Caducidad de las anotaciones preventivas

CADUCIDAD DE HIPOTECAS CONSTITUIDAS A FAVOR DE EMPRESAS DEL SISTEMA FINANCIERO Las hipotecas constituidas a favor de una entidad del sistema financiero y que fueron absorbidas por otras del mismo sistema, no están sujetas al plazo de caducidad previsto en el artículo 3 de la Ley 26639, salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes del 10 de diciembre de 1996, fecha en que entró en...

IMPROCEDENCIA DE ANOTACIÓN PREVENTIVA SOLICITADA LUEGO DE VENCIDO EL PLAZO DE 180 DÍAS No procede extender una nueva anotación preventiva luego de vencido el plazo de caducidad de 180 días.

• Diario Oficial El Peruano

TACHA ESPECIAL Procede formular tacha especial cuando el título contenga acto no inscribible.

HIPOTECAS CONSTITUIDAS A FAVOR DE LA SUNAT.- Conforme al artículo 3 de la Ley n.° 26639, procede la extinción de la hipoteca constituida a favor de la SUNAT para garantizar el pago de una deuda tributaria, materia de aplazamiento y/o fraccionamiento, toda vez que las normas tributarias no han impuesto ninguna restricción para la aplicación de la precitada norma legal a este tipo de gravámenes

TRANSFERENCIA DE DOMINIO POR SUCESiÓN No procede inscribir la transferencia de dominio por sucesión intestada en la partida registral que se extendió únicamente para anotar preventivamente una sentencia de otorgamiento de escritura pública a favor del causante. CADUCIDAD DE ANOTACiÓN PREVENTIVA REALIZADA AL AMPARO DEL DEROGADO REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES DE 1936 La anotación preventiva por no...

Inscripción del título. Registrador público. Suspensión del asiento de presentación. Caducidad de hipoteca

TRASLADO DE CARGAS Y GRAVAMENES A LAS PARTIDAS INDEPENDIZADAS Al momento de extenderse la independización de un predio solo deben trasladarse las cargas y gravámenes vigentes que existan en la partida matriz, de conformidad con el artículo 58 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios.

CANCELACIÓN DE MEDIDA CAUTELAR Se requiere acreditar que una resolución de cancelación de medida cautelar ha adquirido la autoridad de cosa juzgada aún cuando el proceso principal ya se encuentre concluido. CANCELACIÓN DE EMBARGO EN LA PARTIDA MATRIZ Y SU REPERCUSIÓN EN LAS PARTIDAS INDEPENDIZADAS De conformidad coa el articulo 5 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios las cargas...

CADUCIDAD DE ANOTACIÓN PREVENTIVA REALIZADA AL AMPARO DEL DEROGADO REGLAMENTO DE LAS INSCRIPCIONES DE 1936 La anotación preventiva por defecto subsanable o por no constar inscrito el derecho de donde emane sobre un predio extendida al amparo del Reglamento de Inscripciones de 1936 que se encuentra caduca de pleno derecho constituye obstáculo para la inscripción de la posterior transferencia de...

Principio de tracto sucesivo De conformidad con el artículo 2015 del Código Civil, ninguna inscripción, salvo la primera, se hace sin que esté inscrito o se inscriba el derecho de donde emana

RECTIFICACIÓN DE INDEPENDIZACIÓN Procede rectificar la independización provisional de lotes que cuentan solamente con la aprobación de la habilitación urbana en virtud de la Ley Nº 26878, si estos han sido sometidos a un procedimiento de saneamiento como lo es la prescripción adquisitiva de dominio que culmina con la declaración de la propiedad.

LEVANTAMIENTO DE SENTENCIA TRASLADADA DE LA PARTIDA MATRIZ La cancelación de la sentencia anotada en la partida matriz constituye la causa de cancelación no solo en esta partida, sino también en las partidas a las cuales se haya trasladado la sentencia.

PRINCIPIO DE ROGACIÓN «No procede solicitar la aclaración o precisión de la rogatoria cuando ésta fluye de los documentos presentados en el título».

PROCEDENCIA DE LA EXTENSIÓN DEL ASIENTO DE CANCELACIÓN DE UNA ANOTACIÓN PREVENTIVA YA CADUCA. Al amparo del artículo 103 del Reglamento General de los Registros Públicos, procede extender asiento de cancelación de una anotación preventiva ya caduca.

COMPRAVENTA DE LOTE INDEPENDIZADO PROVISIONALMENTE No procede la inscripción de la compraventa respecto de un lote independizado provisionalmente cuyo plazo de vigencia otorgado por la autoridad municipal se encuentra caduco

1. PREDICTIBILIDAD DEL PROCEDIMIENTO REGISTRAL.- Cuando se recurra un título que anteriormente ya ha sido materia de pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral, dicha Sala u otra deberá sujetarse al criterio ya establecido, a fin de garantizar la predictibilidad del procedimiento registral, salvo las excepciones que taxativamente se encuentran previstas en la norma. 2. CESIÓN DE DERECHOS

CADUCIDAD DE ANOTACIÓN PREVENTIVA Conforme a lo señalado por el Reglamento de las Inscripciones del 21/12/1936, la anotación preventiva por no estar inscrito el derecho de donde emane la transmisión o el gravamen caduca automáticamente a los 60 días de la fecha del asiento de presentación o a los 180 días adicionales si fuera prorrogado judicialmente.

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título; cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma Sala u otra Sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral,

SUPUESTO DE TACHA ESPECIAL Procede formular tacha especial en el caso que se solicite la rectificación de un asiento sin abono de derechos registrales y el error invocado no resulte imputable al Registro.

IMPROCEDENCIA DE ANOTACIÓN PREVENTIVA DE PETITORIO MINERO SOLICITADA LUEGO DE VENCIDO EL PLAZO DE 180 DÍAS.- No procede extender una anotación preventiva luego de vencido el plazo de caducidad de 180 días.

INDEPENDIZACiÓN DE LOTE CONFORMANTE DE HABILITACiÓN URBANA No procede denegar la inscripción de la independización de un lote que forma parte de una urbanización, cuando existe discrepancia entre el antecedente registral y el título rogado, en cuanto a las medidas perimétricas del lote que se transfiere, debiéndose efectuarse la independización con los datos consignados en el título que dio...

REVALIDACIÓN DE LICENCIA Vencido el plazo de vigencia de la licencia de habilitación, computado conforme a lo previsto en el artículo 11 del TUO de la Ley Nº 29090, el administrado podrá revalidarla por única vez por el mismo plazo por el cual fue otorgada.

URBANIZACIÓN POPULAR Es procedente la inscripción de la compraventa aun cuando el dominio del vendedor conste en un asiento extendido como ¿anotación preventiva¿ por no encontrarse inscritas la recepción de Obras, cuando se aprecia que la habilitación corresponde a una urbanización popular, siempre que cuenta con aprobación de habilitación urbana conforme a lo previsto por el literal b) del...

CADUCIDAD DE ANOTACIÓN PREVENTIVA De conformidad con el derogado Reglamento de las Inscripciones de fecha 21.12.1936, la anotación preventiva por no estar inscrito el derecho de donde emane la transmisión o el gravamen caducaba automáticamente a los 60 días de la fecha del asiento de presentación o a los 180 días adicionales si fuera prorrogado judicialmente.