copropiedad codigo civil

NOMBRAMIENTO DE ADMINISTRACIÒN "El nombramiento de la administraciòn de un bien sujeto al règimen de copropiedad, no constituye acto inscribible en el Registro de Predios debiendo inscribirse con las formalidades de Ley en el Registro de Mandatos y poderes o en el Registro de Personas Jurìdicas de ser el caso."

TRANSFERENCIA DE BIEN SOCIAL Conforme al artículo 315 del Código Civil, para disponer de los bienes sociales o gravarlos se requiere la intervención de ambos cónyuges, no siendo factible que cada uno transfiera una cuota ideal del bien ya que no se trata de una copropiedad. Sin embargo, si los cónyuges transfieren, vía donación y anticipo de legítima, el 50% de cuota ideal de un predio social...

INSCRIPCIÓN DE LIQUIDACIÓN COMO CONSECUENCIA DEL FENECIMIENTO DEL RÉGIMEN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES Cuando el fenecimiento del régimen de sociedad de gananciales se origina en la muerte de uno de los cónyuges, la inscripción de la copropiedad en los registros de bienes puede efectuarse en mérito a la partida de defunción o la de la anotación sucesión intestada o ampliación de testamento en el...

CALIFICACIÓN DE ACTO ADMINISTRATIVO No forma parte de la calificación registral evaluar los fundamentos que ha tenido la municipalidad para disponer la parcelación o independización de un predio que considera ubicado en zona de expansión urbana. INFORME COMPLEMENTARIO DE CATASTRO Cuando se presente documentación técnica con el recurso de apelación, resulta necesario que las instancias registrales

El cuarto pleno casatorio civil es un precedente vinculante, emitido bajo los alcances del artículo 400 del código civil, siendo así, su fuerza vinculatoria se aplica desde el día siguiente de su publicación, conforme al artículo 109 de la constitución política del estado.

Sumilla.- la sala superior sólo analiza lo relativo al acto de disposición del bien común bajo la regla del artículo 971, inciso 1, del código civil, pero queda claro que, desde una perspectiva sistemática de interpretación normativa, que permita justificar externamente la decisión, las normas a aplicarse a este caso concreto y la interpretación y aplicación que fluya de las mismas, serán las que

Compraventa e independización Para inscribir la compraventa con independización de una parte material del predio de mayor extensión, sujeto a copropiedad, se requiere la intervención de todos los propietarios con derecho inscrito, de conformidad con el artículo 971 inciso 1 del Código Civil.

Conforme al iv pleno casatorio civil, es posible que dentro del proceso de desalojo por ocupación precaria, el juez emita pronunciamiento sobre la invalidez absoluta y evidente del título posesorio, empero, ello trae como correlato que previamente se promueva el contradictorio; esto es, si el a quo considera que está frente a un caso de nulidad de oficio al que se refiere el artículo 220 del...

TRANSFERENCIA DE BIEN SOCIAL Conforme al artículo 315 del Código Civil, para disponer de los bienes sociales o gravarlos se requiere la intervención de ambos cónyuges, no siendo factible que cada uno transfiera una cuota ideal del bien ya que no se trata de una copropiedad. Sin embargo, el hecho que cada cónyuge indique que transfiere el 50% de cuota ideal de un predio no constituye obstáculo...

EQUIVALENCIA EN CUOTAS IDEALES DE PARTE MATERIAL No resulta procedente que las instancias registrales puedan efectuar un cálculo respecto al porcentaje a que equivale el área materia de la venta, más aún cuando de conformidad con el artículo 96 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, el porcentaje de la cuota ideal materia de transferencia debe constar de forma expresa en el...

La sentencia de vista incurre en causal de nulidad, debido a que si bien el colegiado superior ha considerado necesario aplicar el aforismo de iura novit curia; sin embargo, no se ha dado la oportunidad a las partes para que previamente se pronuncien sobre la nueva causal de nulidad por la que el colegiado ha emitido pronunciamiento, lo que importa la contravención al debido proceso y al derecho...

