tracto sucesivo código civil

• Revista Foro Jurídico

RECTIFICACIÓN DE NOMBRE ¿Es procedente la rectificación del nombre del titular de dominio, cuando de la confrontación de los documentos presentados y los antecedentes registrales existan elementos de conexión suficientes que permita acreditar de manera indubitable que se trata de la misma persona¿

De conformidad con el artículo 978 del Código Civil, si uno de los copropietarios practica sobre todo o parte del bien común un acto dispositivo que importe el ejercicio exclusivo del derecho de propiedad, el acto solo será válido desde el momento en que se le adjudique esa parte o sea ratificado por los demás copropietarios.

TRACTO SUCESIVO El principio de tracto sucesivo obliga al Registrador a verificar si quien efectúa el acto de disposición o de quien deriva el derecho aparece como titular registral del derecho, correspondiendo rechazar todo acto dispositivo que no provenga del titular inscrito.

En el caso de autos no se configura la infracción normativa de los artículos 139° incisos de la constitución política del estado; i y vii del título preliminar, 585° y 589° del código procesal civil porque el fallo recurrido no transgrede los derechos constitucionales al debido proceso y a la tutela jurisdiccional efectiva, ni el principio de congruencia procesal, más si se demostró la...

Al no existir una debida justificación interna y externa se incurre en nulidad insubsanable

Constituye uno de los aspectos de calificación registral verificar que el título traslativo de dominio materia de rogatoria se adecúa a los antecedentes registrales en cuanto a la titularidad de dominio sobre el predio.

TRACTO SUCESIVO El titular registral se encuentra legitimado para disponer del bien a favor del ùltimo adquiriente extraregistral, sin que se requiera intervenciòn de terceros cuya participaciòn no perjudica el acto de la transferencia.

TRACTO SUCESIVO El registrador, en aplicación del principio de tracto sucesivo, verifica si quien efectúa el acto de disposición o de quien deriva el derecho a inscribir aparece como titular registral del derecho, correspondiendo rechazar todo acto dispositivo que no provenga del titular inscrito.

Para emitir un pronunciamiento de fondo el juez puede verificar la validez de la relación jurídica procesal incluso al dictar sentencia, como lo faculta la parte in fine del artículo 121° del código procesal civil. en este caso, al no existir entre el petitorio y los hechos que lo sustentan una perfecta conexión o conexión lógica jurídica, procede emitir pronunciamiento inhibitorio al amparo del...

Intervención de copropietarios Para la inscripción de actos de disposición de un predio sujeto a régimen de copropiedad se requiere la intervención conjunta de la totalidad de condóminos.

• Instituciones del Derecho Civil

El mejor derecho de propiedad no solamente se puede dilucidar en base de quien detenta la posesión, y los actos de señorío sobre el bien materia de litis , dejando así de aplicar la norma sustantiva de nuestro ordenamiento legal, el artículo 2022 del código civil, que señala, cuando se confrontan dos derechos reales, que guarda relación con el principio de prioridad registral, primará el derecho...

Tercería excluyente de propiedad. la tercería se entiende con el demandante y el demandado, puede fundarse en la propiedad de bienes afectados con garantías reales, cuando el derecho del tercerista se encuentra inscrito con anterioridad a dicha afectación.

El recurso deviene en fundado por cuanto este supremo colegiado, no advierte ningún acuerdo concertado, o unilateral, que implique la manifestación de voluntad, por parte de la nueva propietaria del suelo (demandada), respecto a un derecho otorgado a la demandante, para efectuar construcción alguna sobre el inmueble que estaba adquiriendo mediante contrato de venta.

La intervención excluyente de propiedad será admitida siempre que el tercero pruebe con documento de fecha cierta su derecho de propiedad, y siempre que la medida cautelar o embargo se haya trabado o ejecutado con posterioridad a la fecha de la adquisición del bien. la voluntad de la ley es proteger el patrimonio del tercero ajeno al pago de la deuda tributaria y, tratándose del derecho de...

La buena fe prevista en el artículo 2014 del código civil se refiere siempre al conocimiento extraregistral que pueda tener el tercero con respecto a la realidad jurídica de la finca; y en este sentido, es una cuestión de hecho que puede ser objeto de prueba. en principio, se presume la buena fe del tercero inscrito, pero esa situación puede ser desvirtuada con prueba en contrario convincente y...

REGULARIZACIÓN DE TRACTO SUCESIVO ¿No resulta necesario exigir la presentación de instrumento aclaratorio cuando en la calificación registral se advierte que con el instrumento de aclaración y rectificación presentado lo que se busca es regularizar el tracto sucesivo¿.

La valoración de los medios de prueba supone no omitir la valoración de aquellas pruebas que son aportadas por las partes al proceso y las mismas sean valoradas motivadamente con criterios objetivos y razonables.

Sumilla.- la sala superior sólo analiza lo relativo al acto de disposición del bien común bajo la regla del artículo 971, inciso 1, del código civil, pero queda claro que, desde una perspectiva sistemática de interpretación normativa, que permita justificar externamente la decisión, las normas a aplicarse a este caso concreto y la interpretación y aplicación que fluya de las mismas, serán las que