aclaratoria escritura publica

ADECUACIÓN CON EL ANTECEDENTE REGISTRAL "Debe existir adecuación entre el predio objeto de transferencia y el descrito en el antecedente registral. En tal sentido, no puede acceder al Registro la transferencia de un predio reducido a zonas comunes, como consecuencia de haberse independizado en diversas unidades inmobiliarias". IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA "La discrepancia entre

IMPROCEDENCIA DE SEGUNDO RECURSO DE APELACIÓN Es improcedente la segunda apelación cuando no se ha presentado ante el registrador documento subsanatorio de la observación confirmada o advertida por el Tribunal Registral, y, por tanto, no existe pronunciamiento sobre tales documentos respecto del que pueda pronunciarse la segunda instancia registral.

FACULTADES DE REPRESENTANTE Para inscribir actos celebrados a través de representante, corresponde verificar si éste cuenta con facultades suficientes y vigentes a la fecha de celebración del acto.

REPRESENTACIÒN PARA ACTOS DE DISPOSICIÒN DE LOS BIENES DE UNA PERSONA JURÌDICA "Para la inscripciòn de actos de disposiciòn de los bienes de una persona jurìdica, las facultades de los apoderados deben constar en forma indubitable"

FACULTADES DE REPRESENTANTE Para inscribir actos celebrados a través de representante, corresponde verificar si éste cuenta con facultades suficientes y vigentes a la fecha de celebración del acto.

RECTIFICACIÓN DE NOMBRE POR CONFIRMACIÓN DEL ACTO JURÍDICO DE COMPRAVENTA OTORGADO UNILATERALMENTE.- La confirmación de acto jurídico sirve para subsanar un acto anulable, por lo que a efectos de aclarar el nombre de un copropietario se requiere de una escritura pública rectificatoria de compraventa otorgada por ambas contratantes.

AUMENTO DE CAPITAL No se requiere autorización judicial para representar al socio menor de edad en el acuerdo de junta general que aprueba el aumento de capital, por nuevos aportes efectuados por personas distintas a dicho menor de edad.

CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA La escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, no resultando aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil. Sin embargo, si en el proceso

REVOCATORIA DE PODERES La revocabilidad del poder implica que este pierda vigencia y por lo tanto el representante pierde la representación del poderdante y el ejercicio de las facultades otorgadas.

DESCRIPCIÓN DEL BIEN EN EL CONTRATO DE DONACIÓN La memoria descriptiva es la descripción literal del contenido del plano. No existe transgresión a la formalidad que debe revestir la donación de inmuebles, si los linderos y medidas perimétricas de la parte del predio objeto del contrato constan detallados en documento aparte como es la memoria descriptiva, siempre que los contratantes hayan hecho...

OBJETO SOCIAL En la solicitud de inscripción de una constitución de sociedad que tenga entre actividades de su objeto social realizar auditorías, no forma parte de la calificación verificar que los socios sean contadores públicos colegiados.

EFECTOS CANCELATORIOS DEL CHEQUE DE GERENCIA A efectos de determinar los efectos cancelatorios del cheque de gerencia como medio de pago del precio, es necesario que se desprenda de la voluntad de las partes en forma indubitable.

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN ¿No resulta procedente la rectificación de oficio de un asiento registral cuando del antecedente registral se advierte que el mismo se extendió de conformidad con lo solicitado¿. INTERPRETACIÓN Y VALIDEZ DEL ACTO JURÍDICO ¿Debe tenerse presente que los sujetos celebran actos jurídicos para que los mismos surtan efectos, razón por la cual deben aplicarse los...

La prueba debe ser valorada en su integridad, acorde a su finalidad y de manera conjunta y razonada; hacer lo contrario constituye afectación al debido proceso, específicamente a la adecuada motivación y valoración de los medios probatorios.

Interpretación de contratos A tenor de lo establecido en el artículo 1362 del Código Civil, en la interpretación de los contratos se privilegia la común intención de las partes, y no el nomen iuris que se haya dado al acto jurídico celebrado.

Se confirma la apelada que declara inadmisible la solicitud de inscripción en el Registro de Entidades Exoneradas del Impuesto a la Renta, dejando a salvo el derecho de la recurrente a interponer nueva solicitud, toda vez que a su solicitud acompañó únicamente la copia simple de su Escritura Pública de constitución mas no de su aclaratoria debidamente inscrita en los Registros Públicos, no...

Hipoteca legal Si es que se verifica que el pago del precio parcial o total por la transferencia de un inmueble ha sido realizado con dinero de un tercero corresponde extender el asiento de hipoteca legal hasta por el monto proporcionado por este aunque no participe en el contrato.

RECTIFICACIÓN DE ERROR DE CONCEPTO.- La rectificación de un error de concepto, cuando no resulte claramente del título archivado, debe efectuarse en virtud de nuevo título modificatorio otorgado por todos los interesados o en mérito de resolución judicial, si el error se ha producido por la redacción vaga, ambigua o inexacta del título primitivo.

FACULTADES DE DISPOSICIÓN Las facultades de disposición de bienes no requieren ser literales sino que basta que se acredite que el encargo conferido en ese sentido es indubitable.

La sentencia de vista recurrida contraviene la disposición comprendida en el inciso 3 y 5 del artículo 139° de la constitución política del estado, porque contiene una motivación aparente y falta de justificación al aplicar el artículo 92 del código civil a las comunidades campesinas que se rigen por su ley especial, ley n° 24656

COMPRAVENTA Consignar el precio de la compraventa en intis cuando a la fecha de celebración del contrato ya se encontraba vigente la unidad monetaria nuevo sol no invalida el contrato; por cuanto de conformidad con el artículo 5 de la Ley N° 25295 y sus normas regulatorias, a partir del 1 de julio de 1991, fecha en que entró a regir como nueva unidad monetaria el Nuevo Sol, toda alusión a Intis...

Transferido el bien por quien aparece como titular registral no cabe indagar si dicho bien tenía la calidad de social o propio, pues significaría hacer un nuevo examen al título ya inscrito

CONTRADICCIÓN DE DISPOSICIONES ESTATUTARIAS En caso surjan dudas sobre las cláusulas de un estatuto, deben aplicarse las reglas de interpretación del acto jurídico contenidas en los artículos 168 a 170 del Código Civil, teniendo en cuenta que la interpretación sistemática y finalista del acto jurídico debe aplicarse en caso surjan dudas con la interpretación objetiva.

RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Para la inscripción de la resolución de contrato de arrendamiento no resulta procedente la exigencia de la previa inscripción de la cesión de posición contractual de la sociedad arrendataria, cuando dicho acto ya accedió al Registro como consecuencia de la escisión por segregación de bloque patrimonial en el Registro de Sociedades.