significa enajenacion perpetua

RESOLUCIÒN DE CONTRATO Procede la inscripciòn de la resoluciòn de contrato mediante el cual se tranfiere la propiedad, siempre que este no se haya ejecutado completamente. Si està plenamente ejecutado, el acuerdo puede calificarse como uno nuevo si reùne los elementos esenciales para que opere la transferencia de propiedad.

INSTRUMENTOS ACLARATORIOS Y/O MODIFICATORIOS ¿La inmatriculación en mérito a instrumentos y/o modificatorios deberá contar con la antigüedad requerida por el artículo 2018 del Código Civil, si la materia de aclaración y/o modificación está relacionada a la ubicación, área, linderos y medidas perimétricas.¿

PRINCIPIO DE PRIORIDAD EXCLUYENTE Conforme al principio de prioridad excluyente, un título no puede acceder al Registro si previamente se ha registrado uno incompatible. En tal sentido, no procede registrar la compraventa del predio otorgada por quien ya no cuenta con dominio inscrito.

RECTIFICACiÓN DE ENCABEZADO RELATIVO A JURISDICCiÓN DEL PREDIO Procede extender la rectificación del encabezado de asientos registrales, relativo a la jurisdicción provincial del predio, sin requerir la presentación de certificado de jurisdicción, cuando el distrito en el que se ubicaba el predio pasó a integrar nueva provincia en virtud a Ley.

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE LA TRANSFERENCIA EN EL PODER Cuando existan discrepancias en la descripción del predio objeto de transferencia expresados en el poder, resulta de aplicación el precedente de observancia obligatoria sobre la identificación del predio objeto de transferencia, siempre que existan elementos suficientes que permitan concluir que se trata del mismo predio.

PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO Para registrar un acto traslativo de dominio, debe verificarse que exista tracto sucesivo entre el último título de dominio registrado y el título que se pretende inscribir.

INMATRICULACIÓN DE UN PREDIO No procede la inmatriculación cuando dentro de la calificación registral se determina que el predio materia de inmatriculación forma parte de un predio ya inscrito.

PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO De conformidad con el artículo 2015 del Código Civil que regula el principio de tracto sucesivo, ninguna inscripción, salvo la primera de dominio, se hace sin que esté inscrito o se inscriba el derecho de donde emana.

INTERPRETACIÓN DEL ACTO JURÍDICO En caso surjan dudas sobre los alcances del acto jurídico, deben aplicarse las reglas de interpretación de los artículos 168 a 170 del Código Civil, teniendo en cuenta además que las instancias registrales deben propiciar las inscripciones de modo tal que pudiendo interpretarse el acto jurídico, no corresponde solicitar documentación adicional.

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE LA TRANSFERENCIA EN EL PODER Cuando existan discrepancias entre el bien objeto de compraventa consignado en el título y el indicado en el poder otorgado para su transferencia, resulta de aplicación el precedente de observancia obligatoria sobre la identificación del predio objeto de transferencia, siempre que existan elementos suficientes que permitan concluir...

El a quo ha declarado fundada lademanda pese a que es un imposible jurídico y físico decretar elotorgamiento de escritura pública, toda vez que el demandante basa supretensión en un documento nulo, que no reviste las formalidades y quepeor aún no prueba pago alguno como requisito siquiera de cumplimientodel supuesto contrato privado de compraventa, más aún si el inmueble noestá independizado

Adecuación del título con el antecedente registral. Las instancias registrales deben verificar si quien efectúa el acto de disposición o de quien deriva el derecho aparece como titular registral del derecho, correspondiendo rechazar todo acto dispositivo que no provenga o tenga como fuente al titular inscrito.

INMATRICULACIÓN SOBRE ACCIONES Y DERECHOS.-No es procedente la inmatriculación de un predio en virtud de la escritura pública de transferencia de acciones y derechos.

