copropiedad codigo civil

INTERVENCIÒN DE COPROPIETARIOS EN REGULARIZACIÒN DE AMPLIACIÒN DE FÀBRICA "La declaratoria de ampliaciòn de fàbrica constituye un acto de administraciòn para el cual se exige la intervenciòn de los copropietarios que representen la mayorìa absoluta, de conformidad con el inciso 2 del artìculo 971 del Còdigo Civil."

DIVISIÓN Y PARTICIÓN Para dar fin a la copropiedad mediante división y partición, y así inscribir la adjudicación del bien a favor de uno de ellos, se requiere la intervención de todos los copropietarios.

RÈGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÙN Para que la edificaciòn de un predio se sujete al règimen de propiedad exclusiva y propiedad comùn, se requiere la coexistencia de una edificaciòn o conjunto de edificaciones integradas por secciones de dominio exclusivo; y de la edificaciòn o conjunto de edificacipnes (bienes y/o àreas) de dominio comùn y/o servicions comunes que permitan el...

Sentencia de vista que revoca la sentencia que declara fundala la demanda y reformandola se declara la ineficacia /sentencia de vista que revoca la sentencia que declara fundala la demanda y reformandola se declara la ineficacia

Se revoca la apelada que declaró la nulidad de resolución de alcaldía e improcedente la solicitud de deducción de 50UIT de la base imponible del Impuesto Predial. Previamente al análisis del fondo es necesario establecer si la declaración de nulidad de la resolución de alcaldía efectuada también por la apelada, se hizo conforme a ley, nulidad que se resolvió por considerar que ésta había sido...

Ante la existencia de dos títulos de dominio en los cuales ambas partes sustentan la propiedad que alegan respecto a la azotea del inmueble corresponde se dilucide en una vía más lata configurándose la infracción normativa de lo previsto por el artículo 2 inciso 16 de la constitución política del estado.

La institución de la división y partición de bienes tiene como finalidad dividir materialmente el bien que es objeto de copropiedad entre los copropietarios poniendo fin a dicho estado a efectos de adjudicar a cada uno de los copropietarios la parte proporcional que les corresponde de acuerdo a ley.

TRANSFERENCIA PARCIAL DE CUOTAS IDEALES POR DOS O MÁS COPROPIETARIOS En el caso de transferencia parcial de dos o más copropietarios, deberá especificarse la parte de la cuota ideal que cada quien transfiere, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 96 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios. El principio de especialidad exige que se tenga certeza de los alcances del derecho

AGENDA DE LA CONVOCATORIA A JUNTA DE PROPIETARIOS No procede denegar la inscripción de acuerdos de junta de propietarios, cuando del contenido del acta se puede desprender que los acuerdos adoptados corresponden a los temas de agenda formulados en la convocatoria. CONCURRENCIA DE COPROPIETARIOS DE UNIDADES INMOBILIARIAS A JUNTA DE PROPIETARIOS Deben intervenir en la junta de propietarios, en la...

Al no atenderse el contenido y alcances de la solicitud postulada, y al no evaluarse de modo acabado la necesidad del actor de recurrir al órgano jurisdiccional en procura de la designación de un administrador judicial del bien que, según afirma, se encuentra en estado de copropiedad, la sala superior se ha inhibido de resolver la materia en controversia invocando una causal de improcedencia que...

INDEPENDIZACIÓN DE LOTES DE HABILITACIÓN URBANA DE OFICIO La independización de los lotes resultantes de la habilitación urbana de oficio requiere de la solicitud formulada por el titular registral, los posesionarios, o la organización con personería jurídica que agrupe a la totalidad de titulares o posesionarios. En caso de predios matrices en copropiedad o coposesión, basta con el...

SUBDIVISIÓN POR REGULARIZACIÓN AL AMPARO DE LA LEY Nº 27157 La subdivisión de predio urbano por regularización de edificaciones al amparo de la Ley 27157 procederá solo cuando la construcción de edificaciones independientes declaradas en vía de regularización conllevó al fraccionamiento de hecho del predio urbano matriz, lo cual podrá determinarse de la existencia de unidades inmobiliarias...

INTERVENCIÓN DE COPROPIETARIOS EN REGLAMENTO INTERNO E INDEPENDIZACIÓN. El reglamento interno y la independización debe ser aprobada por todos los copropietarios del predio, de conformidad con el artículo 971 inciso 1 del Código Civil.

PÉRDIDA DE GANANCIALES.- En caso de divorcio por causal, no corresponde inscribir a favor del cónyuge inocente la adjudicación de la totalidad del predio que figura aún inscrito a nombre de la sociedad de gananciales, salvo que el órgano jurisdiccional lo haya dispuesto así.

DIVISIÓN Y PARTICIÓN Para dar fin a la copropiedad mediante división y partición, y así inscribir la adjudicación de los lotes resultantes a favor de los copropietarios, se requiere la intervención de todos los copropietarios. CORRELACIÓN DE PARTIDAS La correlación de partidas para enervar la inexactitud registral generada por falta de anotación marginal de independización de un predio en la...

INTERVENCIÓN DE COPROPIETARIOS EN LA INDEPENDIZACIÓN DE UN PREDIO ¿Para la independización de predios sujetos a copropiedad se requiere del consentimiento de todos los condóminos, de conformidad con el artículo 971 inciso 1 del Código Civil¿

PREDICTIBILlDAD EN LA CALIFICACiÓN EN SEGUNDA INSTANCIA. Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título; cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma sala u otra sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento...

COPROPIEDAD COMO CONSECUENCIA DEL FENECIMIENTO DEL RÉGIMEN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES Los bienes de la sociedad de gananciales constituyen un patrimonio autónomo, esto es, los bienes sociales no pertenecen a los cónyuges en copropiedad sino que le pertenecen a la sociedad de gananciales. El fenecimiento de la sociedad de gananciales determina el cambio de esta comunidad de bienes al régimen de...

PATRIMONIO FAMILIAR SOBRE PORCENTAJE DE ACCIONES Y DERECHOS DE UN PREDIO "No procede admitir la constitución de patrimonio familiar por quienes sólo tienen un porcentaje de acciones y derechos sobre el predio"

IMPROCEDENCIA DE DECLARACIÓN DE VERDADERO PROPIETARIO No procede inscribir la declaración de verdadero propietario, cuando el mandatario sin representación ya no cuenta con titularidad registral.

TRANSFERENCIA DE DERECHOS Y ACCIONES ¿Cuando se transfiere la integridad de la alícuota que le corresponde a uno de los copropietarios del predio, no se requiere consignar expresamente en el título el porcentaje transferido

COMPRAVENTA DE CUOTAS IDEALES La inscripción de la habilitación urbana de oficio no es obstáculo para inscribir la transferencia de cuotas ideales del predio. REENVÍO El Tribunal Registral reenviará el título a primera instancia en el supuesto que resulte manifiesto que el registrador no efectuó calificación registral, sin perjuicio de la aplicación del principio pro-inscripción descrito en el...