Compraventa entre cónyuges

TRANSFERENCIA DE BIEN SOCIAL Si en el Registro consta que un bien inmueble es social y se ha presentado un título donde conste que sólo uno de los cónyuges transfiere el inmueble o parte de él a través de una compraventa; sí resulta necesario que para proceder a su inscripción se presente parte notarial aclaratorio donde la cónyuge no interviniente ratifique la venta realizada por el otro cónyuge

Sumilla: la valoración de la prueba debe estar debidamente motivada, con la finalidad de que el justiciable pueda comprobar si dicho mérito ha sido efectivo y adecuadamente realizado.

PRESUNCIÓN DE SOCIABILIDAD "No basta la declaración formulada por los cónyuges en una escritura pública de compraventa para considerar como propio un bien adquirido durante la vigencia de la sociedad de gananciales".

Cuando el artículo 1601 del código civil se refiere a enajenaciones, debe ser interpretado de manera amplia, pues no podría limitarse únicamente a contratos de compraventas sucesivos con terceras personas; sino que debe entenderse por todo acto jurídico, a título oneroso o gratuito, que genere la traslación de dominio, inclusive la resolución del contrato por las mismas partes que lo suscribieron.

• Códigos

No basta alegar la buena fe registral y ampararse en ello señalando que se contrató en base a lo que consta en los registros públicos; sino que resulta necesario demostrar una conducta conforme a los cánones mínimos de honestidad al momento de adquirir el derecho; lo cual implica, además, acreditar una actuación con diligencia mínima, verificando la real situación de las personas con las que se...

Se respeta el derecho a un debido proceso, cuando se efectivizan los derechos y garantías mínimas con que debe contar todo justiciable en el desarrollo de un proceso judicial; asimismo, se cumple con el deber de motivación de las resoluciones judiciales, cuando se conocen los fundamentos en los que se basa el magistrado para emitir determinada decisión, a fin de que sea posible someter a la...

FIN DE LA SOCIEDAD CONYUGAL Procede inscribir la compraventa de acciones y derechos que otorga uno de los cónyuges de una sociedad de gananciales fenecida, respecto a un bien social perteneciente a esta sociedad, sin que los bienes hayan sido liquidados; siempre y cuando se haya inscrito el fenecimiento de la sociedad conyugal en el Registro de Personas Naturales respectivo.

La motivación insuficiente, que se refiere, básicamente, al mínimo de motivación exigible atendiendo a las razones de hecho o de derecho indispensables para asumir que la decisión está debidamente motivada; precisándose sobre este punto que, no se trata de dar respuestas a cada una de las pretensiones planteadas, la insuficiencia, vista aquí en términos generales, sólo resultará relevante desde...

Delimitación de los problemas a dilucidarla sociedad conyugal. régimen patrimonial: sociedad de ganancialesla consecuencia jurídica del acto de disposición de un bien de la sociedad de gananciales en el que no interviene uno de los cónyuges. Interpretación sistemática del artículo 315° del código civil como supuesto de ineficacia estructural o invalidez. La situación del tercero adquirente...

RECTIFICACIÓN DE CALIDAD DE BIEN No procede rectificar la calidad de bien social de un predio basándose en que éste fue adquirido con posterioridad a la adopción del régimen de separación de bienes, cuando de la revisión de la escritura pública de compraventa se advierte que dicho documento contó con la intervención de ambos cónyuges.

RECTIFICACIÓN DE ERROR EN EL ASIENTO DE INSCRIPCIÓN.- Si el asiento de inscripción publica una situación distinta a la contenida en el título archivado que le sirve de sustento entonces corresponde efectuar la rectificación.

La no participación de uno de los cónyuges en un acto de disposición de un bien de la sociedad conyugal, de conformidad con lo previsto por el artículo 315 del código civil acarrea la nulidad del mismo, por infringir el orden público, debiendo efectuarse la concordancia respectiva con la norma del artículo 219 inciso 8 de dicho cuerpo normativo. ello en atención que, por mandato del artículo 4 de

La misma se encuentra incursa en causal de nulidad pues si bien la sala superior confirma la sentencia de primera instancia sin embargo dicha decisión vulnera el artículo vii del título preliminar del código procesal civil al no determinar la naturaleza jurídica del bien adquirido dentro del matrimonio cuando se produce la separación de hecho de los cónyuges acorde a lo señalado por el artículo 31

Sumilla. no se infringe el principio de congruencia, cuando se dicta el fallo atendiendo a lo que se pidió y a la causa petendi, pues el demandado pudo ejercer sus derechos para desvirtuar la imputación que se realiza en la demanda

• Diario Oficial El Peruano

Motivación: se vulnera el derecho a la motivación, en sus manifestaciones del derecho a probar y de la debida valoración probatoria, cuando los órganos jurisdiccionales, al expedir sentencia omiten efectuar una valoración conjunta y razonada de los medios probatorios

DISCREPANCIA EN EL DOMICILIO DE LOS CÓNYUGES ADQUIRENTES No corresponde formular observación por existir discrepancia en el domicilio de los integrantes de la sociedad conyugal adquirente de un bien mueble.

INTERVENCIÓN DE AMBOS CÓNYUGES PARA LA ADQUISICIÓN DE BIEN INMUEBLE A TÍTULO ONEROSO De conformidad con el artículo 315 del Código Civil y el artículo 14 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, para la adquisición a título oneroso de un bien inmueble se requiere la intervención de ambos cónyuges, cuando rige el régimen de sociedad de gananciales.

PRESUNCIÓN DE GANANCIALIDAD.-Si en la liquidación de la sociedad de gananciales, uno de los cónyuges desconoce la existencia de un bien al que la ley le atribuye la calidad de social, dicho acto no importa el reconocimiento de bien propio en favor del otro porque la declaración, ya sea en forma expresa o tácita, no enerva la presunción de ganancialidad impuesta por el artículo 311 numeral 1 del...

RECTIFICACIÓN DE LA CALIDAD DE UN BIEN ADQUIRIDO DURANTE LA VIGENCIA DEL CÓDIGO CIVIL DE 1936 No se requiere la ratificación de la cónyuge no interviniente para rectificar la calidad de un bien inmueble que se hubiere registrado como propio de uno de los cónyuges debido a la declaración inexacta de su estado civil, si la compraventa se produjo durante la vigencia del Código Civil de 1936.

• Ius et veritas

El presente artículo trata sobre la compraventa de bien ajeno en el Perú respecto a si constituye un supuesto de invalidez o de ineficacia del contrato, a propósito de la diversa jurisprudencia y doctrina que se ha producido sobre la materia. Para ello se parte de un estudio histórico y comparativo del contrato de compraventa en el Derecho Romano y en las diversas legislaciones del civil law,...

A través del otorgamiento de escritura pública se viabiliza la formalización de un acto jurídico cuyos efectos frente a terceros dependerán de la fuerza jurídica que emane del mismo acto y no de la escritura pública; por consiguiente, todo cuestionamiento a la validez del acto jurídico debe plantearse en vía acción y no en el presente proceso en discusión.

FIN DE LA SOCIEDAD CONYUGAL. Procede inscribir la compraventa de acciones y derechos que otorga uno de los cónyuges de una sociedad de gananciales fenecida, respecto a un bien social perteneciente a esta sociedad, sin que los bienes hayan sido liquidados; siempre y cuando, se haya inscrito el fenecimiento de la sociedad conyugal en el Registro de Personas Naturales respectivo.

• Disposición de bienes en la sociedad de gananciales