Caducidad de las anotaciones preventivas

CARÁCTER DEFINITIVO DE LAS ANOTACIONES PROVISIONALES DISPUESTAS AL AMPARO DEL ARTÍCULO 18 DEL D.S. N° 018-2004-VIVIENDA Con la modificación del artículo 18 del D.S. N° 018-2004-VIVIENDA la anotación provisional de resolución de contrato que obra en la partida registral, tiene el carácter de inscripción definitiva, constituyendo un obstáculo para la procedencia del levantamiento por caducidad de...

CADUCIDAD DE ANOTACIÓN PREVENTIVA. La caducidad de una anotación preventiva importa que ha dejado de existir y/o de producir efectos. Ahora, en la medida que estamos ante un caso de caducidad, ésta opera de pleno derecho, sin necesidad de que se invoque, ni de que se extienda asiento registral que así lo declare.

TRANSFERENCIA DE BIEN SUJETO AL RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL QUE CUENTA ÚNICAMENTE CON PRE-DECLARATORIA DE FÁBRICA INSCRITA ¿Procederá la inscripción de la compraventa, en los casos en que los bienes sujetos a propiedad horizontal cuenten únicamente con pre-declaratoria de fábrica inscrita, siempre que esté inscrita la autorización a que hace referencia el artículo 8 del D.S. Nº 019-78-VC,...

IMPROCEDENCIA DE TRANSFERENCIA DE DERECHOS HEREDITARIOS No es inscribible en el Registro de Sucesiones Intestadas la transferencia de derechos hereditarios efectuados por los herederos a favor de un tercero.

PRESCRIPCiÓN ADQUISITVA DE DOMINIO "Conforme al artículo 36 del D.S. N° 035-2006-VIVIENDA procede tramitar notarialmente la prescripción adquisitiva de dominio de un predio no inscrito. La declaración notarial de prescripción adquisitiva de dominio proclamada al amparo de la Ley N° 27157 Y Ley N° 27333 y contenida en la escritura pública correspondiente, constituye el título en virtud del cual se

• Folio Real. Revista Peruana de Derecho Registral y Notarial

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA "Cuando una Sala del Tribunal Registral conozca en vía de apelación un título con las mismas características de otro anterior resuelto por la misma Sala u otra Sala del Tribunal Registral, aquélla deberá sujetarse al criterio ya establecido, salvo lo dispuesto en el inciso c) del artículo 33 del TUO del Reglamento General de los Registros...

RENOVACIÓN DE ASIENTO DE ANOTACIÓN PREVENTIVA No procede la renovación de la anotación preventiva de la existencia del procedimiento de declaración de propiedad por prescripción adquisitiva de dominio de predios rurales al amparo del artículo 50 del DS. Nº 032-2008-Vivienda, si el pedido se formula luego de vencido el plazo de caducidad de la anotación preventiva.

No corresponde a las instancias registrales declarar la nulidad o disponer la cancelación de los asientos registrales, ya que esto le corresponde al órgano jurisdiccional o arbitral, al amparo del artículo 2013 del Código Civil. Sin embargo, en su labor de calificación y al expedir publicidad compendiosa sí les corresponderá determinar qué asientos se encuentran enervados en virtud del efecto...

IMPROCEDENCIA DE CERTIFICADO NEGATIVO DE TESTAMENTO Es improcedente la expedición de un certificado negativo de testamento si en el Registro existe un testamento cerrado otorgado bajo la vigencia del Código Civil de 1936. En el supuesto que la testadora hubiera roto, abierto, destruido o inutilizado de otra manera el sobre cerrado que contenía el testamento cerrado, los interesados tendrán que...

CANCELACIÓN DE DERECHOS DE TERCEROS POR REVERSIÓN Las causales de caducidad del derecho de propiedad no inscritas, pero que se encuentran recogidas en una norma legal, son oponibles a los terceros adquirentes, y por tanto, procede la inscripción de la reversión a favor del Estado, lo que implica que las instancias registrales no requerirán que se acredite el emplazamiento de los titulares...

