Caducidad de las anotaciones preventivas

CADUCIDAD DE LA ANOTACIÓN PREVENTIVA DEL PROYECTO DE HABILITACIÓN URBANA EJECUTADA Si la Ley 29090 no establece plazo de caducidad para la regularización del proyecto de habilitación urbana ejecutada, entonces la vigencia de su anotación preventiva estará supeditada a lo dispuesto por la autoridad municipal. Si la autoridad municipal no estableció plazo de vigencia o caducidad para este tipo de...

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN CRÉDITOS OBTENIDOS CON RECURSOS DEL FONAVI Para la caducidad de las hipotecas constituidas a favor de las entidades que administraron recursos del FONAVI, se computará - para aquellas en las que procede conforme a la Ley 29770 - el plazo de diez años desde la fecha de vencimiento del plazo del crédito garantizado.

DECLARATORIA DE FÁBRICA ¿Vigente la anotación preventiva del proyecto de habilitación urbana, conforme a la Ley N° 29090 y su Reglamento, procede la inscripción de la declaratoria de fábrica, la que se sujeta a la vigencia de aquella.¿

IMPOSIBILIDAD DE INDEPENDIZAR DE UNA PARTIDA CERRADA POR AGOTAMIENTO DE ÁREA.- No es inscribible la prescripción adquisitiva de una parte de un predio cuando la partida de éste fue cerrada por haberse agotado su área disponible en razón de las independizaciones realizadas, por ende, amerita tachar en forma sustantiva el título de conformidad con el inciso d) del artículo 42 del TUO del Reglamento

CADUCIDAD DE HIPOTECAS CONSTITUIDAS EN FAVOR DE EMPRESAS DEL SISTEMA FINANCIERO "Tratándose de hipotecas que garantizan obligaciones indeterminadas u obligaciones futuras o eventuales, constituidas en favor de empresas del sistema financiero, sólo procede su cancelación por caducidad, si el plazo de 10 años computados desde la fecha de su inscripción hubiese transcurrido antes de la entrada en...

ADECUACIÓN DE LA DESCRIPCIÓN DEL PREDIO Cuando es posible determinar con certeza la identidad del predio a que se refiere el título presentado con el que consta inscrito en la partida registral, no debe formularse observación.

EFECTOS DE LAS ANOTACIONES PREVENTIVAS CADUCAS Si una anotación preventiva extendida al amparo de lo dispuesto en los literales c) y d) del artículo 65 del Reglamento General de los Registros Públicos ha caducado, la calificación de los títulos ingresados con posterioridad a la caducidad debe ser realizada sin considerar lo publicitado en la anotación preventiva ni la documentación que obra...

SUPUESTOS DE EXTINCIÓN POR CADUCIDAD DE HIPOTECAS CONSTITUIDAS A FAVOR DE EMPRESAS DEL SISTEMA FINANCIERO Las hipotecas constituidas a favor de una entidad del sistema financiero no están sujetas al plazo de caducidad previsto en el artículo 3 de la Ley 26639, de conformidad con el artículo 172 de la Ley N° 26702, salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes del 10 de diciembre de 1996,

INEXACTITUD ADVERTIDA EN LA CALIFICACIÓN REGISTRAL Si en la calificación registral del acto solicitado se advierte que existe inexactitud registral entre lo publicitado en los asientos registrales y el título que dio lugar a su extensión, se procederá a extender de oficio el asiento de rectificación, de conformidad a lo dispuesto en el artículo 76 y el literal a) del artículo 84 del Reglamento...

IMPROCEDENCIA DE CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE EMBARGOS OTORGADOS AL AMPARO DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL "No procede cancelar por caducidad los embargos otorgados al amparo del Código Procesal Civil, cuando a la fecha de entrada en vigencia de la Ley N° 28473 aún no había transcurrido el plazo de caducidad previsto en el texto primigenio del artículo 625 del Código Procesal Civil."

TRASLADO DE GRAVAMENES A LAS PARTIDAS INDEPENDIZADAS Cuando se extiende una independizaciòn no debe trasladarse la anotaciòn de demanda de otorgamiento de escritura pùblica que obra en la partida matriz, cuando ya se inscribiò la escritura pùblica de compraventa otorgada en ejecuciòn de la sentencia dictada en dicho proceso.

