Herencia indivisa

• Revista Derecho & Sociedad

El presente artículo versa sobre el tratamiento del Impuesto a la Renta de segunda categoría generado por la enajenación de inmuebles por parte de personas naturales. Su desarrollo gira en torno a los siguientes puntos: 1) El cálculo del Impuesto descrito de manera secuencial y según la base normativa; 2) Los supuestos excepcionales en los que no se considera que se ha generado ganancia de...

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Dentro de la legitimación procesal existen dos posturas, aquellos que señalan su naturaleza de presupuesto procesal y otros que lo ven como presupuesto material. Aunque ambas posturas presentan un mismo problema: el tratamiento que los jueces deben darle al proceso cuando un supuesto de esta naturaleza se presenta en el proceso. En el presente artículo, el autor busca explicarnos el rol de los...

ANTICIPO DE LEGÍTIMA DE CUOTAS IDEALES Habiéndose formulado reserva expresa de la inscripción del anticipo de legítima sobre una parte física del predio y solicitado la inscripción de dicho acto respecto de alícuotas del predio, no resulta procedente requerir adjuntar instrumento público aclaratorio donde se precise el objeto materia de transferencia, por cuanto la calificación registral será...

TRANSFERENCIA DE PORCENTAJES DE ACCIONES Y DERECHOS Cuando en el título de enajenación consta que se dispone de determinada fracción o porcentaje de las cuotas ideales que le corresponden al transferente y no se cumple con indicar el porcentaje o fracción que ostentan los adquirentes con respecto a la totalidad del predio que es objeto de enajenación, constituye un defecto que contraviene lo...

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES Si del instrumento público que contiene una transferencia se advierte contradicción respecto del objeto del contrato, corresponde presentar instrumento público aclaratorio de conformidad con lo señalado en el artículo 48 del Decreto Legislativo 1049°. LOS HEREDEROS LEGALES EN EL CODIGO CIVIL DE 1936 De conformidad con el artículo 762 del derogado Código Civil de 193

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES En la compraventa de alícuotas, el dato relevante para efectos registrales es el porcentaje que se transfiere, debiendo verificarse en la partida registral que efectivamente el transferente sea titular de dicho porcentaje. ESCRITURA PÚBLICA OTORGADA JUDICIALMENTE ¿La escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura...

ADECUACIÒN EN EL ANTECEDENTE REGISTRAL "Constituye uno de los alcances de la calificaciòn registral, determinar si el transferente cuenta con dominio inscrito respecto del predio materia de transferencia a la fecha en que el tìtulo se presenta al Registro, y no a la fecha del otorgamiento de documento que contiene el acto traslativo de dominio."

EMPLAZAMIENTO EN LOS PROCEDIMIENTOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO A efectos de confrontar la adecuación del título de prescripción adquisitiva de dominio con la partida registral en la que se ha de inscribir, no se requiere verificar el emplazamiento a los sucesores del titular registral que obren registrados en otras partidas registrales.

TRANSFERENCIA DE CUOTA IDEAL.- Procede inscribir la transferencia de cuotas ideales cuando en el título se ha dejado constancia que la cuota ideal tranferida es respecto de la totalidad del predio que es objeto de enajenación de conformidad con el artículo 96 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, y el vendedor ostenta la titularidad de dicha cuota ideal.

DISCREPANCIA DEL ÁREA INSCRITA CON EL ÁREA CONSIGNADA EN UN TÍTULO DE COMPRAVENTA No constituye obstáculo para la inscripción de una compraventa la discrepancia de la extensión inscrita en la partida con el área consignada en el título de compraventa, si el bien transferido se identifica plenamente a partir del contenido de la escritura pública. TRANSFERENCIA DE CUOTA IDEALES El dato relevante...

TRANSFERENCIA DE CUOTA IDEAL Si el objeto del contrato es la transferencia de una cuota ideal, el hecho que las partes hayan expresado el equivalente de dicha cuota ideal en un área física del predio no cambia el objeto del acto jurídico, por cuanto el acto materia de inscripción no está referido a la inscripción de una subdivisión o independización de una parte del predio.

