Compraventa entre cónyuges

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COMPRAVENTA OTORGADA A FAVOR DE CÓNYUGES Procede inscribir una compraventa otorgada a favor de cónyuges, en calidad de copropietarios, cuando conste inscrito su régimen de separación de patrimonios; toda vez que la transferencia de un bien otorgada a favor de una sociedad conyugal sujeta a un régimen de separación de patrimonios hace que el dominio del bien esté sujeto a un régimen de copropiedad entre los cónyuges.

CALIDAD DEL BIEN No procede rectificar la calidad de bien de un predio adquirido por compraventa celebrada por uno de los cónyuges durante la vigencia del matrimonio, cuando a la fecha de adquisición subsistía el vínculo matrimonial, de la cónyuge no interviniente, con otra persona.

... de predio de que se trate. INTERVENCIÓN DE AMBOS CÓNYUGES PARA LA ADQUISICIÓN DE BIEN INMUEBLE A TÍTULO ONEROSO De conformidad con el artículo 315 del Código Civil, para la adquisición a título oneroso de un bien inmueble que tiene la calidad de bien social, se requiere la intervención de ambos cónyuges. Por lo tanto, de haber participado sólo uno de ellos en la compraventa de un predio, para la inscripción se necesita de la manifestación de...

Otorgamiento de escritura pública de compraventa sobre bienes socialespara disponer de los bienes sociales, se requiere que en el acto de disposición intervengan ambos cónyuges, como elemento necesario para la validez del acto jurídico.

Transferencia de participaciones Procede la inscripción de la transferencia de participaciones sociales por compraventa, con la intervención y manifestación de voluntad de ambos cónyuges.

... casada, no prosperando el cuestionamiento a esta compraventa por parte del cónyuge, quién no intervino en la adquisición de este inmueble ni aparece en el registro de la propiedad inmueble. se privilegia la buena fe y los principios registrales. ambos cónyuges figuraban como solteros en sus respectivos dni.

CALIDAD DEL BIEN. No procede rectificar la calidad de bien de un predio adquirido por compraventa celebrada por uno de los cónyuges durante la vigencia del matrimonio, cuando se encuentra disuelto el vínculo matrimonial en cuyo procedimiento ambos cónyuges declararon que no existían bienes sujetos a la sociedad de gananciales.

... inscribir la transferencia efectuada por los ex cónyuges, vía compraventa, de la totalidad de un predio que tiene la calidad de bien social, sin que previamente se haya procedido a la liquidación, siempre y cuando se haya inscrito el fenecimiento de la sociedad conyugal en el Registro de Personas Naturales respectivo.

... inscribir la transferencia efectuada por los ex cónyuges, vía compraventa, de la totalidad de un predio que tiene la calidad de bien social, sin que previamente se haya procedido a la liquidación, siempre y cuando se haya inscrito el fenecimiento de la sociedad conyugal en el Registro de Personas Naturales respectivo¿.

DONACIÓN Y COMPRAVENTA.- La donación realizada en benefiico de ambos cónyuges constituye una adquisición realizada en beneficio de ambos cónyuges constituye una adquisición en calidad de bien propio, de conformidad con el inciso 3 del artículo 302 del Código Civil.

• Diario Oficial El Peruano

... dominio del predio a favor de solo uno de los cónyuges a pesar de que en el Registro Personal se encuentre inscrita la separación de patrimonios como régimen vigente a la fecha de adquisición del predio, si del título archivado se aprecia que la escritura pública de compraventa en la que intervienen ambos cónyuges es suscrita por ambos y no existen suficientes elementos que permitan determinar con certeza que el adquirente es solo uno de...

