Venta ad corpus

Se incurre en infracción del artículo 139 numerales 3 y 5 de la constitución política del estado, cuando se desvía el debate procesal, de la materia controvertida fijada en segunda instancia.

Que, al recurrente se le ha recortado su derecho a que pueda informar oralmente el día de la vista de la causa al habérsele notificado en un domicilio distinto al que varió; que la constatación de un vicio de orden procesal impide, por su naturaleza, a esta suprema sala examinar la denuncia vinculada a los vicios in iudicando que alega la impugnante por lo que, habiéndose declarado procedente la...

TRANSFERENCIA COMO CONSECUENCIA DEL FENECIMIENTO DEL RÉGIMEN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES Procede inscribir la transferencia del cincuenta por ciento de cuotas ideales o un porcentaje menor que le corresponde a uno de los cónyuges o ex- cónyuges, respecto de un bien inscrito a nombre de la sociedad conyugal, sin que previamente se acredite haber procedido a la liquidación, siempre que se encuentre...

• Derecho PUCP

Sumilla: no existe motivación incongruente cuando el órgano jurisdiccional da respuesta a lo alegado por las partes, aunque sea de manera concisa, y el cuestionamiento que encierra éste no tiene sustento fáctico o jurídico. tanto más, si se está ante un argumento extemporáneo, vale decir, que nunca se debatió en primera instancia.

• Derecho PUCP

• Themis. Revista de derecho

RECTIFICACIÓN DE ERROR MATERIAL.- No procede la rectificación en el contenido de los asientos registrales por error material si la inscripción se ha efectuado conforme al título archivado.

APLICACIÓN DE LA LEY N° 1510 La Ley N° 1510 establecía determinados supuestos en los que procedía el salvado de las palabras, por tanto, debe determinarse si el defecto advertido se encontraba en dichos supuestos.

CANCELACIÓN DE PRECIO Procede inscribir la cancelación del saldo del precio de una compraventa pese a haberse renunciado a la hipoteca legal.

La interpretación del contrato exige siempre al juez una labor de atribución de sentido a lo declarado por las partes contratantes, a partir de la reconstrucción de aquello querido conjuntamente por éstas.

Para la independización de un predio sujeto a copropiedad se requiere la intervención de todos los copropietarios, ello de conformidad con el inciso 1 del artículo 971 del Código Civil. Asimismo, el bien se independiza a favor de todos los copropietarios, toda vez que la independización no pone fin a la copropiedad.

Identificación del bien objeto de transferencia: No será materia de observación la discrepancia existente entre el título presentado y el antecedente registral, en cuanto a las características de un bien objeto de transferencia, siempre que en dicho título existan elementos suficientes que permitan su identificación.

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La discrepancia en cuanto a la identificación de un bien objeto del contrato de transferencia materia de la solicitud de inscripción, será objeto de observación siempre que no existan otros elementos suficientes que permitan la identificación del mismo. COMPRAVENTA DE BIEN FUTURO La sección de propiedad exclusiva que es objeto de un contrato de...

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN DE ASIENTO ¿Es improcedente la rectificación de asiento a fin que se publicite que la adquisición de un departamento incluye los aires de este, si estos no han sido establecidos en el reglamento interno como propios de dicha sección¿

• Themis. Revista de derecho

En la contratación inmobiliaria se configura una relación de consumo entre el proveedor inmobiliario y el consumidor final. Esta relación de consumo implica una serie de deberes para el proveedor como el deber de información y el deber de idoneidad. Este segundo deber será el centro del presente trabajo. En ese marco, el trabajo abordará los siguientes puntos. En primer lugar, se desarrollará,...

Que, la acción reivindicatoria es la acción real por excelencia, siendo procedente que mediante esta acción pueda dilucidarse el concurso de derechos reales cuando dos o más personas alegan derecho de propiedad respecto de un mismo bien inmueble ya que el atributo de la reivindicación puede ser ejercido por el propietario respecto de un tercero ajeno ya sea frente a un poseedor no propietario o...

• Diario Oficial El Peruano

• Themis. Revista de derecho

El artículo 1209 del Código Civil regula el supuesto en que el heredero único o alguno de los herederos de un patrimonio deciden transferir todo o parte de su patrimonio a un tercero, incluyendo derechos y obligaciones. Esto, comúnmente, se conoce como cesión de herencia. En el presente artículo, el autor nos presenta un completo análisis respecto a cómo opera la cesión de herencia en...

IMPROCEDENCIA DE SOLICITAR ESCRITURA PÚBLICA ACLARATORIA No procede exigir escritura pública ratificatoria en la que intervenga el comprador, cuando éste otorgó poder al vendedor para otorgar dicho instrumento aclaratorio.

INTERPRETACIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA El contrato de compraventa constituye un acto jurídico; por tanto, en caso que surjan dudas respecto a sus alcances, deben aplicarse las reglas de interpretación de los artículos 168 a 170 del Código Civil.

• Diario Oficial El Peruano

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES Si de la escritura pública extendida se puede determinar -a partir de los criterios de interpretación- el porcentaje de cuotas ideales que se transfieren y que estas son detentadas por el transferente, no corresponde exigir un instrumento público aclaratorio.

RESOLUCIÓN DE PLENO DERECHO Para la inscripción de la resolución de un contrato en aplicación del artículo 1429 del Código Civil, el registrador debe verificar la existencia de la obligación, así como la intimación hecha por la parte perjudicada a la parte que incumpla para que satisfaga su prestación y el transcurso del plazo otorgado.