RECTIFICACIÓN POR INEXACTITUD REGISTRAL No procede la rectificación por inexactitud registral si del título archivado no fluye claramente el error en el que habría incurrido el registrador debiendo de otorgarse el respectivo título modificatorio de pretender la inscripción de este. CANCELACIÓN TOTAL DE LAS INSCRIPCIONES De conformidad con el literal b) del artículo 94 del T.U.O. del Reglamento...

• Comentarios a la Legislación Registral

Sección Primera: Del Registro de la Propiedad Inmueble - De los bienes, actos y contratos que son materia de inscripción - Del modo de llevar los libros - Inscripciones de bienes del Estado - Inscripciones de ferrocarriles, canales de regadío y demás obras públicas - De la forma y efectos de las inscripciones - De las anotaciones preventivas - De la extinción de las inscripciones y de las...

CADUCIDAD DE HIPOTECA LEGAL El cómputo del plazo de 10 años previsto en la Ley N° 26639, para que opere la caducidad de una hipoteca legal en caso se haya establecido plazo para el pago del saldo de precio, deberá efectuarse desde la fecha de vencimiento del crédito, siempre que éste pueda determinarse del contenido del asiento o del título. CANCELACION DE HIPOTECA POR DECLARACION DE QUIEBRA DE...

• Diario Oficial El Peruano

IMPROCEDENCIA DE CANCELACIÓN POR CADUCIDAD No procede cancelar, por caducidad un asiento de hipoteca cuando de la partida o de los antecedentes registrales, se desprende que se ha iniciado proceso de ejecución de la garantía.

• Diario Oficial El Peruano

• Diario Oficial El Peruano

CADUCIAD DE ANOTACIÓN PREVENTIVA REALIZADA AL AMPARO DE DEROGADO REGLAMENTO ORGÁNICO DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE. "Las anotaciones preventivas extendidas en razón de que la inscripción del título no podía hacerse por falta de un requisito subsanable, caducaban de pleno derecho a los sesenta días de su fecha, pudiendo prorrogarse este plazo hasta ciento ochenta días, por justa causa en...

CADUCIDAD DE ANOTACIÒN PREVENTIVA EXTENDIDA EN MÈRITO AL REGLAMENTO ORGÀNICO DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE 1905 "La anotaciòn preventiva hecha a consecuencia de no poder extender inscripciòn por tener defecto subsanable el tìtulo presentado caducaba a los sesenta dìas de su fecha. Podìa prorrogarse este plazo hasta ciento ochenta dìas, por justa causa en virtud de providencia judicial....

PROCEDENCIA DE LA COMPRAVENTA "La anotación provisional de resolución de contrato que obra en la partida registral, no constituye obstáculo para la procedencia de la compraventa del bien inmueble, si quién aparece celebrando el contrato son los titulares registrales del predio ".

CADUCIDAD DE SENTENCIAS Procede cancelar por caducidad los asientos donde constan registradas sentencias, siempre que éstas no contengan actos que declaren o constituyan derechos.

LEVANTAMIENTO DE ANOTACIÓN DE BLOQUEO REGISTRAL En aplicación de los artículos 94 y 103 del Reglamento General de los Registros Públicos, procede el levantamiento de anotación de bloqueo registral, cuyo plazo de vigencia previsto en la Ley 18278 ha caducado, sin perjuicio de considerar extinguido de pleno derecho la vigencia del asiento.

CANCELACIÓN DE MEDIDA CAUTELAR Para cancelar una medida cautelar de anotación de demanda debe acreditarse la cancelación de dicha medida cautelar dispuesta judicialmente, de conformidad con el artículo 130 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios. ''

CADUCIDAD DE MEDIDAS CAUTELARES DICTADAS EN PROCEDIMIENTOS COACTIVOS SEGUIDOS POR MUNICIPALIDAD Procede la aplicación por analogía del criterio jurisprudencial establecido para las medidas cautelares y de ejecución trabadas al amparo del Código Procesal Civil, a las medidas cautelares dictadas en los procedimientos coactivos seguidos por una Municipalidad, pues estas medidas, al igual que las...