ACREDITACIÓN DE LA CALIDAD DE BIEN PROPIO Si se adquiere un bien a título oneroso dentro de la vigencia del régimen de sociedad de gananciales, sustentado en que la causa de adquisición ha precedido a dicho régimen, se incorporará al patrimonio propio del cónyuge, siempre que se acredite con documentos fehacientes que efectivamente se trata de un bien propio. A dicho efecto el bien adquirido con...

Transferencia de acciones y derechos sobre territorio comunal En la calificación registral de actos que contengan transferencia de acciones y derechos sobre territorio comunal se debe tener en cuenta que: i) si el título contiene transferencia de cuotas ideales y su equivalente en área material, el registrador no podrá inscribir -la transferencia de alícuotassino se presentan los documentos...

PROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN DE ASIENTO Sólo procede rectificar un asiento de inscripción cuando la inexactitud se desprende claramente del instrumento que conforma el título archivado que le dio origen y no se perjudique los derechos adquiridos por terceros de buena fe durante la vigencia del asiento que se declare inexacto.

INDIVIDUALIZACIÓN DEL PREDIO PARA EFECTOS DE SU INMATRICULACIÓN ¿La individualización del predio en el título de adquisición para su inmatriculación implica que pueda ser diferenciado de otros predios, en base a distintos elementos. No es indispensable que en el título de adquisición conste su área, linderos o medidas perimétricas, siempre que la documentación técnica que se adjunta provenga de...

CADUCIDAD DE HIPOTECA ¿El BANVIP es una empresa perteneciente al sistema financiero, por lo que solo pueden cancelarse en mérito a la Ley N° 26639 las hipotecas constituidas a su favor cuyo plazo de caducidad se haya cumplido hasta el 9 de diciembre de 1996 (fecha de publicación de la Ley N° 26702)¿.

CADUCIDAD DE HIPOTECA ¿El BANVIP es una empresa perteneciente al sistema financiero, por lo que solo pueden cancelarse en mérito a la Ley N° 26639 las hipotecas constituidas a su favor cuyo plazo de caducidad se haya cumplido hasta el 9 de diciembre de 1996 (fecha de publicación de la Ley N° 26702)¿

MANDATO SIN REPRESENTACIÓN.- La declaración efectuada por el comprador de un predio en el sentido que la adquisición la hace para él y para otra persona, sin que se haya insertado o mencionado acerca de la existencia de algún poder, determina que se considere como un mandato sin representación. En ese sentido, la adquisición se inscribirá únicamente a favor del comprador que compareció por...

• Los delitos contra la administración pública en la jurisprudencia de la Corte Suprema de Justicia

3. 5. 4.- en lo referente a que la a quo no se habría pronunciado por cada una de las causales invocadas por la demandante; al respecto debemos indicar que revisada la sentencia materia de controversia, la a quo se ha pronunciado respecto de las dos causales invocadas en la demanda, las cuales son objeto física y jurídicamente imposible y fin ilícito, desarrollados en los fundamentos décimo y...

EXPEDICION DE ESCRITURAS IMPERFECTAS "Las escrituras imperfectas con una antigûedad mayor a cinco años o mayor a diez años no pueden encontrarse en poder del juez de paz sino que deben ser remitidas a la Oficina Distrital de Apoyo a la Justicia de Paz respectiva, o al Archivo General de la Naciòn, consecuentemente no puede admitirse el traslado expedido por un Juez de Paz de una escritura...

IDENTIFICACIÒN DEL BIEN OBJETO DE LA ADQUISICIÒN EN EL PODER "La discrepancia en cuanto a la descripciòn del bien objeto de adquisiciòn y la que obra en el poder otorgado, serà objeto de observaciòn siempre que no existan otros elementos que permitan colegir que se trata del mismo bien"

PRINCIPIO DE LEGITIMACiÓN Se encuentra legitimado el derecho de propiedad sobre un área determinada que ya obra inscrita en la partida matriz y no en folio independiente. Por tanto, procede la inscripción de su transferencia sin requerir el acto previo de independización.