENTIDAD DE PROPIETARIOS EN ACUMULACIÓN De conformidad con el literal b) del artículo 66 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios es requisito...

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES. Si en la escritura pública los enajenantes manifiestan que transfieren la totalidad de sus cuotas ideales no procede exigir que se otorgue un instrumento aclaratorio respecto al porcentaje que los enajenantes manifiestan ostentar.

Conforme lo señala el artículo ix del tp del cpc "las normas contenidas en este código son de carácter imperativo, salvo regulación permisiva en contrario (...)". la aplicación del principio de preclusión, que exige la formalidad y lealtad al principio de contradicción implica que no pueden valorarse medios probatorios no admitidos y menos ofrecidos en vía casatoria. en esta instancia la parte...

El inmueble en litis al no tener la condición de bien social, por efectos del fallecimiento del cónyuge y fenecimiento de la sociedad de gananciales, ha pasado a ser un bien en estado de copropiedad, para efecto de la sucesión que en principio posibilitaba a la demandante disponer válidamente de la cuota ideal que le corresponde.