traslado de dominio

ACTO PREVIO PARA LA DECLARATORIA DE FÁBRICA Para inscribir la declaratoria de fábrica en la que interviene el heredero de los titulares registrales, es necesario que como acto previo se inscriba el traslado de dominio por sucesión intestada, pues la inscripción en el Registro de Sucesiones Intestadas no produce efectos traslativos en los registros de bienes, conforme al artículo 53 del Reglamento

TRASLADO DE SENTENCIA AL RUBRO DE DOMINIO No procede vía rectificación el traslado de la sentencia inscrita en el rubro de cargas y gravámenes al rubro de títulos de dominio, si su inscripción se efectuó en mérito de resolución judicial donde expresamente se dispone que no se ordena la cancelación de algún asiento de dominio.

TRASLADO DE DOMINIO POR SUCESIÓN TESTAMENTARIA La inscripción de la transferencia por sucesión testamentaria consiste en trasladar las disposiciones testamentarias inscritas y de las que contiene el título archivado respectivo, en las partidas de los bienes que corresponda. INTERPRETACIÓN DE TESTAMENTO Sólo procede interpretar las disposiciones testamentarias, si éstas resultan oscuras, ambiguas,

DISCREPANCIA EN EL NÚMERO DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD No constituye impedimento para el traslado de dominio por sucesión testamentaria la discrepancia en cuanto al documento de identidad, cuando existe plena coincidencia entre el nombre del titular registral y el testador, y realizada la consulta al RENIEC se constata que no existe otra persona con el mismo nombre.

IDENTIFICACIÓN DEL PREDIO La discrepancia en cuanto a la identificación de un bien objeto de traslado de dominio por sucesión testamentaria será objeto de observación, siempre que no existan otros elementos suficientes que permitan la identificación del mismo

TRASLADO DE DOMINIO POR SUCESIÓN ¿Procederá registrar el traslado de dominio en partida registral del Registro de Predios, en mérito a la inscripción realizada en el Registro de Sucesiones Intestadas o Registro de Testamentos, cuando se verifique que el predio es de titularidad del causante¿.

TRASLADO DE DOMINIO POR SUCESIÓN INTESTADA Procede registrar el traslado de dominio en partida registral del Registro de Predios, en mérito a la inscripción realizada en el Registro de Sucesiones Intestadas, cuando se verifique que el predio es de titularidad del causante. En dichos casos, no constituirá obstáculo que en la partida registral del bien no figure documento de identidad alguno del...

TRASLADO DE DOMINIO POR SUCESIÓN TESTAMENTARIA No procede inscribir la transferencia por sucesión testamentaria a título universal respecto de un predio, cuando en el testamento el testador ha dejado efectuada su partición y esta es de imposible ejecución en los términos dejados por el causante. Cuando la partición material del predio efectuada por el testador sea de imposible cumplimiento...

IDENTIFICACIÓN DE LA PERSONA Y ANTECEDENTE REGISTRAL Forma parte de la calificación registral evaluar que el transferente sea el titular registral. En tal sentido, para que proceda inscribir el traslado de dominio vía sucesión en el Registro de Predios, a favor de los herederos del causante, previamente deberá encontrarse registrada la titularidad de dicho causante. Así, existiendo plena...

TRASLADO DE DOMINIO POR SUCESIÓN TESTAMENTARIA No procede inscribir la transferencia por sucesión testamentaria a título universal respecto de un predio, cuando en el testamento el testador ha dejado efectuada su partición. Cuando la partición material del predio efectuada por el testador sea de imposible cumplimiento procede inscribir la determinación de cuotas ideales acordada entre los...

Traslado de dominio por sucesión testamentaria No procede inscribir la transferencia por sucesión testamentaria a título universal respecto de un predio cuando en el testamento el testador ha dejado efectuada su partición. Cuando la partición material del predio efectuada por el testador sea de imposible cumplimiento procede inscribir la determinación de cuotas ideales acordada entre los...

PRINCIPIO DE PRIORIDAD EXCLUYENTE Conforme al principio de prioridad excluyente, no puede inscribirse un título incompatible con otro ya inscrito. En ese sentido, no procede inscribir el traslado de dominio por sucesión intestada de un causante si en la partida registral del bien consta registrado el traslado de dominio en mérito al testamento otorgado por dicho causante.

