Bien propio

FECHA CIERTA DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA En el ámbito registral la fecha cierta del contrato de compraventa y, por lo tanto, de la transferencia de propiedad no será la fecha que las partes han señalado en la minuta, sino la fecha en que dicho contrato ha merecido fe de su realización, es decir, la fecha de la escritura pública, salvo que la minuta o el documento donde conste el contrato tengan...

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RECONOCIMIENTO DE COPROPIEDAD El reconocimiento de la copropiedad a favor de la conviviente, no implica el cambio de la calidad de bien de propio a ganancial.

Adjudicación como consecuencia de la liquidación del régimen patrimonial La calidad de "social" atribuida a los predios por los cónyuges en la liquidación del régimen patrimonial, como consecuencia del fenecimiento de la sociedad de gananciales por sustitución de régimen patrimonial, cuando del título archivado se desprende la condición de bien "propio"; no es un obstáculo para la inscripción de...

PROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN Procede la rectificación de un asiento registral cuando su contenido no se adecúa al título archivado que le dio origen. CONTRATO DE PROMESA DE VENTA El contrato denominado por las partes como promesa de venta debe ser calificado como compraventa cuando contenga los elementos que lo configuren como tal. FORMALIZACIÓN DE TRANSFERENCIA A FAVOR DEL CAUSANTE En caso que...

SERVIDUMBRE DE PASO No es posible que el propietario de una sección de propiedad exclusiva constituya servidumbre de paso a favor de otras secciones de propiedad exclusiva de su propiedad, ya que en virtud del principio "Nemini res sua servit": nadie puede tener una servidumbre sobre el bien propio, el cual se deduce del contenido del arto 1035 del Código Civil; más aún, cuando las secciones de...

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Transferido el bien por quien aparece como titular registral no cabe indagar si dicho bien tenía la calidad de social o propio, pues significaría hacer un nuevo examen al título ya inscrito

RECTIFICACIÓN DE CALIDAD DE BIEN Procede rectificar la calidad de bien, de propio a social, en mérito a escritura pública otorgada por cualquiera de los herederos del cónyuge fallecido que no intervino en la adquisición inscrita.

1) respecto del delito de asociación ilícita, solo es posible revisar la situación jurídica de las condenadas, las cuales desde una perspectiva de las exigencias del tipo legal en mención, éste requiere una pluralidad de personas asociadas para llevar a cabo una determinada actividad, la existencia de una organización más o menos compleja, acuerdo asociativo duradero, y determinación de la...

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN POR FENECIMIENTO DE LA SOCIEDAD CONYUGAL No procede la inscripción de la rectificación de calidad de bien de propio a social, si a la fecha cierta de la transferencia del predio, la sociedad conyugal de la que formaba el solicitante ya había fenecido.

RECTIFICACIÒN DE LA CALIDAD DEL BIEN Para proceder a extender la rectificaciòn de la calidad del bien propio a social a que se refiere el artìculo 15 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, se requiere que en caso el cònyuge que no intervino en la adquisiciòn del inmueble, haya fallecido, se ratifique a travès de tìtulo otorgado por la totalidad de los herederos declarados, y se...

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ACREDITACIÓN DE LA CALIDAD DE BIEN PROPIO Si se adquiere un bien a título oneroso dentro de la vigencia del régimen de sociedad de gananciales, sustentado en que la causa de adquisición ha precedido a dicho régimen, se incorporará al patrimonio propio del cónyuge, siempre que se acredite con documentos fehacientes que efectivamente se trata de un bien propio. A dicho efecto el bien adquirido con...

ACREDITACIÓN DE CALIDAD DE BIEN PROPIO Procede inscribir un vehículo en calidad de bien propio de la adquirente de estado civil casada, si se acredita de manera razonable la presunción de bien propio de la adquisición.

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El delito de negociación incompatible constituye un delito de peligro abstracto, que crea un peligro para el bien jurídico, no siendo parte del tipo penal el resultado u obtención de un beneficio económico propio o para un tercero. el extraneus puede ser parte de dicho delito a título de cómplice. en el caso concreto no se ha acreditado el especial interés por parte de los acusados que requiere...

RECTIFICACIÓN DE CALIDAD DE BIEN No procede la rectificación de la calidad de bien propio a social si el matrimonio se llevó a cabo con posterioridad a la fecha de adquisición del predio. Un bien adquirido en calidad de propio por haber sido comprado antes del matrimonio no adquiere la calidad de social por el hecho de que la cancelación de la hipoteca que gravaba el bien haya sido pagada cuando...

RECTIFICACiÓN DE LA CALIDAD DE BIEN SOCIAL A PROPIO Para rectificar la calidad de bien social a propio, excluyendo a uno de los supuestos cónyuges de la titularidad, se requiere título modificatorio otorgado por las partes donde intervenga el supuesto cónyuge excluido o sus sucesores en el que declaren su consentimiento. CANCELACION DE ASIENTO REGISTRAL No procede cancelar un asiento de...

DETERMINACIÓN DE LA CALIDAD DE BIEN La calidad de propio de un bien puede establecerse del análisis conjunto de la documentación presentada en el título y de los instrumentos que constan en los antecedentes registrales, desvirtuándose con ello la presunción de bien social contenida en el numeral 1 del artículo 311 del Código Civil.

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ACREDITACIÓN DE LA CALIDAD DE BIEN PROPIO.- La acreditación de pagos de parte del precio efectuados con anterioridad a la fecha cierta de adquisición no enerva la presunción de ganancialidad del bien adquirido cuando el comprador tenía el estado civil de casado.