aclaratoria escritura publica

Sumilla: la controversia de autos constituye un típico caso de concurrencia de acreedores porque el propietario original se obligó a transferir el inmueble tanto a la demandante como a los demandados, en consecuencia, resulta de aplicación lo previsto por el artículo 1135 del código civil.

INTERPRETACIÓN DEL ACTO JURÍDICO Conforme a las reglas de interpretación del acto jurídico, éste debe ser interpretado de acuerdo con lo que se haya expresado en él y según el principio de la buena fe y cuando surjan dudas sobre el sentido del mismo, deberá ser interpretado sistemáticamente atribuyéndose el sentido que resulte del conjunto de las cláusulas; sin embargo, si pese a la...

ACLARACIÓN DE ESCRITURA PÚBLICA Se requiere el otorgamiento de escritura pública aclaratoria cuando se ha producido la omisión de algún dato que debe constar en el instrumento, no siendo admisible la presentación de una certificación notarial. DESISTIMIENTO PARCIAL Cuando se solicite la inscripción de la transferencia de participaciones de una sociedad de responsabilidad limitada, procede el...

Se confirma la apelada que declaró improcedente su solicitud de inscripción en el Registro de Entidades Exoneradas del Impuesto a la Renta, al verificarse que de acuerdo a los Testimonios de la Escritura Pública de Constitución y Aclaratoria, el desarrollo de proyectos para el mejoramiento de la limpieza y saneamiento de aguas en general no califica como un fin vinculado a la asistencia social,...

FORMALIDAD DE LA DONACiÓN DE INMUEBLES De conformidad con el artículo 1625 del Código Civil, el valor real del inmueble es un eIemento de validez de la donación cuya inobservancia acarrea la nulidad de dicho acto jurídico. En consecuencia, la falta de valorización del predio objeto de donación resulta ser un defecto insubsanable que afecta la validez del título, correspondiendo en dicho supuesto...

Debe diferenciarse el acto jurídico del documento que la contiene; la legalización de la minuta puede contener firma notarial falsificada, pero ello podría no afectar el acto jurídico. Artículo 225 del código civil.

Si bien la propiedad se transmite con el sólo consentimiento de las partes conforme a lo establecido en el artículo 949 del código civil, cierto es que el derecho de los actores antes que sobre un área de terreno determinada, recae sobre un porcentaje de derechos y acciones del predio matriz, no correspondiendo a un proceso de reivindicación la determinación de las precisiones del bien sobre el...

AMPLIACIÓN DE HIPOTECA Cuando las estipulaciones de una escritura pública de ampliación de hipoteca son dudosas y ambiguas y no es posible interpretar qye se está incrementando la obligación garantizada y el monto del gravamen, debe presentarse escritura pública aclaratoria.

La escritura pública de mutuo disenso de aclaración de compraventa, de fecha veintisiete de junio de dos mil catorce, en deefinitiva, no puede ser empleada como argumento para evadir el vicio de nulidad que posee el contrato contenido en la escritura pública de aclaración de fecha veintisiete de agosto de dos mil cinco, admitir una idea distinta implicaria quebrantar la naturaleza y fines del...

No procede la declaración judicial de mejor derecho de propiedad exclusivamente a favor de una de las copropietarias respecto a una parte determinada del bien común sujeto a copropiedad cuando éste no ha sido objeto de división y partición que permita observar qué parte del bien le pertenece únicamente a ella

ACLARACIÓN O RECTIFICACIÓN DE DOCUMENTOS PRIVADOS. En virtud del artículo 7 de la Ley Nº 27755, a partir del 16.06.2004 (fecha de unificación del Registro de Predios), han quedado derogadas tácitamente las disposiciones legales que establecían inscripciones en mérito de documentos privados con legalización de firma. Sin embargo, sí procede la inscripción en mérito a dichos documentos, si fueron...

