bloqueo registral

Si bien un contrato de duración indeterminada se mantiene vigente por imperio de la ley, hasta que el arrendador solicite su devolución en la vía judicial o extrajudicial, conforme lo dispone el artículo 1703º del código civil, este supremo tribunal en reiterada jurisprudencia, ha precisado que el requerimiento de entrega del bien, se encuentra también contenida implícitamente en la citación para

El bloqueo de parte de un predio inscrito que no contiene planos determina que en su virtud se suspenda la vigencia del asiento de presentación de títulos posteriores mediante los que se solicite la inscripción de transferencia de parte de ese mismo predio, pues no se puede determinar si existe o no incompatibilidad. Cuando la Directiva Nº 10-2013-SUNARP-SN exige que el otorgamiento de facultades

IMPROCEDENCIA DEL BLOQUEO "No procede la anotación de bloqueo registral de una partida respecto a la compraventa de unidad inmobiliaria, si la misma no ha sido independizada, debiendo inscribirse previamente su desmembramiento de la partida matriz."

INSCRIPCIÓN DE BLOQUEO EN UNA SOCIEDAD SUJETA A CONCURSO Resulta procedente la inscripción del bloqueo registral por transferencia de la concesión minera en una partida en la que consa inscrita la declaración de inicio del procedimiento concursal de la sociedad, cuando no se haya registrado ningún acto posterior que de lugar a la suspensión de funciones del representante con mandato vigente.

BLOQUEO REGISTRAL La finalidad del bloqueo registral es reservar prioridad a un acto o contrato modificatorio del derecho real de un predio y que aún no se ha formalizado en escritura pública.

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La discrepancia en cuanto a la identificación de un bien objeto del contrato de transferencia materia de la solicitud de anotación del respectivo bloqueo registral, será objeto de observación siempre que no existan otros elementos suficientes que permitan la identificación del mismo.

FORMALIDAD DE LOS PARTES JUDICIALES El titulo formal a efectos de inscribir una adjudicación por remate judicial debe estar conformado por el oficio dirigido por el juez al registrador público disponiendo su inscripción acompañado de las copias certificadas, por el auxiliar jurisdiccional respectivo, de las piezas procesales pertinentes. IMPROCEDENCIA DE BLOQUEO DE PARTIDA La Ley 30313 prevé...

En el caso de autos se llega a verificar que la empresa demandante acredita título de propiedad sobre el predio sub materia el mismo que se encuentra vigente a tenor de la partida registral a su favor; de otro lado, se constata que los medios probatorios aportados por el demandado, no constituyen titulo valido alguno que justifique su posesión sobre el citado bien

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título; cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma Sala u otra Sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral,

De conformidad con los numerales 1 y 2 de la doctrina jurisprudencial vinculante del cuarto pleno casatorio civil de la corte suprema de justicia de la república: 1. Una persona tendrá la condición de precaria cuando ocupe un inmueble ajeno, sin pago de renta y sin título para ello, o cuando dicho título no genere ningún efecto de protección para quien lo ostente, frente al reclamante, por...

FINALIDAD DEL BLOQUEO REGISTRAL "El bloqueo tiene por finalidad permitir la inscripción de un acto jurídico referido a la constitución, modificación o ampliación de un derecho real y cuya escrituración se está llevando a cabo ante el Notario".

• Diario Oficial El Peruano

BLOQUEO REGISTRAL POR PRESUNTA FALSIFICACION.- La Jefatura Zonal es el órgano competente para conocer la solicitud de bloqueo por presunta falsificación de documento. De ser el caso que se presente por el Diario el registrador deberá tachar y encauzar de oficio el procedimiento administrativo.

DOCUMENTO QUE NO DA MÉRITO A UNA INSCRIPCIÓN El bloqueo registral corresponde ser solicitado por el notario público a cargo de la formalización del acto, a solicitus de las partes no siendo procedente que estas últimas lo soliciten directamente al Registro.

BLOQUEO "Es improcedente la anotación de bloqueo de una partida en mérito de la compraventa que versa sobre un lote que no existe en ésta, hecho que constituye un obstáculo en la partida que amerita la tacha del título".

CALIFICACIÓN DE BLOQUEO REGISTRAL La calificación del bloqueo se limita a las formalidades extrínsecas, la acreditación del tracto sucesivo y la inexistencia de obstáculos insalvables que aparezcan en la partida registral, habida cuenta que la calificación del acto definitivo cautelado por el bloqueo se realizará con arreglo a los alcances del artículo 32 del Reglamento General de los Registros...

BLOQUEO REGISTRAL Siendo una anotación excepcional que impide temporalmente el desarrollo de la dinámica registral de ingreso y evaluación de títulos, el bloqueo registral debe limitarse al supuesto estrictamente previsto en la ley. En este orden, los contratantes o terceros distintos del notario no pueden solicitar directamente al Registro el bloqueo de las partidas

BLOQUEO REGISTRAL Siendo una anotación excepcional que impide temporalmente el desarrollo de la dinámica registral de ingreso y evaluación de títulos, el bloqueo registral debe limitarse al supuesto estrictamente previsto en la ley. En este orden, los contratantes o terceros distintos del notario no pueden solicitar directamente al Registro el bloqueo de las partidas.

BLOQUEO "Los supuestos de bloqueo o anotaciones preventivas que impiden temporalmente el desarrollo de la dinámica registral de ingreso y evaluación de títulos, deben limitarse al supuesto estrictamente previsto en la ley".

El recurso de casación es fundado porque se ha demostrado que en los dos contratos por los cuales el accionante vendió la propiedad de los lotes n.° 18, 19, 20, 21, 22. 23 y 24, no existe simulación absoluta (ni simulación como género, ni como sus especies, absoluta y relativa), ni fin ilícito; lo cual determina que, dadas las características propias del presente caso, tampoco existen indicios de

CALIFICACIÓN DE ACTO CAUTELADO POR BLOQUEO REGISTRAL De conformidad con lo establecido en los artículos 2011 del Código Civil, 32 del Reglamento General de los Registros Públicos y 103 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, la calificación del acto definitivo cautelado por el bloqueo deberá realizarse de manera integral a excepción del tracto sucesivo y los obstáculos...

Autorizar la presentación electrónica de las solicitudes de bloqueo registral que formulen los notarios, mediante el Sistema de Intermediación Digital de la Sunarp, para su inscripción en el Registro de Predios a partir del 23 de setiembre de 2019.

IMPROCEDENCIA DE BLOQUEO No procede la anotación del bloqueo registral de una partida en virtud de un compromiso de contratar de una compraventa, puesto que se trata de un acto que no constituye, modifica ni extingue un derecho real.

FORMALIDAD DE LA SOLICITUD DE ANOTACIÓN DE UN BLOQUEO REGISTRAL. La anotación de un bloqueo registral se efectuará en mérito de la solicitud del notario que tiene a su cargo la formalización del acto y la copia simple de la minuta.