contrato preparatorio compra venta

CONTRATO DE OPCIÓN La opción es un contrato completo, como cualquier otro, pero de naturaleza peculiar, porque es preparatorio del contrato definitivo y sólo cumple su objetivo una vez que éste último se celebra.

• Advocatus

• Themis. Revista de derecho

¿Cómo se crean las normas comerciales? ¿Deben ser creadas de forma constructivista o se crean más bien mediante un orden espontáneo? ¿Tiene sentido que el positivismo kelseniano prevalezca en el derecho comercial? ¿Tiene sentido que se recojan en un Código Civil normas sectoriales de asignación de riesgos?. El presente artículo responde con contundencia cada una de estas interrogantes con el...

Sumilla: el accionante se encuentra habilitadopara acudir a las vías e instancias que presumaadecuadas para tutelar los derechos queconsidera le corresponden; sin embargo, ello noimplica que, necesariamente, el órganojurisdiccional deba emitir una decisión sobre elfondo, pese a advertir que no concurren lospresupuestos legales.

Sumilla: la demandante ha cumplido con la carga probatoria establecida enel artículo 195 del c. C, y ha probado la existencia del crédito impago, ladisminución del patrimonio de la deudora, el perjuicio para cobrar su crédito yel conocimiento que tuvo el tercero de la existencia de la obligación y elperjuicio que se causaba con la disminución del patrimonio personal de lademandada. por su parte,...

El recurso extraordinario de casación que no satisface los requisitos de procedencia exigidos por los incisos 2° y 3° del artículo 388 del código procesal civil, como no es no describir con claridad y precisión la infracción normativa en que hubiese incurrido la sala, ni demostrado la incidencia directa de la supuesta infracción denunciada sobre la decisión impugnada; devendrá en improcedente en...

Que, en reiteradas ejecutorias la sala suprema ha establecido que la posesión precaria se encuentra definida como aquella posesión que se ejerce sin título alguno o cuando el que se tenía hubiere fenecido, conforme se establece en el artículo 911 del código civil. de otro lado se debe señalar que el artículo 911 del código civil concordado con lo dispuesto en el artículo 196 del código procesal...

En el presente proceso judicial se colige que tanto la parte demandante como la demandada brindan información no uniforme respecto a los predios materia de litigio, difiriendo entre lo que se reclama con lo que documentadamente se pretende probar; por lo que al no haberse logrado identificar los bienes cuyo reconocimiento de propiedad se pretende, la demanda obrante a folios 29/36, incurre en...

Sumilla: “… las mencionadas disposiciones contractuales contenidas en los numerales v y vi acotado anexo, no desvirtúan el derecho de los denunciantes a que se les devuelva el monto total pagado como anticipo para la adquisición de un bien futuro que no se construyó en el plazo que se acordó para su entrega, por causa imputable a la constructora, acorde con lo establecido en el literal f) del...

• Ius et veritas

En el presente artículo, el autor analiza la problemática de la planificación fiscal agresiva, debido a la falta de coherencia entre las normas tributarias de los distintos Estados y señala la manera en que debe aplicarse la norma de precios de transferencia. Asimismo, analiza la regulación de la norma anti-elusiva en el Código Tributario y realiza una crítica respecto a cómo la Corte Suprema...

• Diario Oficial El Peruano

Como se tiene de la interpretación de los artículos 1412° y 1549° del código civil, es obligación esencial de vendedor perfeccionar la transferencia de la propiedad del bien, otorgando la escritura pública. El artículo 949° del código civil, que establece: "transferencia de propiedad de bien inmueble. - la sola obligación de enajenar un inmueble determinado hace al acreedor propietario de él,...

CADUCIDAD DEL PLAZO DE VIGENCIA DEL CONTRATO DE OPCIÓN El plazo de duración del contrato de opción opera no solo como condición de ejercicio del derecho, sino también como condición de su existencia.

La idoneidad debe entenderse como la correspondencia entre lo que un consumidor espera y lo que efectivamente recibe, en función a lo que se le hubiera ofrecido, la publicidad e información transmitida, las condiciones y circunstancias de la transacción. En el presente caso, no se acredita que la empresa aramayog constructores y consultores srl haya variado el precio inicialmente pactado por la...

Tratándose de dos derechos de propiedad atribuidos sobre un mismo bien, la controversia debe dilucidarse en base a los principios registrales, los cuales favorecieron a la parte demandante por haber ésta inscrito en los registros públicos, su dominio sobre el bien a diferencia del recurrente.

• Themis. Revista de derecho

El presente trabajo es un breve mapa sobre los aspectos contractuales involucrados en las transacciones inmobiliarias de M&A (mergers and acquisitions). Para ello, se enfoca en ciertas categorías contractuales (sobre todo de trasplantes legales) y en las discusiones legales de la práctica transaccional

TRASLADO POR SUCESIÓN INTESTADA El contrato de arrendamiento y la compraventa con reserva de propiedad no constituyen impedimento para realizar la inscripción del traslado de dominio por sucesión intestada, pues dichos actos no modifican el derecho de propiedad sobre el predio.