aclaratoria escritura publica

DOCUMENTACIÓN SUBSANATORIA Procede presentar documentación que subsana los defectos u obstáculos consignados por el registrador, con el primer recurso de apelación o ante el Tribunal Registral.

Interpretación del acto jurídico A efecto de establecer la intención de las partes al manifestar su voluntad en la celebración de un acto jurídico, las instancias registrales deben recurrir a los diversos métodos de interpretación previstos en los artículos 168,169 Y 170 del Código Civil, teniendo en cuenta que conforme al artículo 169 las cláusulas de los actos se interpretan las unas por medio...

REAPERTURA DE ACTAS "Es posible rectificar el contenido de las actas de sesiones de las personas jurídicas, corrigiendo un dato que se consignó en forma errónea o consignando un dato que se omitió - pudiendo consistir la omisión en un acuerdo que habiendo sido adoptado por la persona jurídica no se hizo constar en el acta".

INTERVENCiÓN DE TESTIGO A RUEGO No procede a denegar la inscripción, cuando se ha omitido consignar en la introducción de la escritura pública la comparecencia del testigo a ruego, si ésta se subsanó en la conclusión de la misma escritura pública. REVOCATORIA DE TRASLADO DE NOTARIO Al momento de la revocación del traslado de un notario a una provincia distinta a la de su origen, el notario será...

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La identificación del bien objeto de transferencia cuya inscripción es materia de rogatoria debe efectuarse considerando la conexión existente entre los datos que se desprendan del título con los antecedentes registrales.

PODER PARA AUTORIZAR VIAJE DE MENORES.- Procede la inscripción del poder otorgado por uno de los padres en favor del otro padre o de un tercero a efectos de la autorización de viaje del menor ligo siempre que la voluntad del poderdante esté plenamente predeterminada de tal manera que el apoderado solo intervenga en calidad de nuncio o portador de la voluntad del poderdante.

CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA En el caso de escrituras públicas otorgadas por el Juez en ejecución de proceso de otorgamiento de escritura pública, no cabe cuestionar la competencia del notario ante el cual el Juez ordenó se otorgue la escritura.

Persona jurídica.- no se puede confundir los bienes de la sociedad con los bienes de las personas que la conforman, pues se tratan de sujetos de derecho distintos. Artículo 78 del código civil

ÁREA REMANENTE La excepción señalada en la Cuarta Disposición Complementaria y Final del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios es aplicable cuando exista imposibilidad técnica de determinar el área remanente, y así lo señale el Área de Catastro en el informe técnico respectivo. CALIFICACIÓN DE LA INTERVENCIÓN DEL VERIFICADOR CATASTRAL En la calificación del certificado negativo de...

ANTICIPO DE LEGÍTIMA ¿No es necesario que previamente se regularicen los actos previos, cuando del estudio del título advertimos que la transferencia del anticipo de legítima se efectúo cuando aún estaban casados los propietarios del predio y la transferencia versa sobre cuotas ideales¿.

En el presente caso, no se ha efectuado análisis alguno respecto al proceso de nulidad de acto jurídico a que se refiere el expediente número 473-2009, el cual resulta relevante al guardar relación directa con los presente autos; por consiguiente, estando a que la circunstancia antes descrita no ha sido objeto de análisis por parte de la instancia de mérito, este supremo tribunal considera que se

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA No es obstáculo para la inscripción de la transferencia de un predio, la omisión del número de partida en la escritura pública de compraventa, cuando de la evaluación de los antecedentes registrales se desprende certeramente el número correcto de la partida en la que el bien corre inscrito.

Motivación interna y externa de la sentenciauna sentencia contiene motivación interna cuando es expedida con corrección lógica y coherencia narrativa: (1) las normas jurídicas tienen un supuesto normativo, una consecuencia jurídica y son válidas conforme al ordenamiento jurídico; y (2) al desarrollar sus fundamentos emplea un discurso claro y entendible que permite trasmitir de modo coherente las

BLOQUEO POR TRANSFERENCIA DE PARTE DE UN PREDIO SIN PLANOS El bloqueo de parte de un predio inscrito que no contiene planos determina que en su virtud se suspenda la vigencia del asiento de presentación de títulos posteriores mediante los que se solicite la inscripción de transferencia de parte de ese mismo predio, pues no se puede determinar si existe o no incompatibilidad.

DETERMINACIÓN DE LA CALIDAD DE LAS PARTES INTERVINIENTES La calidad de las partes que intervienen en un contrato debe estar contenida expresamente en éste, salvo que del contenido de sus cláusulas se pueda inferir su calidad.

EFECTOS DE LOS ACTOS JURÍDICOS ACLARATORIOS.- Los actos jurídicos aclaratorios presuponen la existencia de una relación jurídica anterior que es reconocida, precisada o definida; por lo tanto, sus efectos se retrotraen al acto materia de aclaración, dejando a salvo el derecho de terceros.

INFORME ACLARATORIO DE CATASTRO Siendo evidente que el informe de catastro presenta deficiencias atribuibles a un análisis incompleto o confuso de la documentación técnica presentada, resulta necesario que las instancias registrales soliciten la ampliación o aclaración correspondiente. CALIFICACIÓN REGISTRAL DE ERRORES EN EL TÍTULO Las instancias registrales deben dilucidar cuáles son los errores

1. DACIÓN EN PAGO.- Los requisitos esenciales para la configuración de la dación en pago que deben constar en el título de inscripción son: 1) la preexistencia de una obligación válida, 2) el cumplimiento con una obligación distinta a la pactada y 3) el consentimiento. En tal sentido, el Registro no evalúa si existe la obligación, solo se limita a consignar en el asiento la obligación materia de...

DIVISIÓN Y PARTICIÓN Para dar fin a la copropiedad mediante división y partición, y así inscribir la adjudicación del bien a favor de uno de ellos, se requiere la intervención de todos los copropietarios.

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE LA TRANSFERENCIA EN EL PODER ¿Cuando existan discrepancias entre el bien objeto de compraventa consignado en el título y el indicado en el poder otorgado para su adquisición, resulta de aplicación el precedente de observancia obligatoria sobre la identificación del predio objeto de transferencia, siempre que existan elementos suficientes que permitan concluir que

1. TÍTULO DE PROPIEDAD E INSTRUMENTOS ACLARATORIOS Y/O MODIFICATORIOS.- La inmatriculación en mérito a instrumentos aclaratorios y/o modificatorios deberá contar con la antigüedad requerida por el artículo 2018 del Código Civil, si la materia de aclaración y/o modificación está relacionada a la ubicación, área, linderos y medidas perimétricas. 2. TOLERANCIAS EN LA INMATRICULACIÓN PREDIAL.- En el...