tracto sucesivo código civil

La demanda deviene en infundada al no haberse acreditado la calidad de ocupante precario de los emplazados, pues conforme a las disposiciones previstas por el artículo 1365° del código civil, no se puso fin al contrato verbal de uso por plazo indeterminado mediante una carta notarial.

Conforme lo señala el artículo 586 del código procesal civil, para incoar la demanda de desalojo por ocupación precaria el actor debe acreditar tener la condición de propietario, arrendador, administrador o considere tener derecho a la restitución del predio, mientras que la parte emplazada se encuentra obligada a probar que cuenta con título que ampare o justifique su posesión. los contratos...

CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA El Tribunal Registral ha establecido como precedente de observancia obligatoria que la escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, no resultando aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en...

En el marco del conflicto de derechos que se plantea en los procesos de tercería de propiedad (derecho real del tercerista versus derecho personal del embargante), es de aplicación la segunda parte del artículo 2022° del código civil; como así se ha establecido en la jurisprudencia vinculante a que se refiere la casación número 3671-2014-lima; por tanto, no rigen las disposiciones del derecho...

Sumilla: otra clase de nulidades se le suele denominar nulidad virtual o tácita, que se origina cuando los celebrantes del acto jurídico contravienen a una norma imperativa que tutela el orden público y a las buenas costumbres; de esta forma el inciso 8 del artículo 219 código civil impone la sanción de nulidad cuando se rompe la prohibición virtual, lo que en el fondo dispone dicha normatividad...

Sumilla: para la fundabilidad de una pretensión reivindicatoria sobre un predio, de que trata el artículo 927 del código civil, aunque se trate de un área reducida, el accionante debe acreditar ser propietario del mismo. en el presente proceso, la sociedad conyugal demandante no ha aportado elemento de juicio suficiente que acredite ser la titular del dominio del área que reclama, por tanto su...

ACUERDO DE DETERMINACIÓN DE CUOTAS IDEALES Cuando la partición material del legado de un predio, con el que el testador beneficia con el tercio de libre disposición a determinadas personas, sea de imposible cumplimiento procede inscribir la determinación de cuotas ideales acordada entre los sucesores y los legatarios a quienes el testador benefició con dicho bien, para lo cual deberán presentar...

TRANSFERENCIA FORMALIZADA CON POSTERIORIDAD AL FALLECIMIENTO DEL TRANSFERENTE O ADQUIRENTE.- De conformidad con el artículo 97 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, la transferencia formalizada con posterioridad al fallecimiento del transferente o adquirente se inscribe en mérito a escritura pública o formulario registral legalizado por notario otorgado por una de las partes y...

La prioridad en el tiempo de la inscripción, determina la preferencia de los derechos que otorga el registro.

Para amparar la demanda de reivindicación deben concurrir los siguientes requisitos: acreditación de la propiedad por parte del demandante, carencia de derecho sobre el bien del demandado, que el bien se encuentre en poder del demandado y que se haya identificado debidamente el bien litigioso.

PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO "No procede inscribir una compraventa cuando se advierte que no existe adecuación del título con los asientos registrales" PROCEDENCIA DE LA INMATRlCULACIÓN "De conformidad con el artículo 2018 del Código Civil, procede la inmatriculación siempre que el título adjuntado cuente con la antiguedad requerida de los 5 años".

CALIFICACÍÓN DE RESOLUCIONES JUDICIALES ¿Los alcances de la calificación no se aplican, bajo responsabilidad, a un parte que contiene mandato judicial de inscripción. Sin embargo, conforme a lo dispuesto en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil, el registrador está autorizado para solicitar aclaración o información adicional al juez, cuando advierte el carácter no inscribible del...

TRANSFERENCIA DE CUOTA IDEAL Procede inscribir la transferencia de cuotas ideales cuando en el tìtulo se ha dejado constancia que la cuota ideal transferida es respecto de la totalidad del predio que es objeto de enajenaciòn de conformidad con el artìculo 96 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, y el vencedor ostenta la titularidad e dicha cuota ideal.

OBSTÁCULO INSALVABLE. Corresponde la tacha del título cuando se solicita la transferencia e independización de un área que el mismo transferente enajenó a un tercero.

Si el bien inmueble por múltiples transferencias (dentro de ellas la transferencia de la sociedad conyugal a un tercero) es adquirido por uno de los cónyuges como bien propio, y además la sociedad conyugal feneció, el ex cónyuge que no participó en el contrato no se puede postular exitosamente la pretensión de nulidad del negocio invocando el artículo 315 del código civil.

La valoración de los medios de prueba supone no omitir la valoración de aquellas pruebas que son aportadas por las partes al proceso y las mismas sean valoradas motivadamente con criterios objetivos y razonables.

TRASLADO DE DOMINIO POR SUCESIÓN INTESTADA Es improcedente la incorporación en el Registro de Predios de herederos declarados en un proceso de petición de herencia e inscritos en el Registro de Sucesiones, cuando consta que el causante ya no es el titular registral porque el predio fue transferido por los herederos que sí llegaron a inscribir su derecho.

Los actos procesales fraudulentos no generan derechos. el principio de la fe pública registral implica que el registro protege a toda aquella persona que confía en los datos que publica, relativos al dominio o derechos reales. ahora bien, se exige que el adquirente concurra al registro con determinados requisitos cuya formulación legislativa se ubica en el artículo 2014 del código civil. los...

Tema recurrente en la casuística procesal actual es el problema de contraposición: reivindicación vs prescripción adquisitiva de dominio. razonablemente: ¿que tratamiento debemos darle?

Tema recurrente en la casuística procesal actual es el problema de contraposición: reivindicación vs prescripción adquisitiva de dominio. razonablemente: ¿que tratamiento debemos darle?