Caducidad de las anotaciones preventivas

LEVANTAMIENTO DE SENTENCIA TRASLADADA DE LA PARTIDA MATRIZ La cancelación de la sentencia anotada en la partida matriz constituye la causa de cancelación no solo en esta partida, sino también en las partidas a las cuales se haya trasladado la sentencia.

PRINCIPIO DE ROGACIÓN «No procede solicitar la aclaración o precisión de la rogatoria cuando ésta fluye de los documentos presentados en el título».

PROCEDENCIA DE LA EXTENSIÓN DEL ASIENTO DE CANCELACIÓN DE UNA ANOTACIÓN PREVENTIVA YA CADUCA. Al amparo del artículo 103 del Reglamento General de los Registros Públicos, procede extender asiento de cancelación de una anotación preventiva ya caduca.

COMPRAVENTA DE LOTE INDEPENDIZADO PROVISIONALMENTE No procede la inscripción de la compraventa respecto de un lote independizado provisionalmente cuyo plazo de vigencia otorgado por la autoridad municipal se encuentra caduco

1. PREDICTIBILIDAD DEL PROCEDIMIENTO REGISTRAL.- Cuando se recurra un título que anteriormente ya ha sido materia de pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral, dicha Sala u otra deberá sujetarse al criterio ya establecido, a fin de garantizar la predictibilidad del procedimiento registral, salvo las excepciones que taxativamente se encuentran previstas en la norma. 2. CESIÓN DE DERECHOS

CADUCIDAD DE ANOTACIÓN PREVENTIVA Conforme a lo señalado por el Reglamento de las Inscripciones del 21/12/1936, la anotación preventiva por no estar inscrito el derecho de donde emane la transmisión o el gravamen caduca automáticamente a los 60 días de la fecha del asiento de presentación o a los 180 días adicionales si fuera prorrogado judicialmente.

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título; cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma Sala u otra Sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral,

SUPUESTO DE TACHA ESPECIAL Procede formular tacha especial en el caso que se solicite la rectificación de un asiento sin abono de derechos registrales y el error invocado no resulte imputable al Registro.

IMPROCEDENCIA DE ANOTACIÓN PREVENTIVA DE PETITORIO MINERO SOLICITADA LUEGO DE VENCIDO EL PLAZO DE 180 DÍAS.- No procede extender una anotación preventiva luego de vencido el plazo de caducidad de 180 días.

REVALIDACIÓN DE LICENCIA Vencido el plazo de vigencia de la licencia de habilitación, computado conforme a lo previsto en el artículo 11 del TUO de la Ley Nº 29090, el administrado podrá revalidarla por única vez por el mismo plazo por el cual fue otorgada.

INDEPENDIZACiÓN DE LOTE CONFORMANTE DE HABILITACiÓN URBANA No procede denegar la inscripción de la independización de un lote que forma parte de una urbanización, cuando existe discrepancia entre el antecedente registral y el título rogado, en cuanto a las medidas perimétricas del lote que se transfiere, debiéndose efectuarse la independización con los datos consignados en el título que dio...

URBANIZACIÓN POPULAR Es procedente la inscripción de la compraventa aun cuando el dominio del vendedor conste en un asiento extendido como ¿anotación preventiva¿ por no encontrarse inscritas la recepción de Obras, cuando se aprecia que la habilitación corresponde a una urbanización popular, siempre que cuenta con aprobación de habilitación urbana conforme a lo previsto por el literal b) del...

CADUCIDAD DE ANOTACIÓN PREVENTIVA De conformidad con el derogado Reglamento de las Inscripciones de fecha 21.12.1936, la anotación preventiva por no estar inscrito el derecho de donde emane la transmisión o el gravamen caducaba automáticamente a los 60 días de la fecha del asiento de presentación o a los 180 días adicionales si fuera prorrogado judicialmente.

Calificación de resoluciones judiciales En la calificación de resoluciones judiciales, si el Juez reitera el mandato de inscripción mediante resolución, incorporando al fondo del proceso el aspecto defectuoso advertido por el registrador, corresponde acatar el mandato judicial al amparo de lo dispuesto en el artículo 4 de la Ley Orgánica del Poder Judicial.

• Diario Oficial El Peruano

EXTINCION DE ANOTACION PREVENTIVA POR SU CONVERSION EN DEFINITIVA La anotación preventiva se extingue por haberse convertido en inscripción y continúa generando retroprioridad al acto inscrito, tal como lo dispone el artículo 68 del RGRP. Sin embargo si continuara apareciendo como carga en la partida, a pedido del interesado procede extender asiento en el rubro E), en el que se deje constancia de

ANOTACIÓN PREVENTIVA EXTENDIDA AL AMPARO DEL ARTÍCULO 79 DEL REGLAMENTO DE LAS INSCRIPCIONES DE 1936 No procede extender asiento de traslación de dominio por sucesión cuando el derecho del causante obra en anotación preventiva con plazo de duración vencido, extendida al amparo del artículo 79 del Reglamento de las Inscripciones de 1936.

• Folio Real. Revista Peruana de Derecho Registral y Notarial

• Libro Homenaje a Felipe Osterling Parodi. Volumen II

CANCELACION DE ANOTACION PREVENTIVA "Las anotaciones preventivas anotadas en virtud de Resolución que da por cumplida la Etapa de Aprobación de Habilitaciones Urbanas, no pueden ser canceladas por caducidad, al ser de duración indeterminada, es decir que no están sujetas al plazo de caducidad regulado por el anterior Reglamento de Inscripciones de 1936, además que dichas anotaciones se han...

REGLAS Y LÍMITES PARA LA CALIFACIÓN REGISTRAL "De conformidad con el literal b.2) del art. 33 del Reglamento General de los Registros Públicos, cuando una Sala del Tribunal Registral conozca en vía de apelación un título con las mismas características de otro anterior resuelto por la misma Sala u otra Sala del Tribunal Registral, aquélla deberá sujetarse al criterio ya establecido".

DESISTIMIENTO PARCIAL DE LA ROGATORIA EN TÍTULOS JUDICIALES ¿Tratándose de títulos conformados por resoluciones judiciales emanadas de un proceso civil, además del Juez respectivo, podrá desistirse de la rogatoria la persona a cuyo favor se ha expedido la resolución judicial, salvo que el presentante haya indicado en la solicitud de inscripción que actúa en interés de persona distinta, en cuyo...

LEVANTAMIENTO DE EMBARGO TRASLADADO A PARTIDA ACUMULADA Procede la inscripción del levantamiento de embargo por mandato judicial en la partida cerrada cuando se le ha oficiado al Juez comunicándole que la partida se encuentra cerrada y el Juez reitera el mandato. Procede la inscripción del levantamiento de embargo en la partida a la que fue trasladado en virtud de acumulación aunque el mandato...

INHIBITORIA ADMINISTRATIVA REGISTRAL Procederà que las instancias registrales se inhiban de la calificaciòn registral de un tìtulo en el supuesto que durante dicha labor adquieran conocimiento de la existencia de un proceso judicial que tendrà efectos sobre la validez o existencia del acto o derecho vinculado a la inscripciòn.

DOCUMENTACIÒN TÈCNICA EN ARCHIVO DIGITAL "Si los planos presentados al Registro de Predios u otros registros para sustentar la inscripciòn de determinados actos contienen tramos curvos o sinuosos, resulta obligatoria la presentaciòn de la documentaciòn tècnica en medios magnèticos, en aplicaciòn extensiva de la Directiva Nª 002-2014-SUNARP-SN, considerando que ello tiene como finalidad que el Àrea