Caducidad de las anotaciones preventivas

• Códigos

ANOTACIÓN PREVENTIVA DEL PROYECTO DE HABILITACIÓN URBANA EJECUTADA.- Ya sea habilitación urbana nueva o habilitación urbana ejecutada, la sola aprobación del proyecto de habilitación -incluso con la autorización de compraventa garantizada o de libre disponibilidad de lotes -se registra como anotación preventiva a la espera de su conversión en asientos definitivos a partir de la inscripción de la...

CADUCIDAD DE HIPOTECAS CONSTITUIDAS A FAVOR DE FONAVI ¿Las hipotecas constituidas a fin de garantizar créditos supervisados, a favor de las entidades que administraron los recursos del FONAVI, no constituyen hipotecas que garantizan obligaciones futuras o eventuales. Por tanto, el plazo de caducidad - para aquellas en las que procede conforme a la Ley 29770 -, no se computará desde la fecha de...

CANCELACiÓN DE ANOTACiÓN DE DEMANDA DE PRESCRIPCiÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO Procede la cancelación de la anotación de demanda de prescripción adquisitiva de dominio, trasladada de una partida matriz a una partida independizada y que cuenta con sentencia firme pero no inscrita, siempre que se acredite que el predio independizado no se encuentra afectado por el derecho inscrito del prescribiente.

CANCELACIÓN DE LA ANOTACIÓN DE DEMANDA Procede cancelar la medida cautelar de anotación de demanda, sin necesidad de resolución judicial que así lo disponga, por su conversión en inscripción cuando consta en la misma partida registral la sentencia definitiva a favor del demandante.

EFECTOS DE LA MEDIDA CAUTELAR DE INCAUTACIÓN No procede inscribir el cambio de características de un vehículo cuando consta inscrita en la partida registral del vehículo, la medida cautelar de incautación ordenada por la autoridad judicial competente, salvo se inscriba mandato judicial que deje sin efecto la incautación. RECTIFICACIÓN DE OFICIO En caso de advertir algún error atribuible al...

ALCANCES DE lA CALlFICACION REGISTRAl Para realizar la labor de calificación, las instancias registrales darán cumplimiento - entre otras disposiciones - a lo previsto en el literal a) del artículo 32 del Reglamento General de los Registros Públicos, por lo que deberán confrontar la adecuación de los títulos con los asientos de inscripción de la partida registral en la que se habrá de practicar...

• Diario Oficial El Peruano

PROCEDENCIA DE INMATRICULACIÓN No impide la inmatriculación de un predio el informe del Área de Catastro señalando la imposibilidad de determinar si el mismo se encuentra inscrito o no.

1. CADUCIDAD DE ANOTACIÓN PREVENTIVA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL.De conformidad con el rtículo 3 de la Ley 26639, el plazo de caducidad del asiento de anotación preventiva de prescripción adquisitiva de dominio notarial es de diez años computados desde su inscripción. 2. INEXISTENCIA DE ÁREZ PARA INDEPENDIZAR. No es inscribible la prescripción adquisitiva de una parte de un predio cuando

ADQUISICIÓN POR TRATO DIRECTO De conformidad con el numeral 6.1.7 de la Directiva Nº 09-2015-SUNARP-SN, en el Formulario Registral de transferencia por trato directo regulada bajo los alcances del Decreto Legislativo Nº 1192, deberá consignarse todas las cargas y gravámenes existentes en la partida registral del predio materia de transferencia, a efecto que el registrador realice el levantamiento

1. CADUCIDAD DE ANOTACIÓN PREVENTIVA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL.- De conformidad con el artículo 3 de la Ley 26639, el plazo de caducidad del asiento de anotación preventiva de preventiva de prescripción adquisitiva de dominio notarial es de diez años computados desde su inscripción. 2. INEXISTENCIA DE ÁREA PARA INDEPENDIZAR.- No es inscribible la prescripción adquisitiva de una parte...

CANCELACIÓN DE LA ANOTACIÓN DE DEMANDA Procede cancelar la medida cautelar de anotación de demanda, sin necesidad de resolución judicial que así lo disponga, por su conversión en inscripción cuando consta en la misma partida registral la sentencia definitiva a favor del demandante. . CANCELACIÓN DE SENTENCIA Es procedente la cancelación de la inscripción de una sentencia que declara respecto del...

