ley 27333

RECTIFICACIÓN DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS EN SEDE NOTARIAL.- Solo si la oficina de catastro determina que el polígono rectificado se superpone con otro u otros predios inscritos será incompetente la vía notarial para tramitar el procedimiento de rectificación de área, linderos y medidas perimétricas, de conformidad con el literal c) del artículo 13.1 de la Ley N° 27333.

1. RECTIFICACIÓN DE ÁREA POR ERROR EN EL CÁLCULO. Es inscribible la rectificación del área de un predio urbano en mérito al plano y memoria descriptiva visados por la autoridad municipal correspondiente, prescindiendo de los mecanismos rectificatorios previstos por el artículo 13 de la Ley N° 27333, si el error surgió del equivocado o inexacto cálculo de su área, siempre que el Área de Catastro...

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO En aplicación del numeral 48.1.1 del T.U.O. de la Ley N° 27444, no es necesario presentar nuevamente la documentación que fue incorporada al Registro durante cinco años anteriores inmediatos para proceder a la independización de un área materia de prescripción adquisitiva de dominio y que forma parte de un predio de mayor extensión, ya que dicha documentación...

RECTIFICACIÓN DE ÁREA EN MÉRITO A ESCRITURA PÚBLICA.- En la rectificación de área, linderos y medidas perimétricas a que se refiere el inciso a) del artículo 13.1 de la Ley n.° 27333, el notario se limita a recibir la declaración de los otorgantes y no realiza ninguna actividad probatoria que implique trasladarse hasta el lugar de ubicación del bien. Sin embargo, el artículo 123-A del Decreto...

SANEAMIENTO DE LAS CARACTERÍSTICAS FÍSICAS DEL PREDIO POR MUTUO ACUERDO.- El procedimiento de rectificación de área, linderos y medidas perimétricas por mutuo acuerdo, previsto en el artículo 13 de la Ley 27333, supone la participación de los colindantes del predio para que manifiesten su conformidad con la rectificación planteada. Este mecanismo pretende eliminar cualquier posibilidad de...

Emplazamiento del titular registral en los procedimientos de prescripción adquisitiva de dominio Se encuentra dentro del ámbito de calificación registral del título que contiene la declaración de prescripción adquisitiva de dominio, la evaluación de la adecuación de título presentado con los asientos registrales, lo cual implica verificar que el proceso judicial o el procedimiento notarial se...

RECTIFICACIÓN POR MUTUO ACUERDO "Tratándose de la rectificación por mutuo acuerdo, el artículo 13 de la Ley 27333 exige que en la escritura pública respectiva conste el consentimiento del titular del predio a rectificar y de los titulares de los predios colindantes. La norma no exige la intervención de terceros que tuvieran inscritos derechos de garantía.

RECTIFICACIÓN DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS Si bien las municipalidades son entes generadores de catastro, no son competentes para que a tráves de una resolución municipal rectifiquen una partida registral en cuanto al área, lineros y/o medidas perimétricas del predio. Los procedimientos para rectificar y/o determinar el área, linderos y/o medidas perimétricas de un predio se...

FORMALIDAD DE LA DOCUMENTACIÓN TÉCNICA ACOMPAÑADA AL PARTE NOTARIAL DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO ¿De conformidad con el literal h) del artículo 5 de la Ley N° 27333, se presentará a los Registros Públicos copias certificadas notarialmente de los planos, por cuanto la finalidad de la norma es dar fe de que de los documentos adjuntados corresponden al proceso de prescripción adquisitiva...

PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN ¿El contenido de los asientos registrales publicitados se presumen válidos y exactos, mientras no se declare su invalidez por el órgano judicial o arbitral mediante resolución o laudo firme.¿ DETERMINACIÓN NOTARIAL DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS ¿Si existe superposición con otro u otros predios inscritos, la vía notarial será incompetente para conocer el...

Nulidad de acto jurídico:la declaración de prescripción adquisitiva notarial requiere el cumplimiento de los requisitos previamente establecidos por ley, los cuales no pueden ser interpretados de manera antojadiza dependiendo de la sede donde se hagan valer los derechos.

