significa enajenacion perpetua

EFECTOS DEL CONTRATO CONFORME AL CÓDIGO CIVIL DE 1936 El Código Civil de 1936 no solo estableció que los contratos son obligatorios en cuanto se haya expresado en ellos; sino también que sus efectos recaerían sólo entre las partes que lo otorgaron.

INMATRICULACIÓN DE PREDIO ¿Será exigible la pluralidad de títulos para la inmatriculación cuando un título no cuente con los cinco años de antigüedad requiriéndose en ese caso de otro u otros que encadenados sumen los cinco años necesarios para la inmatriculación¿. SUPERPOSICIÓN ¿No procede la inmatriculación cuando el Área de Catastro ha determinado que el predio materia de inmatriculación se...

• Ius et veritas

El autor realiza un análisis de la facultad que tienen, bajo ciertos supuestos, las entidades públicas para atender sus propias necesidades de bienes, servicios y obras sin necesidad de contratar con privados, sino recurriendo a la autoprovisión. El estudio realizado abarca las condiciones en las cuales las entidades pueden optar por esta alternativa, los límites que existen para ello y las...

Transferencia de cuotas ideales En el caso de transferencia de cuotas ideales, la equivalencia en área o parte material que las partes hubieran pactado constituye únicamente un acuerdo interno entre las partes contratantes que no surte efectos frente al Registro ni es objeto de calificación. En el asiento de inscripción se deben consignar las cuotas ideales transferidas tal como constan en el...

CARACTERÌSTICA DEL DERECHO REAL DE USUFRUCTO Los derechos reales como el usufructo se rige por el principio de legalidad (art. 881 del Còdigo Civil), es decir que sus alcances y efectos estàn señalados en la Ley, lo que la diferencia del derecho de obligaciones en el cual se rige el principio de autonomìa de la voluntad. En ese sentido, cualquier menciòn respecto a los alcances del usufructo...

• La herencia fideicomisaria

HIPOTECA LEGAL Si es que se verifica que el pago del precio parcial o total por la transferencia de un inmueble ha sido realizado con dinero de un tercero corresponde extender el asiento de hipoteca legal hasta por el monto proporcionado por este.

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA No es obstáculo para la inscripción de la transferencia de un predio, la omisión del número de partida en la escritura pública de compraventa, cuando de la evaluación de los antecedentes registrales se desprende certeramente el número correcto de la partida en la que el bien corre inscrito.

TRACTO SUCESIVO El principio de tracto sucesivo obliga al Registrador a verificar si quien efectúa el acto de disposición o de quien deriva el derecho aparece como titular registral del derecho, correspondiendo rechazar todo acto dispositivo que no provenga del titular inscrito. IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La discrepancia en cuanto a la identificación del bien objeto del...

La sentencia de vista se encuentra afectada de nulidad, pues sus fundamentos resultan insuficientes para resolver la presente litis, más aún si en un primer momento la sala superior dispuso que se valore cuál de los dos titulas presentados por las partes es el que prima.

ADECUACIÓN DEL TÍTULO CON EL ANTECEDENTE REGISTRAL Constituye uno de los aspectos de calificación registral verificar que el título traslativo de dominio materia de rogatoria se adecúa a los antecedentes registrales en lo relativo a la descripción del predio, por lo que si la titularidad se encuentra registrada en cuotas ideales la transferencia deberá efectuarse en la misma condición.

• Revista Foro Jurídico

CANCELACIÓN DE ASIENTO EN MÉRITO AL TRANSCURSO DEL PLAZO Procede la cancelación de asiento en mérito al transcurso del plazo establecido en el propio título si éste se ha cumplido.

ADECUACIÓN DEL TÍTULO CON EL ANTECEDENTE REGISTRAL De conformidad con el artículo 32 inciso a) del Reglamento General de los Registros Públicos, la calificación registral de la adecuación del título presentado debe circunscribirse a la partida registral en la que se habrá de practicar la inscripción y complementariamente a los antecedentes registrales referidos a la misma.

Se vulnera el derecho a la motivación, cuando al expedir sentencia, los órganos jurisdiccionales no observan los principios lógicos del razonamiento en la valoración de las pruebas, entre ellos, el principio de razón suficiente.

Transferencia de cuotas ideales El pacto referido a la parte material de un predio en una transferencia de cuotas ideales constituye únicamente un acuerdo interno entre las partes que no surte efectos frente al Registro. Independización de lotes de habilitación urbana de oficio Para la independización de los lotes resultantes de la habilitación urbana de oficio en los casos de predios matrices en

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES Conforme al artículo 96 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, cuando se transfieren cuotas ideales de un predio, en el título debe señalarse la cuota ideal respecto a la integridad de éste; por lo tanto, si se verifica que se ha cumplido con dicho requisito y este concuerda con los antecedentes registrales procede la inscripción

COMPETENCIA DEL GOBIERNO REGIONAL ¿Si el Gobierno Regional establece la naturaleza eriaza de un predio, procede de acuerdo a sus competencias reguladas en la Ley 27867, artículo 62º¿ EXPEDICIÓN DE PARTES DE ESCRITURA IMPERFECTA ¿Conforme lo señala el artículo 62.1 del D.S. 007-2013-JUS, una vez transcurrido el plazo conforme al cual los juzgados de paz deban remitir sus archivos y libros al...

RATIFICACIÓN DE COMPRAVENTA Si uno de los copropietarios ha transferido la totalidad del predio, es válida la ratificación respecto a las cuotas ideales perteneciente a algunos de copropietarios no intervinientes en el contrato ratificado, siempre que se deje constancia de las cuotas ideales que no son materia de ratificación.

RESOLUCIÓN DE PLENO DERECHO Para la inscripción de la resolución de un contrato en aplicación del artículo 1429 del Código Civil, el registrador debe verificar la existencia de la obligación, así como la intimación realizada por quien se encuentra legitimado a la parte que incumpla para que satisfaga su prestación y el transcurso del plazo otorgado.

DACIÓN EN PAGO No debe formularse observación cuando en una transferencia se denomina indistintamente al acto dación en pago o compraventa, cuando se ha señalado el valor por el que se da en pago el bien. IDENTIFICACIÓN DEL BIEN Para poder identificar al bien materia de transferencia no es indispensable indicar en el título traslativo la partida registral en la que obra inscrito, siempre que se...

ACREDITACIÓN DE LA NATURALEZA RURAL DEL PREDIO A INMATRICULAR.- A efectos de inmatricular un predio rural en mérito del artículo 2018 del Código Civil e indicar en el asiento su naturaleza de acuerdo con el artículo 19 inciso a) del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, se requiere que la naturaleza del predio sea acreditada mediante documento expedido por la autoridad competente,...

Compraventa de la integridad de una cuota ideal Procede la inscripción de la compraventa de la integridad de una cuota ideal de un predio aun cuando en el título se consigne como su equivalencia una cantidad mayor a la que aparece publicitada en su partida registral, siempre que se concluya indefectiblemente que la transferencia está referida a la totalidad de las acciones y derechos que le...

Improcedencia de rectificación No procede la rectificación de un asiento registral cuando su contenido se adecúa al título archivado que le dio origen. En tal supuesto, solo procederá la rectificación sobre la base de título modificatorio posterior que contenga el consentimiento de quien aparece como titular registral o sus herederos.