1. TRANSMISIÓN SUCESORIA .- Desde el momento de la muerte de una persona, los bienes, derechos y obligaciones que constituyen la herencia se trasmiten a sus sucesores. 2. SENTIDO DEL PLAZO PARA LA RENUNCIA DE HERENCIA.- Los tiempos previstos por el artículo 673 del Código Civil, son plazos máximos a efectos de que se configure la renuncia de herencia; en esa dirección, si el abdicante estuvo en...

1. CADUCIDAD DE ANOTACIÓN PREVENTIVA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL.- De conformidad con el artículo 3 de la Ley 26639, el plazo de caduciadad del asiento de anotación preventiva de prescripción adquisitiva de dominio notarial es de diez años computados desde su inscripción. 2. INEXISTENCIA DE ÁREA PARA INDEPENDIZAR.- No es inscribible la prescripción adquisitiva de una parte de un predio...

EFECTOS DE LA CADUCIDAD DE ANOTACIÓN PREVENTIVA Si con posterioridad a la caducidad de la anotación preventiva de inmatriculación; extendido bajo el amparo del Reglamento de Inscripciones de 1936, se extendió un asiento de dominio en mérito a un título inmatriculador, el predio debe considerarse inmatriculado a partir de la fecha de este último asiento. En tal sentido corresponde extender los...

Aplicación de oficio de ordenamiento extranjero Las autoridades peruanas se encuentran obligadas a aplicar de oficio el ordenamiento extranjero competente según las normas de Derecho Internacional Privado (artículo 2051 del Código Civil).

TRACTO SUCESIVO El principio de tracto sucesivo obliga al Registrador a verificar si quien efectúa el acto de disposición o de quien deriva el derecho aparece como titular registral del derecho, correspondiendo rechazar todo acto dispositivo que no provenga del titular inscrito. ANOTACIÓN PREVENTIVA DE PROYECTO DE HABILITACIÓN URBANA El asiento de anotación preventiva caducará de pleno derecho al

IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD ¿Una cláusula legal de reversión de domino a favor del Estado regulada por el artículo 49 del D.S. 016 (de fecha 04.06.1958) no está sujeta al plazo de caducidad a que se refiere la Ley N° 26639 pues se trata de un gravamen que por su naturaleza no caduca salvo norma que así lo considere¿.

CADUCIDAD DE ANOTACIÓN PREVENTIVA REALIZADA AL AMPARO DEL DEROGADO REGLAMENTO DE LAS INSCRIPCIONES DE 1936 Las anotaciones preventivas por defecto subsanable o por no constar inscrito el derecho de donde emane, extendidas durante la vigencia del Reglamento de Inscripciones de 1936, caducaban a los sesenta días de la fecha del asiento de presentación correspondiente, pudiendo prorrogarse este...

CANCELACIÓN DE CARGA CON PLAZO DE DURACIÓN DETERMINADO Para efectos de brindar una exacta publicidad registral debe cancelarse la carga que ha caducado de pleno derecho por el transcurso de su plazo de duración. CANCELACIÓN DE CARGA ESTABLECIDA POR LEY No procede cancelar la carga inscrita establecida por ley que no está sujeta a plazo, salvo que la entidad competente disponga su levantamiento.

Cuando una anotación preventiva se extingue por su conversión en inscripción, no debe seguirse publicitando en la partida que está afecta a carga, por lo que procede extender asiento en el rubro E), en el que se deje constancia de su extinción.

Bajo este contexto, también consideramos insatisfactorio, dejar subsistente únicamente la nulidad del acto de caducidad de la hipoteca, como si la nulidad de los actos jurídicos demandados, se tratasen de actos independientes, cuando en realidad, la caducidad de la hipoteca y la compraventa, son eslabones de una misma operación. en efecto, la finalidad fue declarar la caducidad de la hipoteca...

IMPROCEDENCIA DE CANCELACION POR CADUCIDAD DE EMBARGO No procede cancelar por caducidad en virtud de la Ley N° 26639 una medida cautelar de embargo que se ha convertido en definitiva pues constituye la justificación de los efectos retroprioritarios de esta última.

CONVERSIÓN DE ANOTACIÓN PREVENTIVA EN INSCRIPCIÓN DEFINITIVA ¿Para que procede la conversión de una anotación preventiva en inscripción, se requiere como condición indispensable que la anotación preventiva se encuentre vigente y no haya caducado¿.