CESIÓN DE DERECHOS HEREDITARIOS Resulta inscribible la cesión de derechos hereditarios siempre que cumpla con los requisitos de una transferencia de dominio.

La enajenación de bienes adquiridos como consecuencia de un anticipo de herencia, a que se refiere el artículo 831 del Código Civil, efectuada antes o después del fallecimiento del causante que anticipó la herencia, no se encuentra dentro de la excepción prevista en el numeral iii) del último párrafo del artículo 4 de la LIR.

SUSPENSIÓN DEL PLAZO DE VIGENCIA DEL ASIENTO DE PRESENTACIÓN Para la suspensión del plazo de vigencia del asiento de presentación, establecido en el literal a) del artículo 29 del T.U.O. del Reglamento General de los Registros Públicos, el registrador deberá verificar que los títulos anteriores y pendientes sean efectivamente incompatibles con el acto o derecho que se pretende inscribir con el...

IDENTIFICACIÓN DE LA PERSONA ¿La discrepancia del nombre del titular registral con el que aparece en el título, puede ser salvada de una apreciación conjunta de los elementos obrantes en el registro y los instrumentos aportados por los solicitantes, que a través de distintos factores de conexión permitan colegir en forma indubitable que se trata de la misma persona, sin que para ello se requiera...

Como se tiene de la interpretación de los artículos 1412° y 1549° del código civil, es obligación esencial de vendedor perfeccionar la transferencia de la propiedad del bien, otorgando la escritura pública. El artículo 949° del código civil, que establece: "transferencia de propiedad de bien inmueble. - la sola obligación de enajenar un inmueble determinado hace al acreedor propietario de él,...

se CONFIRMA la Resolución 4764-2009/CCO-INDECOPI del 27 de mayo de 2009 que declaró improcedente la solicitud de cambio de titularidad presentada por el señor Marcelo Samuel Gonzales Rivas, en atención a que los créditos reconocidos a favor de la Sucesión del señor Rodolfo Escudero Morales forman parte de la masa indivisa, respecto de la cual la...

Deudor: INDUSTRIAS FRIOLUX S.A. EN LIQUIDACION , Materia: CAMBIO DE TITULARIDAD DE CREDITOS RECONOCIDOSCREDITO COMERCIAL , Procedencia: COMISIÓN DE PROCEDIMIENTOS CONCURSALES

• Interpretación de la Ley General del Sistema Concursal Peruano

Comentarios:Capitulo I. Postulación del procedimiento.

INTERVENCIÓN DE TODOS LOS PROPIETARIOS EN LA TRANSFERENCIA DE BIEN EN COPROPIEDAD De conformidad con el inciso 1 del artículo 971 del Código Civil para transferir un bien sujeto a copropiedad se requiere del concurso de todos los condóminos o de quien los represente. PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO De conformidad con el artículo 2015 del Código Civil que regula el principio de tracto sucesivo,...

Transferencia de cuotas ideales En la compraventa de cuotas ideales el dato relevante para efectos registrales es el porcentaje que se transfiere con relación a lo que se publicita en la partida registral; debiendo comprobarse en la partida registral que efectivamente el copropietario transferente sea titular registral de dicho porcentaje. En tal sentido, procederá denegar la inscripción de una...

En el caso concreto, se analiza si la operación de enajenación por expropiación está afecta o no al impuesto a la renta. siendo así, corresponde mencionar que la potestad tributaria se encuentra limitada, entre otros, por los principios constitucionales de igualdad y capacidad contributiva, así como el respeto de los derechos fundamentales, de tal manera que, cualquier norma tributaria que los...

Tratándose de bienes inmuebles comunes adquiridos con título de propiedad antes del 2004, por personas naturales y sucesiones indivisas, que no generan rentas de tercera categoría, y cuya partición se efectúa en el año 2004, la enajenación inmediata posterior de los inmuebles adjudicados a cada copropietario persona natural y sucesión indivisa, no está sujeta al pago a cuenta del Impuesto a la...