RECTIFICACIÓN DE ÁREAS Y LINDEROS Según la ley N° 27333, la rectificación de áreas, linderos y medidas perimétricas puede efectuarse por mutuo acuerdo mediante escritura pública, a través de procedimiento notarial o a través de procedimiento judicial.

COMPETENCIA PARA EVALUAR LA EXISTENCIA Y VALIDEZ DE LOS DOCUMENTOS QUE SUSTENTAN EL DOMINIO EN UN PROCEDIMIENTO DE REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES.- Conforme a los artículos 5.1 de la Ley 27157, 2 de la Ley 27333 y 5.a del Texto Único Ordenado del Reglamento de la Ley 27157, aprobado por Decreto Supremo 035-2006-VIVIENDA, compete al notario (y no a las instancias registrales) comprobar, bajo...

CALIFICACIÓN EN EL PROCEDIMIENTO DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO NOTARIAL Corresponde a las instancias registrales verificar la adecuación del título presentado con los asientos de inscripción de la partida registral, y de manera complementaria con los antecedentes registrales (títulos archivados), así como el emplazamiento al titular del dominio. No corresponde a las instancias...

EVALUACIÓN DE LA VALIDEZ Y EFICACIA DE LOS DOCUMENTOS QUE SUSTENTAN EL DOMINIO EN UN PROCEDIMIENTO DE REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES.- Si bien conforme a los artículos 5.1 de la Ley 27157, 2 de la Ley 27333 y 5.a del Texto Único Ordenado del Reglamento de la Ley 27157, aprobado por Decreto Supremo 035-2006-VIVIENDA, compete al notario (y no a las instancias registrales) comprobar, bajo...

SANEAMIENTO POR MUTUO ACUERDO DEL ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DE UN PREDIO ¿Si bien el literal a) del artículo 13.1 de la Ley Nº 27333 exige la intervención en la escritura pública de todos los propietarios de los predios colindantes, esta disposición debe entenderse que se refiere a todos los propietarios de los predios colindantes que pudieran verse afectados con la rectificación del á

RECTIFICACIÓN DE DEL ÁREA Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DE UN PREDIO "La rectificación del área de un predio se realizará mediante alguno de los procedimientos establecidos en el CPC, Ley 27333 y Ley 28294 ".

RECTIFICACIÓN DEL ÁREA Y MEDIDAS PERIMETRICAS DE UN PREDIO La rectificación de medidas perimétricas se realizará mediante alguno de los procedimientos establecidos en el Código Procesal Civil, Ley 27333 y Ley 28294.

El artículo 70 de la constitución política del perú, establece que nadie puede ser privado de su propiedad, norma de carácter imperativa. el incumplimiento de los requisitos previstos en el artículo 950 del código civil para hacerse declarar propietario por prescripción, vulnera el derecho de propiedad.

RECTIFICACIÓN DE ÁREA EN SEDE NOTARIAL "De conformidad con el artículo 13 literal b) de la Ley Nº 27333, la rectificación de área, linderos y medidas perimétricas en sede notarial cuando el área real es superior a la registrada procederá siempre y cuando exista una certificación registral de que la mayor área no se superpone a otra registrada".

El fallo no puede ser cuestionado por ausencia o defecto en la motivación, si se ha cumplido con precisar el por qué y debido a qué se ha llegado a la conclusión final, un parecer o criterio distinto al que ha arribado no puede ser causal para cuestionar la motivación; lo que no significa que no pueda existir un criterio distinto para arribar a una conclusión diferente a la que ha planteado la...

• Diario Oficial El Peruano

El artículo 2022 del código civil establece que para oponer derechos reales sobre inmuebles a quienes también tienen derechos reales sobre los mismos, es preciso que el derecho que se opone esté inscrito con anterioridad al de aquel a quien se opone. por consiguiente, no puede prevalecerse una inscripción registral que no figuraba en la partida electrónica a la fecha en que se pretendió la...

RECTIFICACIÓN DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS "Si bien las municipalidades son entes generadores de catastro, no son competentes para que a través de una resolución municipal rectifiquen una partida registral en cuanto al área, linderos y/o medidas perimétricas del predio. Los procedimientos para rectificar y/o determinar el área, linderos y/o medidas perimétricas de un predio se...