tesis catastro

RECTIFICACIÓN UNILATERAL DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS Procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada por el propietario acompañada de la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto si se rectifica a área mayor o menor, siempre que la oficina de Catastro...

• Cuestiones actuales de Derecho Tributario

IMPROCEDENCIA DE LA INMATRICULACIÓN DE PREDIO No procede la inmatriculación de un predio cuando el área de Catastro ha determinado que este se superpone total o parcialmente con un predio inscrito.

INMATRICULACIÓN Procede que el registrador efectúe la verificación en los Índices del Registro de Predios para determinar si un predio se encuentra inscrito, cuando el Área de Catastro se encuentra imposibilitada de informar si dicho predio se encuentra inscrito en una determinada partida registral por falta de información gráfica. FORMALIDAD DE LA DOCUMENTACIÓN TÉCNICA ACOMPAÑADA AL PARTE...

IMPROCEDENCIA DE LA INMATRICULACIÓN DEL PREDIO No procede la inmatriculación de un predio cuando el área de Catastro ha determinado que este se superpone total o parcialmente con otros predios inscritos. INMATRICULACIÓN DE PREDIO RURAL El certificado de información catastral regulado por el Reglamento de la Ley N° 31145 es requisito para la inmatriculación de predios rurales ubicados en zonas no...

PROCEDIMIENTO DE FORMALIZACIÓN DE LA PROPIEDAD INFORMAL AL AMPARO DE LA LEY 28687 En un procedimiento de formalización de la propiedad informal al amparo de la Ley 28687, el ente competente, distingue los predios susceptibles de ser incorporados en dicho procedimiento de aquellos que no podrían serlo por sus restricciones, regímenes o calificaciones especiales que pudieran tener; por tal motivo,...

• Los procesos en el sistema jurídico peruano

• Themis. Revista de derecho

El crecimiento desordenado y espontáneo de las ciudades y centros poblados es una característica del urbanismo peruano que resulta imposible de negar. En ese orden de ideas, el déficit habitacional y la ocupación informal del suelo, el menoscabo del medioambiente y el deterioro del patrimonio cultural de la nación, son problemáticas que exigen atención prioritaria

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO RÚSTICO SIN CAMBIO DE USO De conformidad con el artículo 62 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, para la independización de un predio rústico sin cambio de uso, debe presentarse el FUHU y su anexo E correspondientes al procedimiento de independización, donde conste que el predio a independizar se ubica en zona de expansión urbana, con la indicación de

RECTIFICACIÓN UNILATERAL DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS No procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública unilateral otorgada por el propietario, cuando la oficina de Catastro no puede determinar que el polígono resultante se ubica dentro del ámbito gráfico del predio inscrito, por falta de información o información deficiente en los...

INDEPENDIZACIÓN La imposibilidad del Área Técnica de determinar si el área a independizar está en la partida rogada debido a falta de información técnica y/o gráfica en el antecedente registral, no es un obstáculo para acceder al Registro, salvo que se establezca que el área a independizar excede el área matriz de la partida rogada.

INMATRICULACIÓN AL AMPARO DEL D. LEG. 1192 Para inmatricular un predio al amparo del D. Leg. 1192 no se requiere presentar documentación expedida por la Autoridad Nacional del Agua.

OPOSICIÓN AL SANEAMIENTO CATASTRAL Y REGISTRAL Cuando el área de Catastro no puede determinar si existe superposición o no con un predio colindante por falta de elementos técnicos en el antecedente registral, para declarar fundada la oposición al saneamiento catastral y registral, esta deberá sustentarse en documentación distinta al título archivado y que acredite fehacientemente la afectación...

IMPROCEDENCIA DE LA INMATRICULACIÓN DE PREDIO No procede la inmatriculación de un predio cuando el área de Catastro ha determinado que este se superpone total o parcialmente con un predio inscrito. RENUNCIA DE ÁREA Procede la renuncia de área mediante instrumento público y documentación técnica con la nueva delimitación del predio a inscribir, debiendo encontrarse el predio luego de la renuncia,...

