testamento especiales

INMATRICULACIÒN "Procede inmatricular un predio en mèrito de resoluciòn administrativa que dispone la adjudicaciòn de un predio eriazo, siempre que se cumpla con presentar la documentaciòn que indica esta adjudicaciòn y los documentos tècnicos adecuados al àrea que se solicita inscribir."

PARTICIÓN ENTRE HEREDEROS SOBRE UNIDADES INMOBILIARIAS QUE NO CONSTAN INDEPENDIZADAS EN EL REGISTRO. En el Registro no constan las tiendas u oficinas que han sido materia de disposición, tanto en el testamento como en el posterior acto de partición entre los herederos, por lo que no resulta posible inscribir los actos de tráfico referidos a cada uno de esos predios o unidades independientes, ya...

• Revista Foro Jurídico

• Código de Derecho Laboral. Volumen I: Régimen laboral de la actividad privada

• Diario Oficial El Peruano

BLOQUEO (CIERRRE TEMPORAL DE PARTIDA REGISTRAL) Las solicitudes de bloqueo o anotaciones preventivas que impiden temporalmente el desarrollo de la dinámica registral de ingreso y evaluación de títulos deben limitarse a los supuestos estrictamente previstos en la ley.

• El derecho de las libertades

• Derecho PUCP

El presente artículo plantea una aproximación a la justicia como una fuerza anímica que mueve al ser humano hacia la rectitud, el equilibrio y la armonía. Como fuerza opuesta, se presenta a la hybris, la cual anima al sujeto a actuar y pensar movido por la perversión, la dominación y la discordia. Sobre esta base, se desarrollan diversos aspectos de la enseñanza del derecho que promueven el...

INMATRICULACIÓN EN MÉRITO A TÍTULO ARCHIVADO No puede considerarse que el título inmatriculador siga refiriéndose al área que allí señala, cuando la extensión del predio fue objeto del procedimiento de rectificación y/o determinación de área -actualmente derogado-, previsto en el Decreto Legislativo 667.

ACLARACIÓN DE ACTA NOTARIAL DE SUCESIÓN INTESTADA Procede aclarar o rectificar el acta notarial de sucesión intestada, si es que la misma se sustenta en el procedimiento y si con ella no se altera el fondo o sustancial de lo resuelto.

PRESENTACIÓN DE TÍTULO La presentación electrónica a través del SID-SUNARP, constituye un medio exclusivo para el acto de compraventa; sin embargo, en caso la solicitud de inscripción contenga, además del acto cuya presentación resulte exclusiva a través del SID-SUNARP, otros actos inscribibles de presentación facultativa a través de dicha plataforma, se aplicará la regla de la presentación...

COMPRAVENTA Y CALIDAD DEL BIEN A efectos de determinar la calidad del bien (propio o social), en el caso en que la compraventa fue otorgada en una única escritura pública, en la que se inserta además del contrato inicialmente redactado, otras modificaciones y agregados, el análisis de las estipulaciones se hará en conjunto y no de forma aislada, siempre que este se haya perfeccionado con el...

SEGUNDO RECURSO DE APELACIÓN EN EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL La competencia del Tribunal Registral cuando se pronuncia en segunda apelación se restringe a verificar si la observación advertida, confirmada o ampliada en la primera apelación ha sido subsanada. AMPLIACIÓN DE ROGATORIA No procede la ampliación de rogatoria si la resolución de la segunda instancia no se pronunció sobre la existencia de...

Inscrita la nulidad de la habilitación urbana sobre la partida matriz y correlacionado el asiento respectivo a las partidas independizadas, no corresponde dar mérito a las transferencias de dominio de los lotes conformantes, en tanto no se cumpla con acreditar su existencia legal, mediante la inscripción de la recepción de obras de la habilitación.

