Compraventa entre cónyuges

COMPRAVENTA OTORGADA A FAVOR DE CÓNYUGES Procede inscribir una compraventa otorgada a favor de cónyuges, en calidad de copropietarios, cuando conste inscrito su régimen de separación de patrimonios; toda vez que la transferencia de un bien otorgada a favor de una sociedad conyugal sujeta a un régimen de separación de patrimonios hace que el dominio del bien esté sujeto a un régimen de copropiedad

CALIDAD DEL BIEN No procede rectificar la calidad de bien de un predio adquirido por compraventa celebrada por uno de los cónyuges durante la vigencia del matrimonio, cuando a la fecha de adquisición subsistía el vínculo matrimonial, de la cónyuge no interviniente, con otra persona.

TRANSFERENCIA DE ÁREA MENOR Para inscribir actos que implican variación de titularidad dominial respecto de parte de predios inscritos, debe procederse a su previa independización cumpliendo con los requisitos establecidos en el Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, según la clase de predio de que se trate. INTERVENCIÓN DE AMBOS CÓNYUGES PARA LA ADQUISICIÓN DE BIEN INMUEBLE A...

Otorgamiento de escritura pública de compraventa sobre bienes socialespara disponer de los bienes sociales, se requiere que en el acto de disposición intervengan ambos cónyuges, como elemento necesario para la validez del acto jurídico.

Quien adquiere de buena fe, de quién tiene su derecho inscrito como de estado civil soltera figurando también así en su dni, conserva su derecho aun cuando la vendedora realmente era de estado civil casada, no prosperando el cuestionamiento a esta compraventa por parte del cónyuge, quién no intervino en la adquisición de este inmueble ni aparece en el registro de la propiedad inmueble. se...

• Códigos

CALIDAD DEL BIEN. No procede rectificar la calidad de bien de un predio adquirido por compraventa celebrada por uno de los cónyuges durante la vigencia del matrimonio, cuando se encuentra disuelto el vínculo matrimonial en cuyo procedimiento ambos cónyuges declararon que no existían bienes sujetos a la sociedad de gananciales.

TRANSFERENCIA COMO CONSECUENCIA DEL FENECIMIENTO DEL RÉGIMEN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES Procede inscribir la transferencia efectuada por los ex cónyuges, vía compraventa, de la totalidad de un predio que tiene la calidad de bien social, sin que previamente se haya procedido a la liquidación, siempre y cuando se haya inscrito el fenecimiento de la sociedad conyugal en el Registro de Personas...

TRANSFERENCIA COMO CONSECUENCIA DEL FENECIMIENTO DEL RÉGIMEN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES ¿Procede inscribir la transferencia efectuada por los ex cónyuges, vía compraventa, de la totalidad de un predio que tiene la calidad de bien social, sin que previamente se haya procedido a la liquidación, siempre y cuando se haya inscrito el fenecimiento de la sociedad conyugal en el Registro de Personas...

DONACIÓN Y COMPRAVENTA.- La donación realizada en benefiico de ambos cónyuges constituye una adquisición realizada en beneficio de ambos cónyuges constituye una adquisición en calidad de bien propio, de conformidad con el inciso 3 del artículo 302 del Código Civil.

• Diario Oficial El Peruano

COMPRAVENTA OTORGADA A FAVOR DE CÓNYUGES Procede inscribir una compraventa otorgada a favor de cónyuges, en calidad de copropietarios, cuando conste inscrita la declaración del inicio del procedimiento concursal ordinario respecto del patrimonio de uno de ellos, toda vez que de acuerdo a lo prescrito por el artículo 330 del Código Civil, dicha declaración determina de pleno derecho la sustitución

COMPRAVENTA A FAVOR DE PERSONA DIVORCIADA ¿No resulta necesaria la intervención de ambos cónyuges en la adquisición de un predio si se acredita que el divorcio se produjo con anterioridad a la compraventa¿.

COMPRAVENTA A FAVOR DE PERSONA DIVORCIADA No resulta necesaria la intervenciòn de ambos cònyuges en la adquisiciòn de un predio si se acredita que el divorcio se produjo con anterioridad a la compraventa.

INTERVENCIÓN DE AMBOS CÓNYUGES PARA LA ADQUISICIÓN DE BIEN INMUEBLE A TÍTULO ONEROSO De conformidad con el artículo 315 del Código Civil y el artículo 14 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, para la adquisición a título oneroso de un bien inmueble se requiere la intervención de ambos cónyuges. Por lo tanto, de haber participado solo uno de ellos en la compraventa de un predio...

La pretensión de cumplimiento de promesa de venta, cuenta con sentencia desestimatoria definitiva que declara infundada la demanda de cumplimiento de promesa de venta; en consecuencia, los demandados no ostentan título por el cual se legitime su posesión, por lo que de conformidad con el artículo 911 del código civil, tienen la calidad de ocupantes precarios.

Al señalar la sala superior que no se puede aplicar por analogía una norma prohibitiva, está desconociendo el régimen de sociedad de gananciales a que se encuentra sujeta la unión de hecho por imperio del artículo 326 del código civil, tanto más, si el propósito de dicha regulación legal es salvaguardar los bienes que pertenecen a la sociedad de gananciales y el derecho de cada cónyuge respecto...

TRANSFERENCIA DE PARTICIPACIONES Para la inscripción de la transferencia de participaciones provenientes de un proceso judicial de otorgamiento de escritura pública que tienen la calidad de bien social, el Registrador puede calificar que en dicha compraventa conste la intervención de ambos cónyuges, conforme a lo previsto por el articulo 315 del Código Civil y en aplicación del Décimo Pleno del...

Si el bien inmueble por múltiples transferencias (dentro de ellas la transferencia de la sociedad conyugal a un tercero) es adquirido por uno de los cónyuges como bien propio, y además la sociedad conyugal feneció, el ex cónyuge que no participó en el contrato no se puede postular exitosamente la pretensión de nulidad del negocio invocando el artículo 315 del código civil.

COMPRAVENTA DE BIEN SOCIAL "Resulta necesaria la intervención de ambos cónyuges, en la transferencia de un predio perteneciente a la sociedad de gananciales, ya que éste constituye un patrimonio autónomo de la sociedad conyugal".

Motivación: a fin de cumplir el deber de motivación debe tenerse presente que éste no se satisface con la sola expresión escrita de las razones internas o sicológicas que han inclinado al juzgador a decidir la controversia de un modo determinado; sino que, por el contrario, exige una exposición clara y coherente en la sentencia que no solo explique, sino que justifique lógicamente la decisión...

Sumilla: existe falta de motivación interna del razonamiento, cuando existe invalidez de una inferencia a partir de las premisas que establece previamente el juez en su decisión, lo cual se ha configurado en la resolución de vista.

La doble transferencia de un inmueble por compraventa, es supuesto de la causal de fin ilícito prevista en el inciso 4 del artículo 219° del código civil.

Debe diferenciarse la compraventa del anticipo de legítima; en el primer caso, la transferencia de propiedad se hace a título oneroso relacionándose bien con precio, de forma tal que al desplazamiento del bien a favor del comprador se le une la entrega de dinero a favor del vendedor, que es lo que pasa a formar del patrimonio del vendedor. por el contrario, en el anticipo de legítima, el futuro...

Debe diferenciarse la compraventa del anticipo de legítima; en el primer caso, la transferencia de propiedad se hace a título oneroso relacionándose bien con precio, de forma tal que al desplazamiento del bien a favor del comprador se le une la entrega de dinero a favor del vendedor, que es lo que pasa a formar del patrimonio del vendedor. por el contrario, en el anticipo de legítima, el futuro...