modifica ley 27157

EXIGIBILIDAD DE REGULARIZACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO GENERAL DE LA EDIFICACIÓN Tratándose de un predio configurado como quinta se requiere regularizar de manera previa la constitución del reglamento interno general para inscribir reglamento interno respecto a una de sus secciones conformantes, en la que se han edificado dos o más secciones de propiedad exclusiva.

Predictibilidad en la calificación en segunda instancia Habiéndose pronunciado una Sala del Tribunal Registral respecto a un título, cuando se presente el mismo en otra presentación, la misma Sala u otra Sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral, salvo las excepciones taxativamente previstas en la normativa. Segunda

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SEGUNDA REGULARIZACIÓN DE FÁBRICA Los predios que ya hubieran sido materia de regularización de edificaciones al amparo de la Ley 27157, o dentro del plazo ampliado establecido por la Décimo Cuarta Disposición Complementaria de la Ley 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, modificada por la Ley 28437, podrán acogerse a una nueva regularización, por única vez, respecto de aquellas edificaciones...

SEGUNDA REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES La segunda regularización de edificación está permitida por única vez, conforme a la Única Disposición Complementaria de la Ley 30830, en concordancia con la Décimo Octava Disposición Complementaria Transitoria del Reglamento de la Ley N.° 27157, modificado por el Decreto Supremo N°008-2019-VIVIENDA, siempre que se cumplan con los presupuestos ahí...

PERTINENCIA DE VERIFICACIÓN AD HOC ¿No corresponde a las instancias registrales exigir que el verificador responsable haya solicitado el Informe Técnico de Verificación Ad Hoc respecto de una edificación, en los supuestos previstos en el artículo 11 del Reglamento de la Ley Nº 27157, por cuanto dicho procedimiento resulta de competencia y responsabilidad exclusiva del verificador¿.

PERTINENCIA DE VERIFICACIÓN AD HOC No corresponde a las instancias registrales exigir el Informe Técnico de Verificación Ad Hoc respecto de una edificación, en los supuestos previstos en el artículo 11 del Reglamento de la Ley Nº 27157 modificado por el D.S. N° 008-2019-VIVIENDA; por cuanto dicho procedimiento resulta de competencia y responsabilidad exclusiva del verificador.

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RENOVACIÓN DE INSCRIPCIÓN EN EL ÍNDICE DE VERIFICADORES DEL REGISTRO DE PREDIOS.- En tanto esté pendiente el pronunciamiento del Directorio de la SUNARP acerca de la confirmación o desestimación de la sanción impuesta a un verificador común en el marco del procedimiento sancionador, el Tribunal Registral no podría aprobar la renovación de este en el Índice de Verificadores, pues si bien se tratan

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SEGUNDA REGULARIZACIÓN DE FÁBRICA En aplicación de la Décimo Octava Disposición Complementaria Transitoria del Reglamento de la Ley N° 27157, modificado por el Decreto Supremo N° 008-2018- Vivienda, procede por única vez acogerse a un segundo procedimiento de regularización al amparo de la Ley N° 27157 respecto de las construcciones o demoliciones culminadas hasta el 31 de diciembre de 2016

SEGUNDA REGULARIZACIÓN DE FÁBRICA La segunda regularización de edificación está permitida por única vez conforme a la Única Disposición Complementaria de la Ley 30830 en concordancia con la Décimo Octava Disposición Complementaria Transitoria del Reglamento de la Ley N° 27157, modificado por el Decreto Supremo N° 008-2019-VIVIENDA, siempre que se cumplan con los presupuestos allí establecidos.

PROTOCOLO EN LOS REGLAMENTOS INTERNOS El requisito del literal f) del artículo 42 de la Ley N° 27157 referido a la incorporación de un protocolo en el reglamento interno, es un requisito formal que no repercute en la validez del documento ni afecta a terceros, por lo que su omisión no constituye obstáculo para la inscripción.

SEGUNDA REGULARIZACIÓN DE FÁBRICA En aplicación de la Décimo Octava Disposición Complementaria Transitoria del Reglamento de la Ley N° 27157 modificado por el Decreto Supremo N° 008-2018-Vivienda, procede por única vez acogerse a un segundo procedimiento de regularización al amparo de la Ley N° 27157, respecto de construcciones o demoliciones culminadas hasta el 31 de diciembre de 2016.

DECLARACIÓN DEL VERIFICADOR SOBRE IMPROCEDENCIA DE REGULARIZACIÓN Conforme al artículo 12 del TUO del Reglamento de la Ley Nº 27157, modificado por el D.S. N° 008-2019-VIVIENDA, corresponde al verificador responsable presentar una declaración jurada en la que indique que el predio materia de regularización, no se encuentra comprendido dentro de los supuestos de improcedencia que establece la...

SEGUNDA REGULARIZACIÓN DE FÁBRICA La regularización de edificación sólo está permitida por única vez durante la vigencia de la Ley 30830 en concordancia con la Décimo Octava Disposición Complementaria Transitoria del Reglamento de la Ley N°27157, modificado por el Decreto Supremo N°008-2019-VIVIENDA.

PROCEDENCIA DE REGULARIZACIÓN El verificador responsable debe adjuntar a su informe técnico de verificación la declaración jurada con firma certificada por notario en la que consigna expresamente que el predio materia de regularización no se encuentra comprendido dentro de los supuestos de improcedencia que establece la Primera Disposición Complementaria Final de la Ley N° 30830.

PROTOCOLO EN LOS REGLAMENTOS INTERNOS El requisito del literal f) del artículo 42 de la Ley N° 27157, referido a la incorporación de un protocolo en el reglamento interno, es un requisito formal que no repercute en la validez del documento ni afecta a terceros, por lo que su omisión no constituye obstáculo para la inscripción.

REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES EN CENTRO HISTÓRICO Procede la regularización de edificaciones, lo cual incluye demoliciones, al amparo de la Ley N° 27157 y su reglamento, siempre que se cuente con autorización o conformidad del Ministerio de Cultura.

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EXIGIBILIDAD DE ADECUACIÓN DEL REGLAMENTO INTERNO INSCRITO La adecuación de los reglamentos internos vigentes a la fecha de publicación de la Ley Nº 27157 constituye un acto obligatorio, siendo exigible en la oportunidad que se presente al Registro la solicitud de inscripción de algún acto que modifique el reglamento interno primigenio. En tal sentido, no se requerirá la adecuación cuando se...

PERTINENCIA DE VERIFICACIÓN AD HOC No corresponde a las instancias registrales exigir el Informe Técnico de Verificación Ad Hoc respecto de una edificación, en los supuestos previstos en el artículo 11 del Reglamento de la Ley Nº 27157, modificado por el D.S. N° 008-2019-VIVIENDA, por cuanto dicho procedimiento resulta de competencia y responsabilidad exclusiva del verificador.

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DEFECTOS IRRELEVANTES DE FORMA No todo defecto o infracción de las formas legalmente preestablecidas configura un supuesto de denegatoria de inscripción. IDENTIFICACIÓN DEL BIEN La discrepancia en cuando a la identificación de un bien materia de transferencia, no será objeto de observación si existen otros elementos suficientes que permitan la identificación del mismo. ALEROS EXTERNOS Los aleros...