aclaratoria escritura publica

DESCRIPCIÓN DEL BIEN EN EL CONTRATO DE DONACIÓN La memoria descriptiva es la descripción literal del contenido del plano. No existe transgresión a la formalidad que debe revestir la donación de inmuebles, si los linderos y medidas perimétricas de la parte del predio objeto del contrato constan detallados en documento aparte como es la memoria descriptiva, siempre que los contratantes hayan hecho...

Procede inscribir la transferencia de propiedad de un inmueble, en mérito a la ejecución del patrimonio en fideicomiso, si se cumplen con las disposiciones establecidas en el fideicomiso inscrito

RATIFICACIÓN DE COMPRAVENTA La ratificación produce efectos retroactivos, esto es, desde que inicialmente se celebró el acto, tal como lo establece el artículo 162 del Código Civil, mas no desde la fecha que se efectuó la ratificación, pues ésta se realiza a efectos de convalidar los efectos del acto primigenio.

OBJETO SOCIAL En la solicitud de inscripción de una constitución de sociedad que tenga entre actividades de su objeto social realizar auditorías, no forma parte de la calificación verificar que los socios sean contadores públicos colegiados.

AUMENTO DE CAPITAL POR CAPITALIZACIÓN DE CRÉDITOS En el aumento de capital por capitalización de créditos contra la sociedad se deberá reconocer el derecho de realizar aportes dinerarios por un monto que permita a todos los socios ejercer su derecho de suscripción preferente para mantener la proporción que tienen en el capital, conforme lo establece el primer párrafo del artículo 214 concordante...

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN ¿No resulta procedente la rectificación de oficio de un asiento registral cuando del antecedente registral se advierte que el mismo se extendió de conformidad con lo solicitado¿. INTERPRETACIÓN Y VALIDEZ DEL ACTO JURÍDICO ¿Debe tenerse presente que los sujetos celebran actos jurídicos para que los mismos surtan efectos, razón por la cual deben aplicarse los...

Se confirma la apelada que declara inadmisible la solicitud de inscripción en el Registro de Entidades Exoneradas del Impuesto a la Renta, dejando a salvo el derecho de la recurrente a interponer nueva solicitud, toda vez que a su solicitud acompañó únicamente la copia simple de su Escritura Pública de constitución mas no de su aclaratoria debidamente inscrita en los Registros Públicos, no...

Interpretación de contratos A tenor de lo establecido en el artículo 1362 del Código Civil, en la interpretación de los contratos se privilegia la común intención de las partes, y no el nomen iuris que se haya dado al acto jurídico celebrado.

INSCRIPCIÓN DE TRANSFERENCIAS REALIZADAS POR EL CAUSANTE A FAVOR DE TERCEROS De conformidad con el artículo 98 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios procede inscribir la transferencia de dominio de un predio realizada por el causante a pesar que se encuentre inscrita la sucesión en la partida del predio, siempre y cuando no se afecten derechos de terceros. PRINCIPIO DE...

Adecuación de la anotación de demanda con el antecedente registral Procede la anotación de demanda si de la confrontación de los actuados judiciales con los antecedentes registrales se verifica que los titulares registrales demandados cuentan con legitimación para obrar pasiva, siendo materia del proceso judicial la nulidad de la compraventa de acciones y derechos del titular vendedor, no siendo...

Hipoteca legal Si es que se verifica que el pago del precio parcial o total por la transferencia de un inmueble ha sido realizado con dinero de un tercero corresponde extender el asiento de hipoteca legal hasta por el monto proporcionado por este aunque no participe en el contrato.

DESTINO DEL PATRIMONIO RESTANTE A LA LIQUIDACIÓN Disuelta la asociación y concluida la liquidación, el haber neto resultante es entregado a las personas designadas en el estatuto, con exclusión de los asociados. De no ser posible, la Sala Civil de la Corte Superior respectiva ordena su aplicación a fines análogos en interés de la comunidad, dándose preferencia a la provincia donde tuvo su sede la

OTORGAMIENTO DE PODER N oes insribible el poder cuyo objeto es la delegación de la patria potestad, o alguna de sus facultades, a favor del apoderado con ralción a la autorización de viaje del menor cuando la voluntad del poderdante no está plenamente predeterminada

CONTENIDO DEL ESTATUTO DE UNA ASOCIACIÓN Si el estatuto no señala el plazo o tiempo que debe mediar entre la convocatoria y la fecha de realización de la asamblea o consejo directivo ello no debe dar lugar a la denegatoria de inscripción.

La sentencia de vista recurrida contraviene la disposición comprendida en el inciso 3 y 5 del artículo 139° de la constitución política del estado, porque contiene una motivación aparente y falta de justificación al aplicar el artículo 92 del código civil a las comunidades campesinas que se rigen por su ley especial, ley n° 24656

Transferido el bien por quien aparece como titular registral no cabe indagar si dicho bien tenía la calidad de social o propio, pues significaría hacer un nuevo examen al título ya inscrito

INDIVIDUALIZACIÒN DEL PREDIO PARA EFECTOS DE SU INMATRICULACIÒN "La individualizaciòn del predio en el tìtulo de adquisiciòn para su inmatriculaciòn implica que pueda ser diferenciado de otros predios, en base a distintos elementos. No es indispensable que en el tìtulo de adquisiciòn conste su àrea, linderos o medidas perimètricas, siempre que la documentaciòn tècnica que se adjunta provenga de...

RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Para la inscripción de la resolución de contrato de arrendamiento no resulta procedente la exigencia de la previa inscripción de la cesión de posición contractual de la sociedad arrendataria, cuando dicho acto ya accedió al Registro como consecuencia de la escisión por segregación de bloque patrimonial en el Registro de Sociedades.

1. DACIÓN EN PAGO.- Los requisitos esenciales para la configuración de la dación en pago que deben constar en el título de inscripción son: 1) la preexistencia de una obligación válida, 2) el cumplimiento con una obligación distinta a la pactada y 3) el consentimiento. En tal sentido, el Registro no evalúa si existe la obligación, solo se limita a consignar en el asiento la obligación materia de...

DIVISIÓN Y PARTICIÓN .-Para poner fin a la copropiedad mediante división y partición e inscribir la adjudicación de las acciones y derechos a favor de los herederos de un copropietario, se requiere que del título presentado y los antecedentes registrales se desprenda indubitablemente que el predio se haya adjudicado a favor de dicho copropietario y no al otro.

DECLARACIÓN NOTARIAL DE CAPACIDAD DE LOS OTORGANTES.- La fe notarial sobre la capacidad de los otorgantes de un instrumento público no debe ser cuestionada por el registrador, salvo que pueda ser desvirtuada por la existencia de una inscripción en sentido contrario.

DECLARACIÓN NOTARIAL DE CAPACIDAD DE LOS OTORGANTES.- La fe notarial sobre la capacidad de los otrogantes de un instrumento público no debe ser cuestionada por el registrador, salvo que pueda ser desvirtuada por la existencia de una inscripción en sentido contrario.

INHIBITORIA REGISTRAL Ninguna autoridad, cualquiera su rango o denominación, fuera de la organización jerárquica del Poder Judicial, puede avocarse al conocimiento de causas pendientes ante el órgano jurisdiccional.