COMPRAVENTA OTORGADA A FAVOR DE CÓNYUGES Procede inscribir una compraventa otorgada a favor de cónyuges, en calidad de copropietarios, cuando conste inscrita la declaración del inicio del procedimiento concursal ordinario respecto del patrimonio de uno de ellos, toda vez que de acuerdo a lo prescrito por el artículo 330 del Código Civil, dicha declaración determina de pleno derecho la sustitución

COMPRAVENTA A FAVOR DE PERSONA DIVORCIADA ¿No resulta necesaria la intervención de ambos cónyuges en la adquisición de un predio si se acredita que el divorcio se produjo con anterioridad a la compraventa¿.

COMPRAVENTA DE ACCIONES Y DERECHOS De conformidad con lo señalado en el inciso 5 del artículo 318 del Código Civil, fenece la sociedad de gananciales al fallecimiento de uno de los cónyuges, siendo ello así, resulta procedente la compraventa de acciones y derechos respecto del 50% efectuada por el cónyuge supérstite. IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA ¿La discrepancia en cuanto a la...

INTERVENCIÓN DE AMBOS CÓNYUGES PARA LA ADQUISICIÓN DE BIEN INMUEBLE A TÍTULO ONEROSO De conformidad con el artículo 315 del Código Civil, concordante con el artículo 14 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, para la adquisición a título oneroso de un bien inmueble se requiere la intervención de ambos cónyuges. En tal sentido, si consta registrada la compraventa a favor de una persona que declaró...

COMPRAVENTA A FAVOR DE PERSONA DIVORCIADA No resulta necesaria la intervenciòn de ambos cònyuges en la adquisiciòn de un predio si se acredita que el divorcio se produjo con anterioridad a la compraventa.

... inmueble se requiere la intervención de ambos cónyuges. Por lo tanto, de haber participado solo uno de ellos en la compraventa de un predio se necesita para la inscripción de la manifestación de voluntad del otro contenida en instrumento público; aun cuando se acredite el divorcio de los cónyuges con posterioridad a la adquisición.

La pretensión de cumplimiento de promesa de venta, cuenta con sentencia desestimatoria definitiva que declara infundada la demanda de cumplimiento de promesa de venta; en consecuencia, los demandados no ostentan título por el cual se legitime su posesión, por lo que de conformidad con el artículo 911 del código civil, tienen la calidad de ocupantes precarios.

... inmueble se requiere la intervención de ambos cónyuges. Por lo tanto, para la inscripción de la compraventa de un predio que tiene la calidad de bien social, se necesita la manifestación de voluntad de ambos cónyuges contenida en instrumento público. FECHA CIERTA DE ADQUISICIÓN DEL BIEN En el ámbito registral la fecha cierta de adquisición del bien y, por lo tanto, de la transferencia de propiedad será la fecha en que dicho contrato ha...

Al señalar la sala superior que no se puede aplicar por analogía una norma prohibitiva, está desconociendo el régimen de sociedad de gananciales a que se encuentra sujeta la unión de hecho por imperio del artículo 326 del código civil, tanto más, si el propósito de dicha regulación legal es salvaguardar los bienes que pertenecen a la sociedad de gananciales y el derecho de cada cónyuge respecto...

... cial, el Registrador puede calificar que en dicha compraventa conste la intervención de ambos cónyuges, conforme a lo previsto por el articulo 315 del Código Civil y en aplicación del Décimo Pleno del Tribunal Registral . PRESUNCIÓN DE BIEN SOCIAL Los bienes adquiridos dentro del matrimonio se presumen sociales o comunes, por tanto las participaciones adquiridas en una sociedad de responsabilidad limitada con el estado civil de casado se...

Si el bien inmueble por múltiples transferencias (dentro de ellas la transferencia de la sociedad conyugal a un tercero) es adquirido por uno de los cónyuges como bien propio, y además la sociedad conyugal feneció, el ex cónyuge que no participó en el contrato no se puede postular exitosamente la pretensión de nulidad del negocio invocando el artículo 315 del código civil.

COMPRAVENTA DE BIEN SOCIAL "Resulta necesaria la intervención de ambos cónyuges, en la transferencia de un predio perteneciente a la sociedad de gananciales, ya que éste constituye un patrimonio autónomo de la sociedad conyugal".