bloqueo registral

CALIFICACIÓN DEL BLOQUEO REGISTRAL La calificación del bloqueo registral sólo se limita a la evaluación de las formalidades extrínsecas del título, a la acreditación del tracto sucesivo y la inexistencia de obstáculos insalvables que emanen de la partida registral. La intervención de juez competente en la minuta, en rebeldía del titular registral, no vulnera la acreditación del tracto sucesivo.

BLOQUEO POR PRESUNTA FALSIFICACIÓN DE DOCUMENTOS La denuncia por presunta falsificación de documentos debe ser formulada ante la Jefatura de la Zona Registral respectiva, por ser de su competencia. DEBER DE ENCAUZAR EL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO En aplicación de lo prescrito por el numeral 3 del artículo 86 del TUO de la Ley N° 27444, es deber de las autoridades respecto del procedimiento...

Se declara la nulidad e insubsistencia de la resolución apelada, toda vez que la Administración omitió pronunciamiento respecto de aspectos de la reclamación presentada en lo que refiere a que existía un bloqueo registral de la Partida registral del inmueble materia de transferencia.

FORMALIDAD DEL BLOQUEO REGISTRAL ¿La anotación de un bloqueo registral se efectuará en mérito de la solicitud del notario que tiene a su cargo la formalización del acto, no procediendo que éste autorice a tercero, por cuanto la Sétima Disposición Complementaria, Transitoria y Final del Decreto Legislativo Nº 1049 faculta al notario a autorizar a un tercero solamente para los casos de partes...

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IMPROCEDENCIA DEL BLOQUEO No procede la anotación de bloqueo registral de una partida respecto a la compraventa de una parte física del predio, si la misma no ha sido independizada previamente de la partida matriz, en aplicación del principio de especialidad contemplado en el artículo IV del título preliminar del Reglamento General de los Registros Públicos.

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LEVANTAMIENTO DE ANOTACIÓN DE BLOQUEO REGISTRAL En aplicación de los artículos 94°, literal d), y 103° del Reglamento General de los Registros Públicos, procede extender el asiento de cancelación de la anotación de bloqueo registral, cuyo plazo de vigencia previsto en el Decreto Ley N° 18278 ha caducado, sin perjuicio de considerar al bloqueo extinguido de pleno derecho por el solo transcurso de...

PRESENTACIÓN OBLIGATORIA A TRAVÉS DEL SISTEMA DE INTERMEDIACIÓN DIGITAL (SID-SUNARP) DEL BLOQUEO REGISTRAL "Conforme a la Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos N°200-2020-SUNARP/SN y al tercer párrafo del artículo 136 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, el bloqueo registral se tramitará exclusivamente a través del Sistema de Intermediación Digital (

IMPROCEDENCIA DE BLOQUEO DE PARTIDA No procede la anotación de bloqueo registral en mérito a solicitud formulada por un particular a fin de que se bloquee una partida registral, para que no se inscriba ningún acto o contrato incompatible.

IMPROCEDENCIA DEL BLOQUEO No procede la anotación de bloqueo registral de una partida para la eventual inscripción del anticipo de legítima de un predio, en razón de que dicho acto jurídico solo existe desde la extensión de la escritura pública correspondiente; por ende, no puede retrotraer sus efectos a la fecha de presentación del bloqueo. El defecto constituye una causal de tacha sustantiva.

1. CALIFICACIÓN DE BLOQUEO REGISTRAL. De conformidad con el artículo 136 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, uno de los aspectos de la calificación del bloqueo registral es la verificación del tracto sucesivo. En tal sentido, si el acto que desea reservarse no es otorgado por el titular registrall entonces será improcedente la anotación del bloqueo solicitada. 2. MEDIDA...

BLOQUEO DE LA PARTIDA REGISTRAL La solicitud de bloqueo de la partida registral en supuestos diferentes a los establecidos en el Decreto Ley 18278 no es un acto inscribible. La solicitud presentada en este sentido da lugar a la tacha especial.