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO SUJETO A COPROPIEDAD Para la independización de predios sujetos a copropiedad se requiere del consentimiento de la totalidad de copropietarios, de conformidad con el inciso 1 del artículo 971 del Código Civil. INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO RÚSTICO SIN CAMBIO DE USO Tratándose de la independización de un predio rústico sin cambio de uso resulta de aplicación el artículo 62...

COMPRAVENTA E INDEPENDIZACIÓN Para la inscripción de una compraventa con independización de una parte material de un predio de mayor extensión sujeto a copropiedad, se requiere la intervención de todos los propietarios con derecho inscrito, de conformidad con el artículo 971 inciso 1 del Código Civil.

De la lectura del recurso de apelación se advierte que la recurrente expone de forma genérica una supuesta vulneración al debido proceso señalando aspectos referidos a lo acontecido en el proceso e incluso cuestionando la labor de la juez al dictar la sentencia, lo que evidentemente impide verificar cual es la pretensión impugnatoria; por tanto, el recurso de apelación sub examine incumple con...

No es razonable que la recurrente cuestione una instrumental que presentó para mejor resolver, lo que es contrario a la doctrina de los actos propios vinculada a la buena fe procesal. la sala superior al realizar la valoración conjunta de los medios probatorios, decidió que el título de propiedad cuya nulidad se pretendía fue otorgado conforme a ley; emitiendo resolución en el marco del debido...

Intervención de copropietarios en regularización de declaratoria de fábrica Para efectos de inscribir la regularización de fábrica de un bien en copropiedad, se requiere la intervención mínima de quienes representen la mayoría absoluta [más del 50 %], por tratarse de un acto de administración que contempla el inciso 2 del artículo 971 del Código Civil.

INDEPENDIZACIÓN Procede la independización cuando se ha establecido la imposibilidad del Área de Catastro de determinar si la información contenida en la documentación técnica presentada corresponda a la partida matriz por falta de información técnica y/o gráfica en el antecedente registral, siempre que la independización que se efectúe no exceda el área de la partida matriz de la cual se...

1. ACTOS DE DISPOSICIÓN DE BIENES SUJETOS A COPROPIEDAD. Para la transferencia de partes materiales de un predio sujeto a copropiedad, resulta necesaria la intervención de todos los copropietarios, en nombre propio o representados por un apoderado, de conformidad con el inciso 1 del artículo 971 del Código Civil, salvo que previa o conjuntamente se adjudique dicha área al transferente. 2....

PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD O FOLIO REAL Para inscribir la transferencia de partes materiales que forman parte de un predio de mayor extensión, previamente deberá registrarse la independización de las mismas, en virtud del principio de especialidad o folio real, cumpliendo con los requisitos establecidos normativamente. ACTOS DE DISPOSICIÓN E INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO SUJETO A COPROPIEDAD Para los...

1. ACTOS DE DISPOSICIÓN DE BIENES SUJETOS A COPROPIEDAD. Para la transferencia de partes materiales de un predio sujeto a copropiedad, resulta necesaria la intervención de todos los copropietarios, en nombre propio o representados por un apoderado, de conformidad con el inciso 1 del artículo 971 del Código Civil, salvo que previa o conjuntamente se adjudique dicha área al transferente. 2....

1. ACTOS DE DISPOSICIÓN DE BIENES SUJETOS A COPROPIEDAD. Para la transferencia de partes materiales de un predio sujeto a copropiedad, resulta necesaria la intervención de todos los copropietarios, en nombre propio o representados por un apoderado, de conformidad con el inciso 1 del artículo 971 del Código Civil, salvo que previa o conjuntamente se adjudique dicha área al transferente. 2....

No es correcto expedir sentencia declarando improcedente la demanda, amparado en una falta de conexión lógica entre los hechos y el petitorio, cuando ello ya fue objeto de pronunciamiento al momento de admitirse la demanda, lo cual no puede volver a valorarse en aplicación del principio de preclusión y debe emitirse un pronunciamiento de fondo.