En el presente caso, no se ha efectuado análisis alguno respecto al proceso de nulidad de acto jurídico a que se refiere el expediente número 473-2009, el cual resulta relevante al guardar relación directa con los presente autos; por consiguiente, estando a que la circunstancia antes descrita no ha sido objeto de análisis por parte de la instancia de mérito, este supremo tribunal considera que se

Sumilla: si bien el artículo 220 del código civil establece en su segundo párrafo que la nulidad a que se refiere el artículo 219 del mismo cuerpo legal puede ser declarada de oficio por el juez cuando resulte manifiesta; no es menos cierto que dicha facultad debe ser ejercida por el juez garantizando adecuadamente el derecho de defensa de las partes y otras garantías procesales a fin de no...

SERVIDUMBRE DE AGUA Para la inscripción de la constitución de la servidumbre de agua voluntaria debe presentarse instrumento público en mérito del cual se fundamenta directa o indirectamente tal derecho, el cual deberá reunir las condiciones que hayan pactado las partes del titulo correspondiente. Sila servidumbre afecta parte del predio sirviente, deberá acompañarse los planos que identifiquen...

INTERPRETACIÓN DEL ACTO JURÍDICO Conforme a las reglas de interpretación del acto jurídico, éste debe ser interpretado de acuerdo con lo que se haya expresado en él y según el principio de la buena fe y cuando surjan dudas sobre el contenido del mismo, deberá ser interpretado sistemáticamente atrbuyéndose el sentido que resulte del conjunto de las claúsulas; sin embargo, si pese a la...

REAPERTURA DE ACTAS "Es posible rectificar el contenido de las actas de sesiones de las personas jurídicas, corrigiendo un dato que se consignó en forma errónea o consignando un dato que se omitió - pudiendo consistir la omisión en un acuerdo que habiendo sido adoptado por la persona jurídica no se hizo constar en el acta".

Va en contra de sus propios actos quien pretende hacer valer un derecho que resulta contradictorio con su propio actuar.

ESCRITURA PUBLICA OTORGADA POR EL JUEZ El Regisro no puede sustituirse en la voluntad de las partes expresada en la escritura pública de compraventa otorgada por el juez luego de un proceso judicial de otorgamiento de escritura pública, realizando modificaciones a su contenido. En estos casos, corresponde que el juzgado otorgue escritura pública aclaratoria, ya que la escritura pública es el...

La resolución incurre en causal de nulidad, por cuanto infringe el principio probatorio. pues si bien concluye que el acto de compraventa celebrado entre los demandados no deviene en nula, por no contener un objeto física y jurídicamente imposible también lo es que, las instancias de mérito, no han agotado las medidas suficientes para obtener información completa de los registros públicos,...

La regla de preferencia establecida en el vii pleno casatorio civil tiene como presupuesto lógico que tanto el derecho de propiedad del demandante como el embargo inscrito a favor del emplazado se encuentren probados en el proceso, no solo en su existencia sino también en su data (certeza sobre la existencia y data de la propiedad y el embargo enfrentados), pues solo sobre la base de esta premisa

Por el derecho de uso, quien lo ostente o el propietario del bien, cede el poder jurídico de usar y disfrutar del mismo, mas no el de disponer, por ende el otorgante que sea propietario del bien puede venderlo sin restricción alguna. Art. 1026 cc

ACTOS NO INSCRIBIBLES EN EL REGISTRO PERSONAL La modificación de la liquidación de sociedad de gananciales y adjudicación de bienes no constituyen actos inscribibles en el Registro Personal.

Si bien un contrato de duración indeterminada se mantiene vigente por imperio de la ley, hasta que el arrendador solicite su devolución en la vía judicial o extrajudicial, conforme lo dispone el artículo 1703º del código civil, este supremo tribunal en reiterada jurisprudencia, ha precisado que el requerimiento de entrega del bien, se encuentra también contenida implícitamente en la citación para

PACTO DE RETROVENTA Si en la escritura de ejecución del pacto de retroventa interviene la compradora, no es necesario que se adjunte la carta notarial dirigida a la compradora.

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