Predictibilidad en la calificación en segunda instancia Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título, cuando se ingrese el mismo título u otro similar con las mismas características que en la anterior presentación, la misma sala u otra deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento...

TRASLADO DE DOMINIO EN MÉRITO A SUCESIÓN El traslado de dominio en mérito de una sucesión intestada procede cuando de los instrumentos presentados y de los asientos de inscripción y antecedentes registrales puede determinarse que la persona que consta como causante en el Registro de Personas Naturales es la misma persona que aparece como titular registral de dominio.

IDENTIFICACIÓN DE LA PERSONA PARA EL TRASLADO DE DOMINIO POR SUCESIÓN ¿Procede el traslado de dominio en mérito de una sucesión intestada cuando de los antecedentes registrales pueda determinarse que el causante del Registro de Personas Naturales es la misma persona que aparece como titular registral de dominio, debiendo para ello determinar la identidad como resultado de la evaluación conjunta...

ACTO PREVIO PARA LA AMPLIACIÓN DE FÁBRICA Para inscribir la ampliación de fábrica en la que intervienen los herederos de los titulares registrales, es necesario que como acto previo se inscriba el traslado de dominio por sucesión testamentaria o intestada, pues la inscripción en el Registro de Sucesiones no produce efectos traslativos en los registros de bienes, conforme al artículo 53 del...

TRASLADO DE DOMINIO POR SUCESIÓN Procede registrar el traslado de dominio en partida registral del Registro de Predios, en mérito a la inscripción realizada en el Registro de Sucesiones Intestadas o Registro de Testamentos, cuando se encuentre acreditado que el causante es el titular registral del predio.

TRASLADO DE DOMINIO POR SUCESIÓN INTESTADA La inscripción de la transferencia de las cuotas ideales del predio a favor de tercero constituye obstáculo insalvable para la inscripción del traslado de dominio por sucesión intestada respecto de dichas cuotas ideales.

PARTICIÓN EFECTUADA POR TESTAMENTO No es inscribible la partición efectuada mediante testamento, cuando no se cumplen los actos previos necesarios para la independización de los bienes transferidos. Cuando es de imposible cumplimiento la partición efectuada por el testador, a fin de inscribir el traslado de dominio por testamento se debe presentar el acuerdo de los coherederos en el sentido de...

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA El error en la indicación de la partida registral y de su numeración del bien objeto de transferencia resulta irrelevante, si de la comparación de los demás aspectos señalados existen otros elementos que nos pueden llevar a concluir indubitablemente cuál es el predio objeto de transferencia. TRASLADO DE DOMINIO POR SUCESIÓN TESTAMENTARIA No procede...

TRASLADO DE SENTENCIA AL RUBRO DE DOMINIO No procede - vía rectificación - trasladar una sentencia inscrita en el rubro de cargas y gravámenes al rubro de títulos de dominio, si esta fue expedida en un proceso penal, puesto que la finalidad de este proceso es establecer la responsabilidad penal del imputado y no pronunciarse sobre el dominio de un predio.

TRASLADO DE DOMINIO EN MÉRITO A SUCESIÓN Procede el traslado de dominio en mérito de una sucesión testamentaria, cuando de los antecedentes registrales puede determinarse que la persona que consta como causante en el Registro de Personas Naturales es la misma persona que aparece como titular registral de dominio. En este supuesto, la discrepancia de uno de los datos contenida en documentos de los

TRASLADO DE DOMINIO EN MÉRITO A SUCESIÓN "El traslado de dominio en mérito de una sucesión intestada procede cuando de los instrumentos públicos presentados y de los asientos de inscripción y antecedentes registrales puede determinarse que la persona que consta como causante en el Registro de Personas Naturales es la misma persona que aparece como titular registral de dominio".

IMPROCEDENCIA DE TRASLADO DE DOMINIO No procede la inscripción del traslado de dominio por sucesión de un predio que figura a nombre de un titular registral distinto al causante.

IMPROCEDENCIA DE TRASLADO DE DOMINIO No procede la inscripción del traslado de dominio por sucesión de un predio que figura a nombre de un titular registral distinto al causante.