aclaratoria escritura publica

ACLARACIÓN DE ESCRITURA PÚBLICA DE MODIFICACIÓN DE ESTATUTO El instrumento público protocolar suscrito por los otorgantes y autorizado por un notario solo podrá ser objeto de aclaración, adición o modificación mediante otro instrumento público protocolar y deberá dejarse constancia en el primero, de haberse extendido otro instrumento que lo aclara, adiciona o modifica. En tal sentido, los...

ANOTACIÒN PREVENTIVA POR DEFECTO SUBSANABLE "El otorgamiento de escritura pùblica aclaratoria y/o ratificatoria para subsanar las observaciones formuladas a la transferencia de dominio otorgada por el ùnico propietario del predio no constituye un supuesto de falta de inscripciòn de acto previo que impida la anotaciòn preventiva del tìtulo al amparo del artìculo 65 literal d) del Reglamento...

ACLARACIÒN DE ESCRITURA PÙBLICA DE MODIFICACIÒN DE ESTATUTO El instrumento pùblico protocolar suscrito por los otorgantes y autorizado por un notario sòlo podrà ser objeto de aclaraciòn, adiciòn o modificaciòn mediante otro instrumento pùblico protocolar y deberà dejarse constancia en el primero, de haberse extendido otro instrumento que lo aclara, adiciona o modifica. En tal sentido, los...

1. OMISIÓN EN EL EMPLAZAMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL EN LOS PROCEDIMIENTOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO.- La omisión en el emplazamiento del titular registral en el procedimeintos de prescripción adquisitiva de dominio tramitada en sede notarial constituye un defecto susceptible de ser subsanado mediante escritura pública aclaratoria, no requeriéndose que dicho instrumento preexista al...

INTERVENCIÓN DE COPROPIETARIO EN ACLARACIÓN.- Si de la escritura pública de división y participación se han identificado claramente los predios que le corresponden a cada propietario, no se requiere la intervención de todos ellos en una escritura pública aclaratoria que no modifica la adjudicación inicial.

ANTECEDENTE REGISTRAL DEL INMUEBLE EN LOS PROCEDIMIENTOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO El antecedente registral erróneo del inmueble consignado en la escritura pública que recoge el procedimiento de prescripción adquisitiva de dominio tramitado en sede notarial constituye un defecto susceptible de ser subsanado mediante escritura pública aclaratoria, que contenga constancia que se han...

CONSIGNACIÓN DEL PRECIO EN LA ESCRITURA PÚBLICA La inobservancia de los requisitos formales a que se refiere el Art. 35 del D. Leg. 1049 donde indica que deberá constar en letras y en números, el precio, capital, área total, cantidades que expresen los títulos valores, porcentajes, participaciones y otros datos, no debe dar lugar a la denegatoria de inscripción. PAGO DEL PRECIO DE COMPRAVENTA. Si

ESCRITURA PÚBLICA ACLARATORIA A efectos de determinar la calidad de bien del predio materia de transferencia no resulta necesario que las partes intervinientes suscriban una escritura pública aclaratoria para subsanar las discrepancias entre el estado civil de los compradores que aparece en la introducción y la minuta de una escritura pública cuando dicho defecto ya consta aclarado en el referido

ACLARACIÓN DE COLINDANCIAS DE PREDIOS MATERIA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO NOTARIAL. "La aclaración de las colindancias de un predio materia de prescripción adquisitiva de dominio notarial, así como del área remanente, constituyen defectos susceptibles de ser subsanados mediante escritura pública aclaratoria, no requiriéndose que dicho instrumento preexista al asiento de presentación...

TRANSFERENCIA DE BIEN INTEGRANTE DEL PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACIÓN La transferencia de cuotas ideales de un bien integrante del patrimonio cultural en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, por lo que está sujeto a las formalidades y las reglas de calificación que establecen los reglamentos y leyes especiales. Por ende, es...

ESCRITURA PÚBLICA ACLARATORIA.- Si de la calificación del título y su confrontación con la partida vinculada se puede establecer cual fue el objeto de transferencia, entonces no habrá necesidad de una scritura pública aclaratoria.

Transferencia de acciones y derechos sobre territorio comunal En la calificación registral de actos que contengan transferencia de acciones y derechos sobre territorio comunal se debe tener en cuenta que: i) si el título contiene transferencia de cuotas ideales y su equivalente en área material, el registrador no podrá inscribir -la transferencia de alícuotassino se presentan los documentos...