FORMALIDAD DEL TÍTULO PARA CANCELAR UNA MEDIDA CAUTELAR DE EMBARGO El título formal para la cancelación de medida cautelar dispuesta judicialmente, consiste en el parte judicial conformado por el oficio cursado por el juez y por las copias certificadas por el auxiliar jurisdiccional de la resolución que contenga mandato de cancelación que haya adquirido autoridad de cosa juzgada; por tanto, no...

CADUCIDAD DE HIPOTECAS CONSTITUIDAS A FAVOR DE EMPRESAS DEL SISTEMA FINANCIERO Las hipotecas constituidas a favor de una entidad del sistema financiero y que fueron absorbidas por otras del mismo sistema, no están sujetas al plazo de caducidad previsto en el artículo 3 de la Ley 26639, salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes del 10 de diciembre de 1996, fecha en que entró en...

IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD DE HIPOTECA CONSTITUIDA A FAVOR DE EMPRESA DEL SISTEMA FINANCIERO No procede cancelar por caducidad una hipoteca constituida a favor de una entidad del sistema financiero si efectuado el cómputo del plazo de diez años a partir del vencimiento de la obligación garantizada, conforme al artículo 120 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, concordante con...

CANCELACIÓN DE LA ANOTACIÓN DE DEMANDA ¿Procede cancelar la medida cautelar de anotación de demanda, sin necesidad de resolución judicial que así lo disponga, por su conversión en inscripción cuando consta en la misma partida registral la sentencia definitiva a favor del demandante¿. INSCRIPCIÓN EN PARTIDA CERRADA ¿No procede inscribir un acto en una partida que ha sido cerrada por haberse...

CANCELACIÓN DE MEDIDAS CAUTELARES De conformidad con lo establecido en el primer párrafo del artículo 130 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, el asiento de cancelación de las medidas cautelares dispuestas judicialmente será extendido en virtud de mandato judicial que haya adquirido la autoridad de cosa juzgada, salvo que del título o de la naturaleza o circunstancia del caso,

CANCELACIÓN DE ASIENTO REGISTRAL DE HABILITACIÓN URBANA No resulta procedente cancelar por caducidad la inscripción de proyecto de la habilitación urbana tramitado al amparo de la Ley Nº 26878 y de las partidas preindependizadas, por cuanto dichas inscripciones no están sujetas a plazo de caducidad.

ANOTACIÓN PREVENTIVA REALIZADA AL AMPARO DEL DEROGADO REGLAMENTO DE LAS INSCRIPCIONES DE 1936 No procede extender asiento de traslación de dominio por sucesión cuando el derecho del causante fue anotado preventivamente, al amparo del Reglamento de las Inscripciones de 1936, y ha caducado de pleno derecho.

IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD DE HIPOTECA CONSTITUIDA A FAVOR DE EMPRESA DEL SISTEMA FINANCIERO No procede cancelar por caducidad una hipoteca constituida a favor de una entidad del sistema financiero si efectuado el cómputo del plazo de diez años a partir del vencimiento de la obligación garantizada, conforme al artículo 120 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, concordante con...

IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD DE HIPOTECA CONSTITUIDA A FAVOR DE EMPRESA DEL SISTEMA FINANCIERO No procede cancelar por caducidad una hipoteca constituida a favor de una entidad del sistema financiero si efectuado el cómputo del plazo de diez años a partir del vencimiento de la obligación garantizada, conforme al artículo 120 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, concordante con...

CANCELACIÓN DE ANOTACIÓN PREVENTIVA DE INICIO DE PROCEDIMIENTO NOTARIAL.- La cancelación de anotación preventiva de inicio de procedimiento notarial debe ser solicitada por el notario que la dispuso. Si el notario ha dejado de ejercer funciones en la plaza en que se encontraba (por conclusión del traslado temporal); el colegio de notarios respectivos deberá adoptar las medidas que correspondan...

REPRESENTACIÓN SUCESORIA POR PREMORIENCIA Dado que la representación sucesoria es un acto que se encuentra vinculado a la designación de los herederos -efectuada por testamento o por declaración judicial o notarial-, la representación sucesoria originada en la causal de premoriencia también merece tener acogida registral.

• Códigos

ANOTACIÓN PREVENTIVA POR DEFECTO SUBSANABLE ¿No procede anotar preventivamente una compraventa cuando no se ha presentado la escritura pública respectiva, pues para ello se requiere que el instrumento que diera mérito a la inscripción, preexista al asiento de presentación.¿