inexactitud registral

CANCELACIÓN DE ASIENTO REGISTRAL. La declaración de invalidez de los asientos registrales, y por tanto de su cancelación, le compete exclusivamente al Poder Judicial, por lo tanto, de conformidad con el artículo 90 del Reglamento General de los Registros Públicos, no procede cancelar en sede registral un asiento registral como consecuencia de una inexactitud registral.

RECTIFICACIÓN DE INEXACTITUD REGISTRAL GENERADA POR INDEBIDA INSCRIPCIÓN DE UNA SENTENCIA INEFICAZ FRENTE AL TITULAR REGISTRAL La inscripción de una sentencia de ineficacia de acto jurídico que no podía practicarse por no existir compatibilidad con el titular inscrito genera una inexactitud registral, al ofrecer frente a terceros una apariencia (errónea) de eficacia frente a dicho titular. Por...

RECTIFICACIÓN DE ERROR DE CONCEPTO "La rectificación de un error de concepto sobre la base del título archivado que dio mérito a la inscripción procede cuando la inexactitud fluye claramente del contenido del citado título archivado". NULIDAD DE ASIENTO REGISTRAL "Corresponde exclusivamente al órgano jurisdiccional o arbitral la declaración de invalidez de los asientos registrales, por lo que, no

RECTIFICACIÓN DE ÁREAS Y LINDEROS El informe que emite la Oficina de Catastro en la que señala que la nueva área y linderos que se pretende rectificar se superpone a otros predios, no es causal para denegar la inscripción, siempre y cuando intervengan todos los colindantes de los predios afectados y siempre que se presenten los documentos en los que se modifica el área de estos predios...

RECTIFICACION AMPARADA EN DOCUMENTOS FEHACIENTES Para demostrar de manera indubitable la inexactitud registral y proceder a rectificarla, debe acompañarse documentos fehacientes que prueben de modo absoluto el error producido.

INEXACTITUD REGISTRAL No basta para la procedencia de la rectificación la intervención de todos los interesados en el título modificatorio, sino que además es necesario que dicha modificación sea concordante con la partida registral.

INEXACTITUD REGISTRAL Si la inexactitud registral no proviene del registro, sino del título que dio mérito a la inscripción, la rectificación se realizará en mérito al título modificatorio, el cual puede consistir en el título que contiene la rectificación del negocio jurídico respecto a la denominación del objeto, lo cual permitirá concordar lo registrado con la realidad.

INEXACTITUD REGISTRAL Y SU RECTIFICACIÓN “Conforme al artículo 75 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos, la inexactitud puede provenir de error u omisión cometido en el asiento o partida registral, en cuyo caso se rectificará en la forma establecida en el Título VI del referido artículo; asimismo, la inexactitud puede provenir de causas distintas a las anteriores, situación en...

INEXACTITUD REGISTRAL Existe inexactitud registral cuando no hay concordancia entre la información registrada y publicitada por el Registro, y la realidad extrarregistral. La inexactitud registral puede configurarse cuando el asiento no guarda concordancia con la información obrante en el título archivado que le dio mérito o cuando no se han incorporados determinados actos o derechos al Registro.

RECTIFICACIÓN DE DUPLICIDADES DE PREDIOS INSCRITOS EN VIRTUD DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 667 Para realizar la rectificación a que se refiere el precedente aprobado en los Plenos XXVII y XXVIII del Tribunal Registral, se requiere que los predios inmatriculados se hayan registrado en virtud a la prescripción adquisitiva a que se refiere el Decreto Legislativo N° 667, que esos predios se encuentren...

TITULO MODIFICATORIO EI título modificatorio que se presente a efectos de efectuarla rectificación de la inexactitud registral, no debe ser incompatible con el título que diera mérito a la inscripción cuya rectificación se solicita.

Principio de buena fe registral:la protección que ofrece el artículo 2014 del código civil exige una serie de requisitos concurrentes para que aquella despliegue sus efectos, estos son: a) que el adquirente lo sea a título oneroso; b) que el adquiriente actúe de buena fe, tanto al momento de la celebración del acto jurídico del que nace su derecho como al momento de la inscripción del mismo; c)...

DUPLICIDAD GENERADA POR INMATRICULACIÓN EXTENDIDA AL AMPARO DEL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO DE USUCAPIÓN REGULADO POR EL DECRETO LEGISLATIVO 667.- Si un predio ya inscrito se inmatricula nuevamente a favor de distinto propietario en mérito al procedimiento de prescripción adquisitiva regulado por el Decreto Legislativo N° 667 sin que haya sido anotada la posesión en el primer folio ni se haya...

