inexactitud registral

PRINCIPIO DE PUBLICIDAD MATERIAL La publicidad registral se extiende a los asientos registrales de cargas y gravámenes del predio extendidos en tomos aun cuando estos no hayan sido transcritos a ficha por no encontrarse vigentes al momento de la transcripción; por consiguiente, no procede que actualmente, en vía de rectificación, se proceda a trasladar dichos asientos, más aún si estos ya fueron...

Sumilla: &principio de motivación de las resoluciones judiciales, cuando la sala superior no se pronuncia sobre la declaración de mejor de derecho de propiedad, pretensión materia de litis".".".

INEXACTITUD REGISTRAL Para corregir la inexactitud registral que se presenta en la determinación de la identidad del titular registral, como consecuencia de que un bien fue adquirido por una entidad que posteriormente se constituye como persona jurídica, se requiere contar con documentación que manifieste indubitable y suficientemente que el bien pasó a formar parte del patrimonio de la persona...

ACREDITACIÓN Y RECTIFICACIÓN DE INEXACTITUD REGISTRAL EN REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES Para acreditar la existencia de una inexactitud registral incurrida por haberse regularizado defectuosamente una edificación, así como para rectificarla, son suficientes las declaraciones del mismo u otro verificador responsable y de los propietarios, contenidas en el formulario registral regulado por la Ley...

IMPOSIBILIDAD DE RECTIFICAR INEXACTITUD REGISTRAL De haberse determinado la existencia de una inexactitud registral sin que sea posible su rectificación en mérito a los títulos archivados, corresponde exigir la presentación de un nuevo titulo que permita dicha rectificación.

NATURALEZA DEL PROCESO O PROCEDIMIENTO DE RECTIFICACIÓN DE CARACTERÍSTICAS FISICAS DE UN PREDIO La rectificación de características físicas de un predio es un instrumento para eliminar una inexactitud registral, pues la finca (cuyas características físicas no han variado y por tanto no ha crecido, o se ha modificado o reducido) aparece descrita erróneamente en el Registro. IMPROCEDENCIA DE LA...

INEXISTENCIA DE INEXACTITUD REGISTRAL EN CASO DE PARTIDAS CERRADAS POR DUPLICIDAD No se configura la inexactitud registral a que se refiere el Precedente de Observancia Obligatoria aprobado por el XXVII Pleno del Tribunal Registral, cuando las partidas menos antiguas involucradas ya fueron cerradas por Resolución de la Gerencia Registral competente. COMPETENCIA PARA CONOCER DE LA SOLICITUD DE...

Rectificación de nombres Cuando con los documentos fehacientes anexados al título puede acreditarse indubitablemente la inexactitud registral, procederá la rectificación del asiento registral relativo a los nombres de los herederos y legatarios instituidos en un testamento inscrito en el registro.

RECTIFICACIÓN DE ERROR Para proceder a la rectificación por error de concepto, la inexactitud registral debe fluir claramente del título archivado, en caso contrario, la rectificación deberá efectuarse con título modificatorio otorgado por todos los interesados o en mérito a resolución judicial, tal como lo establece el literal b) del artículo 84 del Reglamento General de los Registros Públicos.

Sumilla: &entencia de vista por afectar el derecho fundamental a la motivación, al derivar el tema de debate procesal y no expresar el razonamiento del órgano jurisdiccional que le lleva a desestimar las pretensiones de la demanda."""

REPRESENTACIÓN SUCESORIA La transmisión de los derechos por representación sucesoria opera en forma automática a favor de los descendientes, si la premoriencia y la existencia de los descendientes se acredita con documentos fehacientes, no siendo necesaria que se rectifique la inexactitud registral previamente en el Registro de Testamentos o de Sucesiones Intestadas.

INEXISTENCIA DE INEXACTITUD REGISTRAL EN CASO DE PARTIDAS CERRADAS POR DUPLICIDAD No se configura la inexactitud registral a que se refiere el Precedente de Obsservancia Obligatoria aprobado por el XXVII Pleno del Tribunal Registral, cuando las partidas menos antiguas involucrads ya fueron cerradas por Resolución de la Gerencia Registral competente. COMPETENCIA PARA CONOCER DE LA SOLICITUD DE...

INEXACTITUD REGISTRAL Las inexactitudes no atribuibles al Registro, se rectifican en virtud de nuevo título que permita concordar lo registrado con la realidad. CONTENIDO DEL ASIENTO Al elaborarse los asientos regístrales los Registradores deben dar cumplimiento al principio de especialidad, incluso cuando los mismos contengan mandatos judiciales. De acuerdo a dicho principio referido a la...

