significa enajenacion perpetua

EXIGIBILIDAD DE ADECUACIÓN DEL REGLAMENTO INTERNO INSCRITO La adecuación de los reglamentos internos vigentes a la fecha de publicación de la Ley N° 27157 constituye un acto obligatorio, siendo exigible en la oportunidad que se presente al Registro la solicitud de inscripción de algún acto que modifique el reglamento interno primigenio.

CARÁCTER DEFINITIVO DE LAS ANOTACIONES PROVISIONALES DISPUESTAS AL AMPARO DEL ARTÍCULO 18 DEL D.S. N° 018-2004-VIVIENDA Con la modificación del artículo 18 del D.S. N° 018-2004-VIVIENDA la anotación provisional de resolución de contrato que obra en la partida registral, tiene el carácter de inscripción definitiva, constituyendo un obstáculo para la procedencia del levantamiento por caducidad de...

• La herencia fideicomisaria

TRANSFERENCIA DE CUOTA IDEAL Procede inscribir la transferencia de cuotas ideales cuando en el título se ha dejado constancia que la cuota ideal transferida es respecto de la totalidad del predio que es objeto de enajenación de conformidad con el artículo 96 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, y el vendedor ostenta la titularidad de dicha cuota ideal.

CONTRATO DE OPCIÓN "No es inscribible como contrato de opción el documento que no contiene todos los elementos y condiciones del contrato definitivo". PACTO DE INDIVISIÓN "Mediante el pacto de indivisión, los copropietarios acuerdan mantener subsistente el régimen de copropiedad que detentan sobre determinado predio, acto susceptible de ser inscrito en el Registro".

• Cuestiones actuales de Derecho Tributario

Conforme al artículo 96° del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, cuando se transfieren alícuotas de un predio, en el título debe señalarse la cuota ideal respecto a la integridad de éste, por lo tanto, si se verifica que se ha cumplido con dicho requisito y este concuerda con los antecedentes registrales procede la inscripción.

TRANSFERENCIA PARCIAL DE CUOTAS IDEALES DE DOS O MÁS COPROPIETARIOS Cuando dos o más copropietarios transfieren parte de sus cuotas ideales en una misma escritura pública sin haber precisado el porcentaje transferido por cada uno, se requiere escritura pública aclaratoria para precisar el porcentaje transferido conforme a lo dispuesto en el artículo 96 del Reglamento de Inscripciones del Registro

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN No procede la rectificación de un asiento registral cuando su contenido se adecúa al título archivado que le dio origen.

La posesión: acto no inscribible De conformidad con el artículo 2021 del Código Civil, los actos o títulos referentes a la sola posesión no son inscribibles. Sin embargo, si del título se desprenden otros elementos referidos a un acto inscribible, debe disponerse la observación del título para su aclaración por las partes intervinientes.

• Derecho administrativo. Tomo I

La motivación de las resoluciones judiciales. constituye una garantía constitucional, así como un principio y derecho de la función jurisdiccional; debe ser el resultado del razonamiento jurídico que efectúa el juzgador sobre la base de los hechos acreditados en el proceso en mérito a la valoración conjunta y razonada de todos los medios de prueba.

Naturaleza de los contratos La naturaleza de los contratos es determinada por sus elementos esenciales y no por el membrete que las partes le hayan atribuido. En ese sentido, si al contrato se le denominó «declaración de verdadero propietario de acciones y derechos de inmueble», pero en él constan todos los elementos de la compraventa y no se invoca un encargo previo entre las partes (mandato sin

EFECTOS DEL CONTRATO CONFORME AL CÓDIGO CIVIL DE 1936 El Código Civil de 1936 no solo estableció que los contratos son obligatorios en cuanto se haya expresado en ellos; sino también que sus efectos recaerían sólo entre las partes que lo otorgaron.

INMATRICULACIÓN DE PREDIO ¿Será exigible la pluralidad de títulos para la inmatriculación cuando un título no cuente con los cinco años de antigüedad requiriéndose en ese caso de otro u otros que encadenados sumen los cinco años necesarios para la inmatriculación¿. SUPERPOSICIÓN ¿No procede la inmatriculación cuando el Área de Catastro ha determinado que el predio materia de inmatriculación se...

• Ius et veritas

El autor realiza un análisis de la facultad que tienen, bajo ciertos supuestos, las entidades públicas para atender sus propias necesidades de bienes, servicios y obras sin necesidad de contratar con privados, sino recurriendo a la autoprovisión. El estudio realizado abarca las condiciones en las cuales las entidades pueden optar por esta alternativa, los límites que existen para ello y las...

Transferencia de cuotas ideales En el caso de transferencia de cuotas ideales, la equivalencia en área o parte material que las partes hubieran pactado constituye únicamente un acuerdo interno entre las partes contratantes que no surte efectos frente al Registro ni es objeto de calificación. En el asiento de inscripción se deben consignar las cuotas ideales transferidas tal como constan en el...

• La herencia fideicomisaria

La sentencia de vista se encuentra afectada de nulidad, pues sus fundamentos resultan insuficientes para resolver la presente litis, más aún si en un primer momento la sala superior dispuso que se valore cuál de los dos titulas presentados por las partes es el que prima.

TRACTO SUCESIVO El principio de tracto sucesivo obliga al Registrador a verificar si quien efectúa el acto de disposición o de quien deriva el derecho aparece como titular registral del derecho, correspondiendo rechazar todo acto dispositivo que no provenga del titular inscrito. IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La discrepancia en cuanto a la identificación del bien objeto del...

ADECUACIÓN DEL TÍTULO CON EL ANTECEDENTE REGISTRAL Constituye uno de los aspectos de calificación registral verificar que el título traslativo de dominio materia de rogatoria se adecúa a los antecedentes registrales en lo relativo a la descripción del predio, por lo que si la titularidad se encuentra registrada en cuotas ideales la transferencia deberá efectuarse en la misma condición.

Transferencia de cuotas ideales El pacto referido a la parte material de un predio en una transferencia de cuotas ideales constituye únicamente un acuerdo interno entre las partes que no surte efectos frente al Registro. Independización de lotes de habilitación urbana de oficio Para la independización de los lotes resultantes de la habilitación urbana de oficio en los casos de predios matrices en

Se vulnera el derecho a la motivación, cuando al expedir sentencia, los órganos jurisdiccionales no observan los principios lógicos del razonamiento en la valoración de las pruebas, entre ellos, el principio de razón suficiente.