Aclaración del certificado de búsqueda catastral No corresponde aclarar el certificado de búsqueda catastral expedido, cuando el informe del Área de Catastro determina que el polígono en consulta se superpone a otro inmueble inscrito en el Registro, pues constituye un aspecto estrictamente técnico que resulta vinculante para las instancias registrales.

ÁREA GRÁFICA RESULTANTE DE LA RECONSTRUCCIÓN A PARTIR DE LAS COORDENADAS UTM Si existe discrepancia entre el área gráfica resultante de la reconstrucción del polígono, a partir de las coordenadas UTM del plano presentado, efectuada por el área técnica y el área consignada en el plano presentado por el ente formalizador o generador de Catastro, prevalece la información de este último. PRESENTACIÓN

IMPROCEDENCIA DE LA INMATRICULACIÓN DEL PREDIO No procede la inmatriculación de un predio cuando el área de Catastro ha determinado que este se superpone total o parcialmente con otros predios inscritos. INMATRICULACIÓN DE PREDIO La inmatriculación de un predio procede con la primera de dominio, para lo cual debe adjuntarse títulos que acrediten dicho derecho con una antigüedad de 5 años, o en su

INSCRIPCIÓN DEL ACUERDO PARA DISPONER O GRAVAR EL TERRITORIO COMUNAL "De conformidad con el artículo 6.8. de la Directiva N° 010-2013-SUNARP/SN, el acuerdo para disponer o gravar el territorio comunal debe inscribirse en la partida del Registro de Personas Jurídicas de la Comunidad Campesina respectiva, con la precisión de las características físicas del predio materia de disposición o gravamen,...

Rectificación de la Base Gráfica Registral (BGR) Procede rectificar la BGR en el procedimiento de emisión de certificado de búsqueda catastral si en dicha base gráfica un predio inscrito obrara de manera discrepante con la documentación técnica obrante en el título archivado que dio mérito a su inscripción.

SUPERPOSICIÓN PREEXISTENTE La superposición advertida por el Área de Catastro no debe constituir obstáculo para la inscripción cuando esta es preexistente al acto que se solicita inscribir. PLANOS DE ÁREA REMANENTE EN PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA JUDICIAL A efectos de inscribir la traslación de dominio de parte un predio por prescripción adquisitiva de dominio judicial, el interesado sólo está...

ACLARACIÓN DE CERTIFICADO DE BÚSQUEDA CATASTRAL No corresponde aclarar el certificado de búsqueda catastral expedido, cuando el informe del Área de Catastro determina que el polígono en consulta se superpone a otro inmueble inscrito en el Registro, pues constituye un aspecto estrictamente técnico que resulta vinculante para las instancias registrales.

FAJA MARGINAL No constituye requisito para la independización de un predio colindante con el río la demarcación de su faja marginal por la autoridad competente, ya que conforme a las normas vigentes dicho trámite puede efectuarse con posterioridad sin enervar el derecho de propiedad ganado.

RENUNCIA DE ÁREA Procede la renuncia de área mediante instrumento público y documentación técnica con la nueva delimitación del predio a inscribir, debiendo encontrarse el predio luego de la renuncia, dentro de los límites del polígono primigenio. ACREDITACIÓN DE LA AUTENTICIDAD DE LOS DOCUMENTOS PRESENTADOS AL REGISTRO MEDIANTE CONSULTAS La función calificadora de las instancias registrales...

FAJA MARGINAL La visación municipal del plano de un predio que colinda con la faja marginal de un río denota que la institución edil verificó, bajo su responsabilidad, la inexistencia de afectación del recurso hídrico. PRECISIÓN DE TOLERANCIA EN INMATRICULACIONES En el caso de inmatriculaciones que no coincidan los valores del plano con los del título de propiedad, procede la inmatriculación...

INSCRIPCIÓN EN MÉRITO A DOCUMENTOS ADMINISTRATIVOS En aplicación del artículo 10 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, las inscripciones que se realizan en mérito a documentos administrativos, tendrán acogida registral cuando se adjunten traslados o copias certificadas expedidas por el funcionario autorizado de la institución que conserve en su poder la matriz. En tal sentido,...