Principio de especialidad de la hipoteca

El propósito de la declaración de nulidad de una resolución judicial consiste en dejar sin efecto ésta, pues supone invalidar el acto procesal por la existencia de vicios que no se pueden convalidar.

Transferencia de cuotas ideales. Al registrador le corresponde determinar si el transferente cuenta con dominio inscrito respecto de las cuotas ideales que está disponiendo a la fecha en que el título se presenta al Registro, lo cual deberá establecerse estrictamente del contenido de la partida vinculada y, de ser el caso, de los títulos archivados de las inscripciones que correspondan.

Bajo las reglas del principio acusatorio, si se diluye la imputación penal, el órgano jurisdiccional no puede proseguir con la causa, porque dejó de existir carga en contra del encausado (nemo iudex sine actore), máxime al no existir motivos idóneos para disentir. los elementos que configuran el delito de estafa que son el engaño (astucia, ardid u otra forma fraudulenta), el error, la disposición

CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA La escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, no resultando aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil. TRANSFERENCIA DE PARTE DE...

OBLIGACIONES DETERMINABLES Cuando en una hipoteca a favor de una entidad bancaria se señala que se encuentran garantizadas 'otras obligaciones' del cliente frente al Banco, debe interpretarse dicha cláusula dentro del contexto de las relaciones entre el cliente (propietario del predio) y el Banco, entendiéndose conforme a la buena fe, que las otras obligaciones que se mencionan deberán siempre...

Falsificación de documento públicosumilla. los requisitos que debe contener un documento público: a. sí sostiene que el carácter público de un documento viene determinado por la esfera en que se produce y por el sujeto u órgano del cual procede, sea que éste actúe en función de creador del tenor completo del documento, o sea que lo haga en función de otorgador de autenticidad; a ello debe unirse...

Los requisitos que debe contener un documento público: a. sí sostiene que el carácter público de un documento viene determinado por la esfera en que se produce y por el sujeto u órgano del cual procede, sea que éste actúe en función de creador del tenor completo del documento, o sea que lo haga en función de otorgador de autenticidad; a ello debe unirse la observancia de las formalidades...

CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE HIPOTECA A FAVOR DE COOPERATIVA Procede cancelar por caducidad al amparo de la Ley 26639, gravámenes constituidos a favor de una cooperativa de servicios múltiples, pues estas no forman parte del sistema financiero, siendo que la restricción (establecida en el artículo 172 de la Ley N° 26702 y en la Quinta Disposición Complementaria Final de la Ley N° 30822) a la...

Existe motivación aparente cuando una determinada resolución judicial si bien contiene argumentos o razones de derecho o de hecho que justifican la decisión del juzgador, éstas no resultan pertinentes para tal efecto, sino que son falsos, simulados o inapropiados en la medida que en realidad no son idóneos para adoptar dicha decisión. de la sentencia impugnada, se aprecia que se ha efectuado un...

Patrimonio fideicometido Cuando un predio está sometido a fideicomiso, el fideicomitente no puede disponer de ese bien. Compraventa de bienes futuros No procede la anotación preventiva de venta de secciones exclusivas que no cuenten con partida registral independiente del terreno sobre el cual han sido edificadas.

Cancelación de hipoteca por extinción del acreedor No procede cancelar una garantía por extinción del acreedor cuando en la resolución que declara la extinción de la persona jurídica acreedora inscrita en el Registro de Personas Jurídicas consta que se realizó una transferencia de activos de dicha acreedora a otra persona jurídica, salvo que se demuestre que la garantía no fue transferida.

PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN Se encuentra legitimado el derecho de propiedad sobre un área determinada que ya obra inscrito en la partida matriz y no en folio independiente. Por tanto, procede la inscripción de su transferencia sin requerir el acto previo de independización. IMPROCEDENCIA DE INSCRIPCIÓN DE HIPOTECA No procede la inscripción de hipoteca que garantiza obligaciones que se presumen...

Rectificación unilateral de área, linderos y medidas perimétricas Procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada por el propietario acompañada de la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto si se rectifica a área mayor o menor, siempre que la oficina de catastro...

CONFLICTO ENTRE EL PRINCIPIO DE LEGITMACIÓN Y EL PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD "Conforme el principio de legitimación, los asientos registrales se presumen ciertos, producen todos sus efectos y legitiman al titular registral para actuar conforme a ellos, mientras no se rectifiquen por las instancias registrales o se declare judicial o arbitralmente su invalidez. En tal sentido, los efectos de las...

-la validez y eficacia de la decisión que se pronuncia -supuestamente en forma extemporánea- sobre los pedidos post laudo, no puede estar librada a la decisión unilateral de cada una de las partes, sino que tiene que ser objeto de decisión heterónoma, judicial. si no es objeto de la pretensión nulificante, el órgano judicial no puede considerar su invalidez al momento de verificar los denunciados

IDENTIFICACIÒN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA "La discrepancia entre la partida registral y el t`titulo rogado, en cuanto a la identificaciòn del inmueble no serà objeto de observaciòn cuando existan otros elementos que permitan colegir que se trata del mismo bien"

La sala superior ha aplicado la norma del artículo 1135 del código civil, que está claramente referida al caso de una pluralidad de acreedores que reciben un bien inmueble de un mismo deudor, prefiriéndose al acreedor de buena fe que ha inscrito en primer lugar su derecho en los registros públicos. sin embargo, tal no es el caso de autos, pues está claro que el título de la asociación demandante...

• Disposición de bienes en la sociedad de gananciales

INSCRIPCIÓN DE PODER El poder otorgado por una persona natural a una persona jurídica se inscribe en el Registro de Mandatos y Poderes cuando las facultades no recaen en la esfera de las actividades propias de la persona jurídica apoderada.

GARANTIAS A FAVOR DE EMPRESAS DEL SISTEMA DE SEGUROS.-Las garantías reales en favor de las empresas del sistema de seguros no están exentas de la aplicación de la caducidad contemplada en el artículo 3 de la Ley 26639.

NULIDAD DECLARADA JUDICIALMENTE La nulidad de un título declarada judicialmente implica la cancelación del asiento correspondiente, y no puede extender su eficacia a títulos o asientos posteriores, salvo que estos queden enervados como consecuencia de la anotación de demanda. CONSENTIMIENTO DE LOS COPROPIETARIOS No se requiere acreditar el consentimiento de un copropietario, cuando aquel que le...

DETERMINACIÓN DE LA NATURALEZA DEL PREDIO A INMATRICULAR. La naturaleza del predio a inmatricular se determina de la valoración conjunta de todos los documentos presentados con el título. En tal sentido, si consta en el título documento expedido por autoridad competente que acredite la naturaleza rural del predio, declarando además que en él se puede desarrollar actividad agrícola; entonces, el...

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La discrepancia en cuanto a la identificación del bien objeto del contrato de transferencia materia de la solicitud de inscripción, será objeto de observación siempre que no existan otros elementos suficientes que permitan la identificación del mismo.