CANCELACIÓN DE ASIENTO REGISTRAL La declaración de invalidez de los asientos registrales, y por tanto de su cancelación, le compete exclusivamente al Poder Judicial, por lo tanto, de conformidad con el artículo 90 del Reglamento General de los Registros Públicos, no procede cancelar en sede registral un asiento registral como consecuencia de una inexactitud registral.

RECTIFICACIÓN DE INEXACTITUD REGISTRAL Constituye una inexactitud registral si un bien se inscribe como conyugal, pese a que fue adquirido antes de la celebración del matrimonio de los titulares registrales. Procede su rectificación en mérito a la copia certificada de la partida de matrimonio correspondiente. TRANSFERENCIA DE PREDIO CUYAS CARACTERÍSTICAS FÍSICAS DISCREPAN CON LAS INSCRITAS Es...

REGULARIZACIÓN DE CONSEJO DIRECTIVO Para que se dé el supuesto de regularización, debe haberse producido la elección de un consejo directivo luego del vencimiento del periodo del último consejo directivo inscrito, que amerite la realización de la asamblea respectiva para solucionar la inexactitud registral.

NATURALEZA DE LA RECTIFICACIÓN DE LAS CARACTERÍSTICAS FÍSICAS DE UN PREDIO Mediante la rectificación de las característivas físicas de un predio no se incorpora nueva superficie al predio inscrito. Dicho proceso sólo busca eliminar una inexactitud registral, expresando en su verdadera dimensión lo ya existente.

OPONIBILIDAD DE SITUACIONES JURIDICAS Sólo los derechos y, en general, las situaciones jurídicas inscritas en la partida donde debe extenderse la inscripción rogada o de la cual derivará dicha inscripción son oponibles frente a terceros. RECTIFICACION DE INEXACTITUD REGISTRAL Es improcedente la rectificación de inexactitudes registrales cuando se advierta de la partida la existencia de obstáculos,

RECTIFICACION DE INEXACTITUD REGISTRAL No es inscribible la rectificación del área de un predio urbano en mérito al plano y memoria descriptiva visados por la autoridad municpal correspondiente, prescindiendo de los mecanismos rectificactorios previstos por el artículo 13° de la ley N° 27333, si los linderos o medidas actuales del predio distintos de los inscritos.

• Revista Foro Jurídico

En el presente artículo se analiza el conflicto de propiedad que surge entre el tercero que adquiere un predio de quien aparecía en Registros Públicos como propietario sin tener conocimiento de que el inmueble le pertenecía en propiedad al usucapiente. La autora aborda este fenómeno a partir de las disposiciones del sistema registral peruano y sus peculiaridades, analizando de manera crítica las...

RECTIFICACIÓN DE INEXACTITUD REGISTRAL Demostrado fehacientemente que la prescripción tuvo realmente una finalidad probatoria del derecho exclusivo de propiedad a favor de uno de los cónyuges (y no de la sociedad conyugal) por haberlo adquirido por sucesión hereditaria y contando con la aprobación del otro cónyuge titular del predio expresada en instrumento público, corresponde efectuar la...

INEXACTITUD REGISTRAL Las rectificaciones diferentes a las cometidas por los errores u omisiones en los asientos o partidas registrales, se realizarán en mérito al título modificatorio que permita concordar lo registrado con la realidad.

Inexactitud registral Las rectificación de las inexactitudes registrales, distintas al error material y de concepto, puede rectificarse en mérito a documentos fehacientes que ya constan en el Registro, siempre que de los mismos se desprendan de modo fehaciente la existencia de una inexactitud.

CANCELACIÓN DE ASIENTO REGISTRAL. La declaración de invalidez de los asientos registrales, y por tanto de su cancelación, le compete exclusivamente al Poder Judicial, por lo tanto, de conformidad con el artículo 90 del Reglamento General de los Registros Públicos, no procede cancelar en sede registral un asiento registral como consecuencia de una inexactitud registral.

RECTIFICACIÓN DE INEXACTITUD REGISTRAL GENERADA POR INDEBIDA INSCRIPCIÓN DE UNA SENTENCIA INEFICAZ FRENTE AL TITULAR REGISTRAL La inscripción de una sentencia de ineficacia de acto jurídico que no podía practicarse por no existir compatibilidad con el titular inscrito genera una inexactitud registral, al ofrecer frente a terceros una apariencia (errónea) de eficacia frente a dicho titular. Por...