INDIVIDUALIZACIÓN DEL PREDIO A EFECTOS DE SU INMATRICULACIÓN "Para la inmatriculación de predios, tanto urbanos como rurales, situados en zonas no catastradas tiene que constar de manera obligatoria el área, linderos y medidas perimétricas del inmueble en el título de dominio, salvo rectificación o determinación de áreas, linderos y medidas perimétricas en virtud del procedimiento respectivo"....

DERECHO DE POSESIÓN El derecho de posesión no constituye un acto inscribible en el Registro de Predios de conformidad con lo dispuesto por el artículo 2021 del Código Civil. IMPROCEDENCIA DE INMATRICULACIÓN No resulta procedente la inmatriculación de un predio cuando el informe del Área de Catastro señala que el mismo ya se encuentra inscrito, conforme al principio de especialidad, según el cual...

INMATRICULACIÓN DE PREDIOS UBICADOS EN ZONA CATASTRADA ¿De conformidad con el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Reglamento de Predios, para la inmatriculación de predios ubicados en zona catastrada se presentará el certificado de información catastral a que se refiere el artículo 86 del Reglamento del Decreto Legislativo Nº 1089 - Decreto Legislativo que Establece el Régimen...

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES Cuando el copropietario de un bien transfiere la integridad de la alícuota que le corresponde sobre el predio, no debe observarse la adecuación del porcentaje que se manifiesta tener, pues ello no desvirtúa la voluntad del copropietario de transferir la totalidad de sus acciones y derechos.

DECLARACIÓN JURADA DEL VERIFICADOR RESPONSABLE De conformidad con el literal b) del artículo 25 del Reglamento de la Ley N° 27157, modificado por el D.S. N° 008-2019-VIVIENDA, a efectos de proceder con la inscripción de la fábrica deberá acompañarse al FOR la declaración jurada del verificador responsable, documento en el que se indicará expresamente que la edificación materia de regularización...

TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD Cuando se pretende la transferencia de propiedad de un bien social a favor de uno solo de los cónyuges deberá previamente producirse el fenecimiento de la sociedad de gananciales, debiendo presentarse para inscribir dicha transferencia la escritura pública que contenga la liquidación y partición de bienes. Para ello es necesario verificar que obre inscrito el...

MODIFICACIÓN DE PORCENTAJE Para los casos de modificación del porcentaje de participación, se requiere un acuerdo por mayoría calificada de 2/3 partes de las participaciones, salvo que el mismo reglamento interno exija porcentaje mayor. ARTÍCULOS DEL REGLAMENTO INTERNO Para que las disposiciones del reglamento interno resulten vinculantes a quienes lo otorgan y a los sucesivos propietarios de la...

CANCELACIÓN DE ASIENTO POR INEXISTENCIA DE ACTO CAUSAL.-Al amparo del artículo 95 del Reglamento General de los Registros Públicos, se cancelarán de oficio o a petición de parte los asientos de inscripción o de anotación preventiva cuando contengan actos que no consten en los títulos consignados como sustento de aquellos o cuando se hayan extendido sin estar comprendidos en la rogatoria de...

Tacha especial La presentación del testimonio de la escritura pública que sustentará la inscripción es causal de tacha especial, de conformidad con el literal e) del artículo 43-A del Reglamento General de los Registros Públicos. Título inmatriculante Es título inmatriculante de un predio, para efectos de la primera parte del artículo 2018 del Código Civil, aquel título traslativo de dominio que...

INMATRICULACIÒN EN MÈRITO A INSTRUMENTOS ACLARATORIOS Y/O MODIFICATORIOS "La inmatriculaciòn en mèrito a instrumentos aclaratorios y/o modificatorios deberà contar con la antigûedad requerida por el artìculo 2018 del Còdigo Civil, si la materia de aclaraciòn y/o modificaciòn conlleva la modificaciòn sustancial del predio descrito en el instrumento aclarado."

INMATRICULACIÒN DE PREDIO Para la primera inscripciòn de dominio se debe exhibir tìtulos por un periodo ininterrumpido de cinco años. El còmputo del plazo de antigûedad se efecuarà a partir de la fecha del instrumento pùblico en el que conste la adquisiciòn.