Transferencia de acciones y derechos sobre territorio comunal En la calificación registral de actos que contengan transferencia de acciones y derechos sobre territorio comunal se debe tener en cuenta que: i) si el título contiene transferencia de cuotas ideales y su equivalente en área material, el registrador no podrá inscribir ¿la transferencia de alícuotas¿ si no se presentan los documentos...

Transferencia de acciones y derechos sobre territorio comunal En la calificación registral de actos que contengan transferencia de acciones y derechos sobre territorio comunal se debe tener en cuenta que: i) si el título contiene transferencia de cuotas ideales y su equivalente en área material, el registrador no podrá inscribir -la transferencia de alícuotas- sino se presentan los documentos...

Transferencia de acciones y derechos sobre territorio comunal En la calificación registral de actos que contengan transferencia de acciones y derechos sobre territorio comunal se debe tener en cuenta que: i) si el título contiene transferencia de cuotas ideales y su equivalente en área material, el registrador no podrá inscribir ¿la transferencia de alícuotas¿ si no se presentan los documentos...

ACLARACIÓN DE ESCRITURA PÚBLICA El instrumento público protocolar suscrito por los otorgantes y autorizado por notario solo podrá ser objeto de aclaración, adición o modificación mediante otro instrumento público protocolar y deberá dejarse constancia en el primero, de haberse extendido otro instrumento que lo aclara, adiciona o modifica. En tal sentido, los defectos de una escritura pública de...

RECTIFICACIÓN DEL CAPITAL SOCIAL Una vez inscrita la constitución de una sociedad, los socios fundadores no pueden otorgar directamente la escritura pública aclaratoria para rectificar la forma como se efectuaron los aportes y monto del capital social, pues la sociedad constituye una persona jurídica distinta a sus miembros y para adoptar cualquier acuerdo relativo a la vida de la sociedad se...

OMISIÓN EN EL EMPLAZAMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL EN LOS PROCEDIMIENTOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO La omisión en el emplazamiento del titular registral en los procedimientos de prescripción adquisitiva de dominio tramitada en sede notarial constituye un defecto susceptible de ser subsanado mediante escritura pública aclaratoria, no requiriéndose que dicho instrumento preexista al...

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO TRAMITADA EN SEDE NOTARIAL No corresponde que el notario encargado del procedimiento de declaración de propiedad por prescripción adquisitiva de dominio otorgue escritura pública aclaratoria respecto de la rectificación de área, linderos y medidas perimétricas que no ha sido objeto de trámite ante su despacho.

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES "En caso de transferencia de cuotas ideales, el título debe indicar la cuota ideal respecto a la totalidad del predio objeto de enajenación, salvo que se transfiera la totalidad de la alícuota, siendo que en dicho supuesto no procede exigir escritura pública aclaratoria."

BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA Y ADECUACIÓN CON LA PARTIDA REGISTRAL "Resulta innecesario exigir escritura pública aclaratoria para señalar que es materia de venta dos lotes y no uno acumulado como se indicó en la escritura pública de compraventa."

ESCRITURA PÚBLICA ACLARATORIA "No corresponde exigir escritura pública aclaratoria cuando se consignan de manera completa los nombres de los comparecientes en la introducción de la escritura pública y de forma abreviada en la conclusión de la misma."

CALIFICACIÓN DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL "Constituye defecto subsanable el incurrir en errores materiales en los nombres de los titulares de dominio en el procedimiento de prescripción adquisitiva notarial, por lo que pueden subsanarse los mismos mediante una escritura pública aclaratoria; quedando dentro del ámbito de responsabilidad del notario la consideración de la suficiencia del...

ACLARACIÓN DE ESCRITURA PÚBLICA DE CONSTITUCIÓN DE ASOCIACIÓN "El instrumento público protocolar suscrito por los otorgantes y autorizado por un notario sólo podrá ser objeto de aclaración, adición o modificación mediante otro instrumento público protocolar y deberá dejarse constancia en el primero, de haberse extendido otro instrumento que lo aclara, adiciona o modifica. En tal sentido, los...

VALOR DE LOS BIENES DADOS EN ANTICIPO DE LEGÍTIMA "Tratándose de donaciones u otras liberalidades efectuadas por el causante en vida, no resulta exigible que en la escritura pública aclaratoria se consigne la valorización total del inmueble, si de la escritura pública aclarada se puede inferir dicho valor."