ALCANCES DE LA CALIFICACIÓN EN LAS SOLICITUDES DE BLOQUEO La calificación del bloqueo registral se circunscribe a las formalidades extrínsecas, la acreditación del tracto sucesivo y la inexistencia de obstáculos insalvables que aparezcan en la partida registral. INHIBITORIA EN CASOS DE INVESTIGACIONES FISCALES No procede la inhibitoria administrativa por la existencia de una investigación fiscal...

CALIFICACIÒN DE BLOQUEO REGISTRAL "De conformidad con lo establecido el artìculo 136 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Pedios, tratàndose de la anotaciòn de un bloqueo, solo corresponde calificar: las formalidades extrìnsecas, la acreditaciòn del tracto sucesivo y la inexistencia de obstàculos insalvables que aparezcan en la partida registral"

CALIFICACIÓN DE BLOQUEO REGISTRAL "De conformidad con lo establecido el artículo 136 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tratándose de la anotación de un bloqueo, solo corresponde calificar: las formalidades extrínsecas, la acreditación del tracto sucesivo y la inexistencia de obstáculos insalvables que aparezcan en la partida registral".

BLOQUEO POR TRASFERENCIA DE PARTE DE UN PREDIO SIN PLANOS INDEPENDIZACION DE PREDIO DONDE SE UBICA UNA CONCESION PARA EXPLOTAR SERVICIOS PUBLICOS

MEDIDA CAUTELAR GENÉRICA: BLOQUEO DE PARTIDA REGISTRAL Procede la inscripción de una transferencia de propiedad en una partida sobre la que recae una medida cautelar genérica consistente en un bloqueo registral que resguarda el derecho del adquirente, constando así en forma indubitable que ambos actos resultan compatibles.

IMPROCEDENCIA DE BLOQUEO DE PARTIDA "El bloqueo registral constituye una anotación preventiva que tiene por finalidad reservar prioridad para la inscripción de actos a través de los cuales se constituya, amplíe o modifique derechos reales sobre inmuebles. Por lo tanto, no constituye acto inscribible la solicitud formulada por un particular a fin de que se bloquee una partida para que no se...

IMPROCEDENCIA DE BLOQUEO DE PARTIDA.- El bloqueo registral constituye una anotación preventiva que tiene por finalidad reservar prioridad para la inscripción de actos a través de los cuales se constituye acto inscribible la solicitud formulada por un particular a fin de que se anote un bloqueo en la partida que impida la inscripción de algún acto o contrato que perjudique sus eventuales derechos.

IMPROCEDENCIA DE BLOQUEO DE PARTIDA "El bloqueo registral constituye una anotaciòn preventiva que tiene por finalidad reservar prioridad para la inscripciòn de actos a travès de los cuales se constituya, amplie o modifique derechos reales sobre inmuebles. Por lo tanto, no constituye acto inscribible la solicitud formulada por un particular a fin de que se bloquee una partida para que no e...

IMPROCEDENCIA DE BLOQUEO DE PARTIDA El bloqueo registral constituye una anotación preventiva que tiene por finalidad reservar prioridad para la inscripción de actos a través de los cuales se constituya, amplíe o modifique derechos reales sobre inmuebles. Por lo tanto, no constituye acto inscribible la solicitud formulada por un particular a fin de que se bloquee una partida para que no se...

CALIFICACIÓN DEL BLOQUEO REGISTRAL.- La calificación del bloqueo registral se limita solo a los aspectos detallados en el tercer párrafo del artículo 136 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, esto es, a las formalidades extrínsecas del título, a la acreditación del tracto sucesivo y la inexistencia de obstáculos insalvables que emanen de la partida registral.

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Se declara la nulidad de la apelada que declaró improcedente la tercería de propiedad, al no haberse evaluado el mérito de medios probatorios ofrecidos tales como la cláusula adicional al contrato de compra venta de fecha 24 de julio de 2014, en la cual se indica que la deudora Ball Asociados S.A.C. suscribirá la escritura pública correspondiente que origine la minuta de compra venta celebrada a...