INEXACTITUD REGISTRAL Y SU RECTIFICACIÓN Conforme al artículo 75 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos, la inexactitud puede provenir de error u omisión cometido en el asiento o partida registral, en cuyo caso se rectificará en la forma establecida en el Título VI del referido artículo; asimismo, la inexactitud puede provenir de causas distintas a las anteriores, situación en...

DECLARACIÓN DE NULIDAD DE ASIENTOS REGISTRALES Habiéndose comprobado la existencia de una inexactitud registral que importa la nulidad de un asiento registral, debe tenerse en cuenta que la referida declaración de nulidad le compete únicamente al Poder Judicial. FORMA DE LA ROGATORIA TRATÁNDOSE DE MANDATOS JUDICIALES Conforme lo establece el artículo 148º del Código Procesal Civil, tratándose de...

DUPLICIDAD GENERADA POR INMATRICULACIÓN EXTENDIDA AL AMPARO DEL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO DE USUCAPIÓN REGULADO POR EL DECRETO LEGISLATIVO 667. Si un predio ya inscrito se inmatricula nuevamente a favor de distinto propietario en mérito al procedimiento de prescripción adquisitiva regulado por el Decreto Legislativo N° 667 sin que haya sido anotada la posesión en el primer folio no se haya...

DUPLICIDAD GENERADA POR INMATRICULACIÓN EXTENDIDA AL AMPARO DEL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO DE USUCAPIÓN REGULADO POR EL DECRETO LEGISLATIVO 667. Si un predio ya inscrito se inmatricula nuevamente a favor de distinto propietario en mérito al procedimiento de prescripción adquisitiva regulado por el Decreto Legislativo N° 667 sin que haya sido anotada la posesión en el primer folio no se haya...

ENEXACTITUD REGISTRAL La inexactitud registral generada por una anotación preventiva que regula el artículo 5 de laLey N° 27333, respecto de la partida registral sobre la cual debió extenderse la precitada anotación ; ello debe ser resuelto conforme al título VI del Texto Unico Ordenado del Reglamento general de los Registros públicos.

INEXACTITUD REGISTRAL Cuando las inexactitudes del Registro provengan de error u omisión cometido en algún asiento o partida registral, se rectificarán en la forma establecida en el Reglamento General de los Registros Públicos.

RECTIFICACIÓN DE INEXACTITUD REGISTRAL Procede la rectificación de nombre a mérito de documentación fehaciente o irrefutable que acredite la existencia de una discordancia entre la realidad registral y la extrarregistral.

TRANSFERENCIA DE PORCENTAJE DE ACCIONES Y DERECHOS No procede la inscripción de la transferencia de un porcentaje de acciones y derechos cuando el vendedor ya no cuenta con dominio en la partida registral. De alegarse que aun cuenta con dominio deberá hacerse la rectificación de la inexactitud registral en mérito de título modificatorio.

DUPLICIDAD GENERADA POR INMATRICULACIÓN EXTENDIDA AL AMPARO DEL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO DE USUCAPIÓN REGULADO POR EL DECRETO LEGISLATIVO 667. Si un predio ya inscrito se inmatricula nuevamente a favor de distinto propietario en mérito al procedimiento de prescripción adquisitiva regulado por el Decreto Legislativo N° 667 sin que haya sido anotada la posesión en el primer folio no se haya...

DUPLICIDAD GENERADA POR INMATRICULACIÓN EXTENDIDA AL AMPARO DEL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO DE USUCAPIÓN REGULADO POR EL DECRETO LEGISLATIVO 667. Si un predio ya inscrito se inmatricula nuevamente a favor de distinto propietario en mérito al procedimiento de prescripción adquisitiva regulado por el Decreto Legislativo N° 667 sin que haya sido anotada la posesión en el primer folio no se haya...

DUPLICIDAD GENERADA POR INMATRICULACIÓN EXTENDIDA AL AMPARO DEL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO DE USUCAPIÓN REGULADO POR EL DECRETO LEGISLATIVO 667. Si un predio ya inscrito se inmatricula nuevamente a favor de distinto propietario en mérito al procedimiento de prescripción adquisitiva regulado por el Decreto Legislativo N° 667 sin que haya sido anotada la posesión en el primer folio no se haya...

DUPLICIDAD GENERADA POR INMATRICULACIÓN EXTENDIDA AL AMPARO DEL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO DE USUCAPIÓN REGULADO POR EL DECRETO LEGISLATIVO 667. Si un predio ya inscrito se inmatricula nuevamente a favor de distinto propietario en mérito al procedimiento de prescripción adquisitiva regulado por el Decreto Legislativo N° 667 sin que haya sido anotada la posesión en el primer folio no se haya...